Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья научная
Автор анализирует меры, предпринятые Правительством Российской Федерации с целью установления особого порядка проведения проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) в период распространения коронавирусной инфекции. Рассматривает нормативные правовые акты Правительства, принятые для поддержки бизнеса и населения. Делает вывод о правильности принимаемых антикризисных мер.
Бесплатно
Особенности оценки бизнеса инвестора - застройщика
Статья научная
В статье рассматриваются важные проблемы совершенствования оценки бизнеса управляющей финансовой компании, осуществляющей функции генерального инвестора - застройщика. Это важно для принятия управленческих решений при вексельном и залоговом обеспечении кредита, для выпуска жилищных сертификатов, ценных бумаг и т. п. О состоянии бизнеса инвестора - за- стройщика не менее важно знать и клиентам (долевикам), а также коммерческим банкам при вы- даче кредита и т. д. На конкретном примере показаны методические особенности и проведены расчеты рыночной стоимости бизнеса инвестора - застройщика.
Бесплатно
Статья научная
Авторы статьи анализируют практику оценки рыночной стоимости земельных участков в Москве. Рассматривают проблемы, возникающие при применении методик определения достоверной стоимости прав на земельные участки в рамках конкретных методов оценки. Представляют новый подход к расчету величины корректировки цены продажи для каждого объекта сравнения, находящегося на праве аренды, при оценке прав собственности на земельный участок в рамках метода сравнения продаж. Обосновывают, что предлагаемый подход позволит решить проблему оценки земельных участков в условиях ограниченных и неразвитых рынков и недостаточной информации о сделках с правами собственности.
Бесплатно
Особенности оценки земельных участков под девелопмент - реалии российской практики
Статья научная
В статье рассмотрены особенности оценки земельных участков под проекты девелопмента и специфика их оценки в российской практике.
Бесплатно
Особенности оценки исторических зданий
Статья научная
Автор статьи рассматривает методологические проблемы оценки рыночной стоимости зданий - историче- ских памятников для целей их приватизации, сдачи в аренду или доверительное управление. Необходимость решения этих проблем обусловлена тем, что в отличие от обычного объекта недвижимости использование здания-памятника сопряжено с целым рядом ограничений, снижающих его коммерческую ценность, однако в силу своей «историчности» такие объекты обладают своеобразным «брендом», способным повысить его рыночную стоимость.
Бесплатно
Особенности оценки недвижимости, приносящей доход, с позиции доходного подхода
Статья научная
Автор статьи анализирует возможные подходы к оценке различных видов доходной недвижимости. Доказывает, что для оценки типичной доходной недвижимости приемлемы классические методы оценки в рамках доходного подхода, а для оценки доходной недвижимости с бизнес-потенциалом предлагает методику модифицированной модели дисконтированных денежных потоков, ориентированной на оценку бизнеса. Делает вывод о том, что при оценке целесообразно разделять доходной недвижимость на типичную и нетипичную с бизнес-потенциалом.
Бесплатно
Особенности оценки рыночной и ликвидационной стоимости земель сельскохозяйственного назначения
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Особенности оценки стоимости стартапов
Статья научная
В статье анализируются типичные ошибки при оценке стоимости стартапов. Отмечаются достоинства и недостатки обычно применяемых методов оценки. Авторы дают рекомендации по использованию исходных данных для оценки стоимости стартапов и приходят к выводу о том, что выбор методов оценки зависит от стадии развития стартапа.
Бесплатно
Особенности оценки стоимости цифровых свидетельств и цифровых прав
Статья научная
В статье рассматривается цифровое свидетельство как объект оценки. Автор предлагает макет его описания и формирования информации о нем. Устанавливает, что цифровое свидетельство отвечает всем свойствам объекта оценки - является обращаемым объектом гражданского права, имеет правоустанавливающий и правоподтверждающий документы, и результат его оценки может использоваться при определении цены как для совершения сделки с ним, так и для иных действий.
Бесплатно
Особенности правового регулирования договора купли-продажи акций: практический аспект
Статья научная
Автор рассматривает особенности правового регулирования договора купли-продажи акций как специфического объекта гражданских прав, анализирует нормативные правовые акты и судебную практика по вопросам определения существенных условий договора купли-продажи акций, выявляет проблемы применения к нему общих положений гражданского законодательства о купле-продаже. Отмечает, что суды, разрешая договорные споры по поводу акций, в целом учитывают специфику предмета договора и не исходят из буквального толкования положений главы 30 ГК РФ, и делает вывод о необходимости законодательно установить цену в качестве существенного условия договора купли-продажи акций.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются отдельные положения гражданского законодательства (ГК РФ), в частности, статьи 174.1, 302 и 353, регулирующие прекращение залога в связи с приобретением заложенного имущества лицом, которое не знало и не должно было знать, что оно является залоговым. Автор выявляет особенности системного взаимодействия этих норм как между собой, так и с отдельными положениями, регулирующими отношения в сфере купли-продажи, и специфику их практического применения, в том числе вопросы распределения бремени доказывания юридически значимых обстоятельств.
Бесплатно
Особенности правового режима самовольных построек в российском гражданском праве
Статья научная
Анализируются правовой режим самовольных построек, процедуры и основания признания права собственности на такие постройки, их сноса. Рассматриваются особенности гражданского и арбитражного процессов по такой категории дел. По результатам анализа делается вывод о том, что законодательное регулирование этого вопроса рамочное, толкования различными юристами некоторых законодательных актов противоречат друг другу, судебная практика не унифицирована. Автор предлагает редакции изменений в соответствующие законодательные акты.
Бесплатно
Особенности правовой защиты одушевленных вещей
Статья научная
В статье рассматривается корректность употребления термина «одушевленные вещи» по отношению к животным. Исследуется вопрос о необходимости придания животным качества субъекта права. Доказывается, что в отечественной цивилистике это невозможно. Анализируются основные классификации животных и определяется, что характер защиты животного зависит от группы, к которой оно относится. Делается вывод о том, что ГК РФ рассматривает животных как вещи, а термин «одушевленные» используется в доктрине для того, чтобы подчеркнуть специфику животных как объектов права.
Бесплатно
Особенности преддоговорных отношений: торги и ведение переговоров
Статья научная
В связи с введением с 1 июня 2015 года новых правил в гражданское законодательство, которые устанавливают обязанность участников гражданского оборота вести себя добросовестно на этапе переговоров и вводят ответственность за нарушение этой обязанности, автором статьи анализируются преддоговорные отношения и дается характеристика их правовой природы. Детально рассматриваются отношения по заключению договора на торгах. Делается вывод о том, что можно говорить о регулировании отечественным законодателем преддоговорного отношения как обязательства.
Бесплатно
