Автор рассматривает особенности работы оценщиков и экспертов в условиях низкой активности рынка недвижимости. Выявляет и обосновывает основные критерии малоактивных и неактивных рынков. Предлагает классификацию рынков в зависимости от уровня активности, способствующую обеспечению корректного учета ценообразующих факторов в ходе проведения оценки и унификации подходов к этой проблеме в оценочном и экспертом сообществах.

Бесплатно

Особенности применения доходного подхода к оценке земель сельскохозяйственного назначения

Гамова Э.М., Ложкина Ирина Дмитриевна

Статья научная

Авторами статьи рассматриваются теоретические и методологические основы определения рыночной стои- мости земель сельскохозяйственного назначения. Особое внимание уделено влиянию структуры севооборота на итоговый показатель стоимости земли. Проведен анализ существующих севооборотов, средней урожай- ности и рентабельности основных культур в Республике Марий Эл. Определены основные направления со- вершенствования методики оценки сельскохозяйственных земель.

Бесплатно

Особенности применения доходного подхода к оценке стоимости активов и бизнеса в условиях кризиса

Тельминова Наталия Витальевна

Статья научная

В статье рассмотрены особенности оценки рыночной стоимости бизнеса и доходоприносящих активов в условиях экономического кризиса. Автором проанализирована применимость методов доходного подхода к оценке стоимости бизнеса или активов в этих условиях, обоснованы предпосылки для этого. Предложена модификация доходного подхода к оценке стоимости указанных объектов в кризисной ситуации.

Бесплатно

Особенности применения затратного и доходного подходов при оценке рыночной стоимости машин и оборудования

Яскевич Е.Е., Евдокимов А.В.

Статья

Бесплатно

Особенности применения федеральных стандартов оценки 2022 года

Захматов Д.Ю., Крайнюченко В.Г.

Статья научная

В статье рассмотрены основные изменения в федеральных стандартах оценки, которые следует учитывать при подготовке отчетов об оценке. Проанализированы требования стандартов, вызывающие наибольшую сложность как для понимания, так и для применения при определении стоимости объектов. Авторы полагают, что представленные разъяснения будут способствовать повышению качества отчетов об оценке в новом законодательном поле и помогут практикующим оценщикам, судебным и иным экспертам в их работе.

Бесплатно

Особенности проведения комплексных кадастровых работ на территории Пермского края

Штейников Александр Васильевич

Статья научная

Автор проводит анализ недостатков применяемых в настоящее время организационно-правовых и технических мероприятий при проведении комплексных кадастровых работ. Представляет модель организации таких работ, в которой накопленный опыт применения отраслевого законодательства Российской Федерации позволяет максимально эффективно обеспечить результат и финансирование выполняемых работ.

Бесплатно

Особенности проведения налоговых проверок в период пандемии

Болдинова Е.С., Новикова Анастасия Д.

Статья научная

В статье анализируются важнейшие изменения, произошедшие с институтом налогового контроля в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Авторы рассматривают основные тренды в практике проведения выездных налоговых проверок, обусловленные сложившейся эпидимиологической обстановкой, выявляют их ключевые особенности и возможные проблемы для налогоплательщиков. Считают целесообразным разработку ФНС России консолидированного подхода к совершенствованию института налогового контроля.

Бесплатно

Особенности продажи квартир с самовольной перепланировкой (переустройством) в современных условиях

Ефремова А.

Краткое сообщение

Бесплатно

Особенности прокурорского надзора за исполнением законов при управлении и распоряжении государственным и муниципальным имуществом: научно-практический аспект

Тухватуллин Тимур Анварович

Статья научная

В статье анализируется один из приоритетных видов прокурорского надзора в экономической сфере - надзор за исполнением законодательства, регулирующего порядок управления и распоряжения государственной и муниципальной собственностью. Автором рассматриваются типичные нарушения законов, допускаемые в этой области правоотношений, а также особенности применения прокурорами предоставленного законом комплекса мер реагирования, направленных на предотвращение и устранение указанных нарушений законов.

Бесплатно

Особенности размещения линейных объектов

Галь Максим Евгеньевич

Статья научная

Автор анализирует важнейшие изменения законодательства о градостроительной деятельности и земельного законодательства за период с 2018 года по настоящее время. Отмечает концептуальный и комплексный подход законодателя к решению проблем, возникающих при размещении линейных объектов, и подчеркивает, что в ходе реформ некоторые проблемы были устранены.

Бесплатно

Особенности разработки проекта межевания территории при установлении размеров изъятия объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд в зонах затопления и подтопления

Лобанова Ангелина Эдгаровна

Статья научная

Рассматриваются основные вопросы, возникающие при изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд в целях строительства линейных объектов. Акцентируется внимание на проектах межевания территории гидротехнических сооружений с последующим установлением зон затопления и подтопления на примере объекта «Строительство Багаевского гидроузла на реке Дон». Даются рекомендации по определению размеров изъятия объектов недвижимости при межевании обширных территорий.

Бесплатно

Особенности распоряжения супругами долями в обществе с ограниченной ответственностью

Кирсанова Анна Александровна

Статья научная

Автор анализирует особенности распоряжения супругами долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью (ООО) в зависимости от того, как, в каком порядке и в какой период времени лица приобрели долю. Рассматривает различные подходы к правовой природе доли в уставном капитале ООО. Описывает последствия, которые может повлечь для супругов распоряжение долями в уставном капитале такого общества.

Бесплатно

Особенности расчета затрат на замещение профильных основных средств нефтеперерабатывающего завода

Тулина Юлия Сергеевна

Статья научная

В статье анализируется один из методов расчета затрат на замещение профильных активов нефтеперера- батывающего завода (НПЗ). Дано обоснование выбора метода расчета через элементы функционально- технологической схемы (ФТС) завода как наиболее целесообразного с точки зрения простоты применения и точности полученных результатов. На примере одного из НПЗ доказывается точность и адекватнос ть расчета затрат на замещение профильных основных средств с помощью предложенного метода. Сделан вывод о том, что затратный подход к оценке профильных активов НПЗ дает наиболее достоверный результат.

Бесплатно

Особенности расчета соразмерной платы за сервитут при проведении судебной экспертизы

Сутягин В.Ю.

Статья научная

Автор проводит развернутый правовой анализ методологических основ установления сервитута в различных ситуациях. Рассматривает существующие методологические подходы к расчету соразмерной платы за сервитут. Дает практические рекомендации по ее оценке в рамках судебной экспертизы.

Бесплатно

Особенности расчета соразмерной платы за сервитут при проведении судебной экспертизы

Сутягин В.Ю.

Статья научная

Бесплатно

Особенности реализации принципа единства судьбы земельных участков, ограниченных в обороте, и прочно связанных с ними объектов недвижимости

Логунова Марина Викторовна

Статья научная

В статье рассматривается специфика реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов при ограничении оборотоспособности земельных участков. Обосновывается необходимость пересмотра подходов к установлению ограничений оборотоспособности земельных участков, расположенных под зданиями и сооружениями. Автор предлагает предусмотреть в определенных случаях исключения из запрета предоставления в частную собственность таких земельных участков.

Бесплатно