Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Статья
Бесплатно
Определение рыночной стоимости недвижимости на основе коллективных экспертных оценок
Статья научная
В статье обсуждаются результаты проекта по формированию коллективных экспертных оценок характеристик рынка недвижимости России. Показано, что использование поправочных коэффициентов (корректировок) и дру- гих характеристик рынка недвижимости позволяет улучшить качество оценок, получаемых в рамках сравнитель- ного и доходного подходов, уменьшить субъективную составляющую в процессе оценки и обеспечить сопостави- мость и воспроизводимость результатов оценки объектов недвижимости, выполненных различными оценщиками.
Бесплатно
Определение рыночной стоимости пакета акций
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы определения стоимости частичных прав (стоимости пакетов ак- ций) предприятия, являющегося акционерным обществом, для оценки рыночной стоимости предпри- ятия (бизнеса). Предложены алгоритмы определения относительных стоимостей пакетов акций предприятия и опре- деления точности полученных результатов. Переход к абсолютным значениям стоимости проводился на основе данных о рыночных стоимостях акций в миноритарных пакетах и ограниченного числа данных о стоимости акций в значимых пакетах. Представленные алгоритмы могут использоваться в оценочной практике.
Бесплатно
Определение рыночной стоимости переуступки прав по договору лизинга
Статья научная
Автор рассматривает правовые и экономические аспекты переуступки прав по договорам лизинга. Анализирует случаи, когда возникает необходимость оценки прав (например при банкротстве, в судебных разбирательствах, при смене лизингополучателей). Особое внимание уделяет вопросам, возникающим при оценке переуступки прав (например отсутствие документов, физическое отсутствие предмета лизинга, сокрытие информации заинтересованными сторонами). Считает, что при такой оценке главное - наличие достоверной информации, которую можно использовать в качестве базы для расчетов.
Бесплатно
Определение срока службы машин и оборудования при их стоимостной оценке
Статья научная
В статье рассмотрены вопросы определения срока службы машин и оборудования с целью расчета физического износа и других показателей при их стоимостной оценке. Предложен метод, позволяющий определять средний (среднестатистический) срок службы машины исходя из ее назначенного срока службы, опираясь на положения теории надежности, закономерности старения машин и учет ремонтного фактора.
Бесплатно
Определение ставки дисконтирования товарного знака методом кумулятивного построения
Статья научная
Автором статьи предпринята попытка повысить объективность метода кумулятивного построения с помо- щью определения перечня рисковых надбавок, характерных только для товарного знака как специфического объекта оценки. Предложены методы определения различных рисковых надбавок в ставке дисконтирова- ния товарного знака. Актуальность проведенного автором исследования обусловлена тем, что определение ставки дисконтирования кумулятивным методом - наименее изученный вопрос в сфере оценки стоимости товарного знака и из-за неизбежных допущений этот метод справедливо называют субъективным. Статья представляет интерес для практикующих оценщиков и владельцев товарных знаков.
Бесплатно
Определение стоимости бюджетных услуг в целях перехода к бюджетированию по результату
Статья
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи рассматриваются современное состояние и тенденции развития мировой и отечественной торговли лицензиями. Обращается внимание на слабый уровень управления и низкую эффективность ис- пользования конкурентных преимуществ интеллектуальной собственности для целей модернизации россий- ской экономики, в том числе по каналам внутренней и международной торговли лицензиями. Предложено сформировать национальную инновационную систему (НИС России), ориентированную на коммерциализа- цию результатов интеллектуальной деятельности, подсистемой которой должна стать система управления интеллектуальной собственностью.
Бесплатно
Определение стоимости права аренды и размера арендной платы за пользование земельными участками
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы аренды, в том числе условия договора аренды земельного участка в городе Москве. Анализируется Методика определения стоимости права аренды земельных участков. С целью совершенствования Методики автором предложены расчеты стоимости права аренды земель- ных участков, рыночной стоимости права аренды земельных участков и арендной платы в случае рас- срочки в оплате.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации (ВС РФ) от 30 июля 2024 года № 18-КГ24-93-К4, в положениях которого отражены тенденции развития регулирования самовольного строительства в России, закрепленные в разъяснениях, приведенных в постановлении Пленума ВС РФ от 12 декабря 2023 года № 44«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке». Особое внимание уделено разъяснениям, касающимся необходимости установления судами существенности допущенного при создании постройки нарушения градостроительных и строительных норм. Автор считает, что в российском праве четкое регулирование установления существенности таких нарушений отсутствует.
Бесплатно
Статья научная
Авторами проанализированы положения нормативных правовых актов, регулирующих определение размера убытков при установлении публичного сервитута, выявлены отдельные противоречия и даны рекомендации по их преодолению. Определены ущерб и упущенная прибыль, компенсируемые правообладателю земельного участка по соглашению о возмещении убытков, и затраты, возмещаемые по иным соглашениям. Рассмотрена методика оценки убытков в случае установления публичного сервитута для размещения линейных объектов на землях сельскохозяйственного назначения, используемых, в частности, под пашню.
Бесплатно
Определение целевых функций федеральных государственных унитарных предприятий
Статья научная
Автором статьи анализируется динамика процесса отказа государством от использования института унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения (ФГУП), и его перспективы. Рассматриваются основные альтернативные варианты преобразований этих предприятий, освещаются основные проблемы, препятствующие преобразованию в иные организационно-правовые формы. Описываются цели и задачи включения ФГУП в программу приватизации федерального имущества на текущий и следующий плановые периоды (2017-2019 годы).
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Оптимальное количество аналогов в условиях неоднородности рыночных данных
Статья научная
Авторами рассматривается метод сравнения продаж при оценке объектов недвижимости в условиях, когда оценщик вынужден использовать рыночные данные об объектах-аналогах, отличающихся от объекта оценки по одному или нескольким ценообразующим параметрам. Показывается, что в этом случае выборка становится неоднородной и увеличение количества объектов-аналогов не приводит к снижению стандартной ошибки результата оценки. Анализируется влияние корректировок на точность результата оценки. Предлагается процедура установления оптимального количества аналогов с учетом неоднородности данных и возможностей использования корректирующих коэффициентов.
Бесплатно
Оптимизация защиты прав собственности в таможенных отношениях: анализ правоприменительной практики
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы обеспечения прав собственности в таможенных отношениях. Исходя из анализа положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2022 года № 21 автор делает вывод о значимости этого документа для развития и систематизации регулирования публичных отношений с точки зрения правоприменительной практики, предлагает внести в действующие нормы таможенного законодательства дополнения, касающиеся права лица оспорить решение, основанное на акте таможенной проверки.
Бесплатно
Оптимизация системы государственных услуг в сфере земельных отношений
Статья научная
Автор анализирует возможные последствия реализации Федерального закона № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр». Делает вывод о том, что создание этой Компании может привести к таким негативным последствиям для правообладателей земельных участков, как отсутствие точности и возникновение ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, удорожание кадастровых работ и государственных услуг по предоставлению сведений из реестра, и высказывает сомнение в том, что целей, обозначенных в государственной программе«Национальная система пространственных данных», можно достичь только посредством создания такой Компании.
Бесплатно
Оптимизация состава имущества государственной казны
Статья научная
В статье рассматриваются основные способы оптимизации имущества государственной казны. Анализируются теоретические и практические проблемы, связанные с передачей публичного имущества на иной уровень власти, приватизацией объектов казны Российской Федерации и утилизацией объектов движимого и недвижимого имущества. Делается вывод о необходимости дальнейшего совершенствования нормативной правовой базы и механизмов реализации мер по оптимизации состава имущества государственной казны.
Бесплатно
