Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Распоряжение имуществом государственных и муниципальных учреждений Российской Федерации
Статья научная
Автором статьи анализируются положения Федерального закона от 8 сентября 2010 года № 84-ФЗ, согласно которому расширены правомочия государственных (муниципальных) учреждений в отношении закрепленного за ними на праве оперативного управления имущества. Делается вывод, что при предоставлении бо́льших по сравнению с существовавшими ранее возможностей по распоряжению имуществом нормы, гарантирующие сохранность имущества, эффективность и добросовестность работы администрации учреждения, сохраняют- ся. При этом создается система, в рамках которой взаимодействуют различные инструменты, позволяющие предотвратить принятие нецелесообразных либо корыстных решений администрации и утрату государствен- ного (муниципального) имущества.
Бесплатно
Распределение платежей внутри единого налогового счета
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы, связанные с введением в действие таких институтов, как единый налоговый счет и единый налоговый платеж. Такие новации повлекли за собой необходимость изменений и дополнений понятийного аппарата в первой части Налогового кодекса Российской Федерации, и существенные изменения процедуры уплаты налогов и сборов. Автором представлены позиции по этому вопросу налоговой службы и налогоплательщиков. Выявлены спорные моменты, возникающие при применении нового порядка уплаты налогов и исчисления пени. Сделан вывод о положительной роли этих инструмента в развитии налоговой системы России.
Бесплатно
Статья научная
В статье раскрывается сущность экономии управляющей организации от деятельности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Автор предлагает сформировать подход, в соответствии с которым экономия управляющей организации может быть обусловлена только использованием более эффективных методов организации ее деятельности.
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена актуальным вопросам рассмотрения споров, связанных с привлечением к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. Анализируются конкретные, рассмотренные судами, споры. Автором дается толкование действующих правовых норм, а также представленных в судебных решениях позиций суда в отношении их применения.
Бесплатно
Растет ли доля государственного участия в экономике России?
Статья научная
В статье рассматривается роль государственного сектора в экономике Российской Федерации. Авторы проводят обзор статей, посвященных анализу зависимости между размером пакета акций, находящихся в государственной собственности, и эффективностью компаний. Отмечают отсутствие единства мнений о вкладе государства в ВВП и капитализацию фондового рынка. Исходя из результатов сравнительного анализ доли государства в акционерном капитале компаний России и 53 стран мира делают вывод об увеличении присутствия государства в экономике России и о возможных негативных последствиях сложившейся тенденции.
Бесплатно
Расходы на оплату услуг представителя в арбитражном процессе
Статья научная
Автор рассматривает вопросы, касающиеся взыскания расходов на оплату услуг представителя в арбитражном процессе - критерии определения разумного размера понесенных заявителем расходов и взыскание гонорара успеха в качестве судебных издержек с оппонента. На основе судебной практики и зарубежного опыта делает вывод о том, что практика российских судов по возмещению представительских расходов формируется неоднозначно. Полагает, что определение разумного размера расходов на услуги представителя и допустимости их возмещения возможно только посредством комплексного подхода к анализу всех обстоятельств.
Бесплатно
Статья научная
В статье представлен метод определения физического износа звеньевого верхнего строения пути железных дорог, основанный на применении статистических кривых «Айова» и значении грузонапряженности на участке. Приведен пример детального расчета износа участка пути.
Бесплатно
Расчетные модели оценки стоимости недвижимости
Статья научная
В статье рассматривается один из методов доходного подхода к оценке стоимости недвижимости - метод капитализации по расчетным моделям. Предложена технология конструирования таких моделей, позволяющая учесть разные способы возврата капитала. Получен ряд формул расчета ставки капитализации для разных вариантов изменения потоков доходов и стоимости недвижимости в текущих и прогнозных ценах, без учета и с учетом заемного финансирования. Путем сравнения результатов оценки, полученных методом дисконтирования денежных потоков и расчетными моделями, показана корректность моделей и возможность их использования для построения ставок капитализации, анализа текущей и потенциальной доходности недвижимости и решения задач, связанных с оценкой недвижимости.
Бесплатно
Расчетные модели оценки стоимости недвижимости
Статья научная
В статье рассматривается один из методов доходного подхода к оценке стоимости недвижимости - метод капитализации по расчетным моделям. Предложена технология конструирования таких моделей, позволяющая учесть разные способы возврата капитала. Получен ряд формул расчета ставки капитализации для разных вариантов изменения потоков доходов и стоимости недвижимости в текущих и прогнозных ценах, без учета и с учетом заемного финансирования. Путем сравнения результатов оценки, полученных методом дисконтирования денежных потоков и расчетными моделями, показана корректность моделей и возможность их использования для построения ставок капитализации, анализа текущей и потенциальной доходности недвижимости и решения задач, связанных с оценкой недвижимости.
Бесплатно
Реализация банками требований информационной платформы "Знай своего клиента"
Статья научная
В статье рассматриваются правовые особенности соблюдения российскими банками требований информационной платформы «Знай своего клиента» (Платформы ЗСК). Анализируются динамика внесения законодательных изменений и их содержание. Раскрываются сложности реализации этого принципа в деятельности российских банков, в том числе через призму судебной практики. Исследуются законодательные новеллы, внесенные Федеральным законом от 21 декабря 2021 года № 423-ФЗ, достоинства и правовые риски новой Платформы ЗСК, реализуемой банками с участием Банка России. Автор приходит к выводу о том, что законодателю либо регулятору следует обратить внимание на правовую неопределенность отдельных вопросов соблюдения кредитными организациями требований платформы «Знай своего клиента» и внести необходимые корректировки.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают проблемы, возникающие при реализации сравнительного подхода приопределении рыночной стоимости земельных участков, прежде всего связанные с нехваткой рыночных данных для расчета корректировок. Предлагают различные способы решения этих проблем, в частности, применение доходного подхода для подтверждения результатов сравнительного подхода. Приводят пример расчета стоимости земельного участка модифицированным методом распределения.
Бесплатно
Реализация проекта "Информационный банк оценщика" на базе официального сайта РОО
Статья научная
Автором статьи представлен проект, реализуемый на сайте Российского общества оценщиков и предназначенный для улучшения информационного обеспечения оценочной деятельности. Рассмотрены основные блоки этого раздела сайта и даны их краткие характеристики. «Информационный банк оценщика» обеспечит оперативный доступ к информации, которая может понадобиться оценщику в процессе составления отчета об оценке недвижимости - от законодательства и методических материалов до ссылок на ресурсы с ценами продаж и предложений различного имущества, что позволит значительно повысить производительность труда специалистов.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Реальные опционы и оценка земли и прочих активов в условиях неопределенности
Статья научная
Рассматривается методология реальных опционов, позволяющая учитывать гибкость в управлении инвестиционными активами как существенную компоненту их стоимости. Особое внимание уделяется оценке земельных участков как опционов девелопмента, характеризующих возможность застройщика выбирать оптимальный момент начала строительства в условиях нестабильности или падения рынков.
Бесплатно
Реальный сектор экономики макрорегиона: проблемы цифровизации
Статья научная
Автор рассматривает вопросы цифровой трансформации предприятий промышленных отраслей в макрорегионах (особенно в депрессивных), обусловленную необходимостью адаптации к условиям перехода всей промышленности на новый цифровой технологический уровень. Предлагает использовать для решения вопросов процессный подход, предполагающий декомпозицию производственного процесса с последующей оцифровкой каждого элемента, что позволит хозяйствующим субъектам увеличить объемы выпуска продукции, повысить ее качество, поднять технологический уровень производства и конкурентоспособность предприятия, укрепить его позиции на рынке.
Бесплатно
