Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Сбалансированность города: правовые аспекты
Статья научная
Статья посвящена вопросам воздействия норм законодательства на формирование сбалансированных городов. На двух примерах обосновано предположение о том, что отсутствие либо наличие соответствующих правовых норм может содействовать либо противодействовать достижению сбалансированности города, а ошибки федерального законодательства порождают последствия в виде утверждения на практике правовых механизмов, формирующих условия для деградации городской среды. Сформулированы рекомендации по устранению выявленных пробелов законодательства.
Бесплатно
Сделки с объектами незавершенного строительства
Статья научная
В статье проанализированы основные проблемы сделок с объектами незавершенного строительства с учетом исторического развития понятия «объект незавершенного строительства» как самостоятельного объекта права. Рассмотрены потенциальные риски, связанные со статусом такого объекта, способы их минимизации. Показаны перспективы реформы вещного права в отношении таких объектов с учетом позиций Верховного Суда Российской Федерации.
Бесплатно
Сделки с объектами незавершенного строительства
Статья научная
В статье проанализированы основные проблемы сделок с объектами незавершенного строительства с учетом исторического развития понятия «объект незавершенного строительства» как самостоятельного объекта права. Рассмотрены потенциальные риски, связанные со статусом такого объекта, способы их минимизации. Показаны перспективы реформы вещного права в отношении таких объектов с учетом позиций Верховного Суда Российской Федерации.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
Статья научная
Автор анализирует, как влияет сервитут на осуществление права собственности на недвижимое имущество, кто имеет право на установление сервитута и в каком порядке устанавливается сервитут (в частности, рассматривает вопросы заключения сервитутного соглашения, проводит сравнительный анализ публичного сервитута и зон прохода и проезда). Уделяет внимание такому специфичному виду обременения права собственности, как «зона прохода и проезда». Подчеркивает, что публичный сервитут имеет существенные особенности, которые необходимо знать как органам государственной власти и местного самоуправления, так и собственникам или покупателям земельных участков.
Бесплатно
Статья научная
Внутренний контроль - безусловно, один из наиболее действенных инструментов повышения эффективности и важнейшая часть системы управления банковскими рисками, которая ориентирована на повышение устойчивости и достижение стратегических целей. В статье отмечается, что регулярные проверки бизнес-процессов банка снижают риск возникновения убытков в результате приведения в соответствие масштабам деятельности кредитной организации внутренних порядков и процедур проведения банковских операций. Зачастую операционный риск влечет за собой возникновение репутационного, правового, стратегического рисков, которые, в свою очередь, связаны с ключевыми рисками банковской деятельности - кредитный и риск ликвидности. В связи с этим каждый банк должен выстроить систему управления операционным риском и придать ей надлежащую значимость.
Бесплатно
Система государственной регистрации недвижимости в России: этапы становления и перспективы развития
Статья научная
В статье рассматривается процесс становления российской системы государственной регистрации. Определяются принципы ее построения. Автор анализирует предпосылки формирования единой системы регистрации недвижимости, отмечает основные законодательные новеллы и намечает пути дальнейшего развития этой системы.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Система контроля качества массовой оценки недвижимости для целей налогообложения в Нидерландах
Статья научная
Авторами рассматриваются вопросы организации оценки недвижимости для целей налогообложения в Нидерландах, в частности, полномочия Национального совета по налоговой оценке по контролю за качеством работ по массовой оценке недвижимости в муниципалитетах. Делается вывод о необходимости формирования таких органов в России для совершенствования процедуры государственной кадастровой оценки.
Бесплатно
Статья научная
Рассмотрены предпосылки формирования системы поддержки принятия решений - составляющей информационного капитала и использующейся в качестве инструмента повышения эффективности предпринимательской деятельности. Выявлена специфика формирования такой системы в сфере высоких технологий. Показана динамика взаимодействия основных составляющих системы в процессе осуществления предприятием предпринимательской деятельности в этой сфере. Сформулированы основные направления развития систем поддержки принятия решений в современных экономических условиях.
Бесплатно
Статья научная
В статье обосновывается актуальность применения системы целевого управления собствен- ностью при планировании инвестиционной деятельности в сфере туризма, рассматриваются сложности внедрения этой системы в указанную сферу в современных условиях и анализи- руются возникающие при этом сложности. Предложены пути решения выявленных проблем. Обоснованы методы оценки эффективности управления инвестиционной деятельностью предприятий сферы туризма на основе применения системы целевого управления собствен- ностью.
Бесплатно
Системные вопросы кадастровой оценки: роль института оценки в налоговой и бюджетной политике
Статья научная
Автор рассматривает актуальные проблемы налогообложения земли на основе кадастровой стоимости в мировой и российской экономике. Анализирует роль института оценки в формировании доходов и расходов местных органов власти. Особое внимание уделяет вопросам оспаривания кадастровой стоимости, в частности, причинам их возникновения и возможным последствиям. Приводит примеры несоответствия кадастровой и рыночной стоимостей. Предлагает меры для оптимизации работ по кадастровой оценке.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются системные проблемы взаимодействия нормативных компонентов осуществления правовой политики в сфере гражданско-правового регулирования приобретения права собственности по давности владения, на бесхозяйные вещи и выморочное имущество. Автор анализирует нормативные недостатки субинститутов гражданского права, снижающих эффективность их регулятивного потенциала и создающих предпосылки для возникновения коррупционных явлений.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует практику привлечения арбитражных управляющих к имущественной ответственности в виде возмещения убытков. По результатам исследования делает следующие выводы: произошла трансформация инструмента взыскания убытков в рамках процедуры банкротства; ужесточение ответственности арбитражных управляющих не приводит к желаемому результату; криминализация института банкротства - основная причина кризиса этого института. По мнению автора, все это обусловлено тем, что при изменении законодательства не проводился анализ всех факторов, влияющих на деятельность арбитражного управляющего. Эффективным способом решения выявленных проблем может стать, в частности, изменение концептуального подхода к распределению рисков применительно к имущественной ответственности арбитражных управляющих.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Системный подход к оспариванию кадастровой стоимости земли
Статья научная
Обсуждаются вопросы оспаривания кадастровой стоимости земли - доказательство ошибочности государственной кадастровой оценки (ГКО) и достоверность результатов альтернативной оценки. На примере земельных участков промышленного назначения Самарской области рассматривается системный подход к оспариванию кадастровой стоимости, включающий анализ индикаторов рыночной стоимости, выявление несоответствий ГКО и альтернативной индивидуальной оценки рыночной стоимости объекта (земельного участка). По мнению авторов, следует дифференцировать оценку по видам разрешенного использования и поручить ее выполнение узкоспециализированным оценщикам.
Бесплатно
Системный подход к оценке инвестиционных проектов
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы реализации инвестиционного проекта – оценка проекта на начальном этапе, для которого характерна высокая степень неопределенности, анализ проекта на этапе завершения (экс-пост оценка), экономический мониторинг. Актуальность темы обусловлена тем, что формирование крупных, сложных программ, включающих разработку комплекса проектов, связано с высокой неопределенностью предвидения основных условий и параметров реализации этих проектов.
Бесплатно
