Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Системные вопросы кадастровой оценки: роль института оценки в налоговой и бюджетной политике
Статья научная
Автор рассматривает актуальные проблемы налогообложения земли на основе кадастровой стоимости в мировой и российской экономике. Анализирует роль института оценки в формировании доходов и расходов местных органов власти. Особое внимание уделяет вопросам оспаривания кадастровой стоимости, в частности, причинам их возникновения и возможным последствиям. Приводит примеры несоответствия кадастровой и рыночной стоимостей. Предлагает меры для оптимизации работ по кадастровой оценке.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются системные проблемы взаимодействия нормативных компонентов осуществления правовой политики в сфере гражданско-правового регулирования приобретения права собственности по давности владения, на бесхозяйные вещи и выморочное имущество. Автор анализирует нормативные недостатки субинститутов гражданского права, снижающих эффективность их регулятивного потенциала и создающих предпосылки для возникновения коррупционных явлений.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует практику привлечения арбитражных управляющих к имущественной ответственности в виде возмещения убытков. По результатам исследования делает следующие выводы: произошла трансформация инструмента взыскания убытков в рамках процедуры банкротства; ужесточение ответственности арбитражных управляющих не приводит к желаемому результату; криминализация института банкротства - основная причина кризиса этого института. По мнению автора, все это обусловлено тем, что при изменении законодательства не проводился анализ всех факторов, влияющих на деятельность арбитражного управляющего. Эффективным способом решения выявленных проблем может стать, в частности, изменение концептуального подхода к распределению рисков применительно к имущественной ответственности арбитражных управляющих.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Системный подход к оспариванию кадастровой стоимости земли
Статья научная
Обсуждаются вопросы оспаривания кадастровой стоимости земли - доказательство ошибочности государственной кадастровой оценки (ГКО) и достоверность результатов альтернативной оценки. На примере земельных участков промышленного назначения Самарской области рассматривается системный подход к оспариванию кадастровой стоимости, включающий анализ индикаторов рыночной стоимости, выявление несоответствий ГКО и альтернативной индивидуальной оценки рыночной стоимости объекта (земельного участка). По мнению авторов, следует дифференцировать оценку по видам разрешенного использования и поручить ее выполнение узкоспециализированным оценщикам.
Бесплатно
Системный подход к оценке инвестиционных проектов
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы реализации инвестиционного проекта – оценка проекта на начальном этапе, для которого характерна высокая степень неопределенности, анализ проекта на этапе завершения (экс-пост оценка), экономический мониторинг. Актуальность темы обусловлена тем, что формирование крупных, сложных программ, включающих разработку комплекса проектов, связано с высокой неопределенностью предвидения основных условий и параметров реализации этих проектов.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрена специфика права требования как объекта оценки, выделены основные факторы, вли- яющие на стоимость права требования по проблемной задолженности, и принципы расчета его стоимости. Автором сделан вывод о том, что сумма задолженности - далеко не единственный фактор стоимости права требования задолженности. Для определения его стоимости необходимо провести многофакторный анализ: оценить риски неисполнения обязательства, изучить примененные способы обеспечения, оценить стоимость обеспечения и прочих активов должника и поручителей, а также сроки взыскания имущества.
Бесплатно
Сколько стоит промышленная недвижимость "советской" постройки в Московской области?
Статья научная
В статье рассматривается рынок промышленной недвижимости, построенной в «советское» время в Московской области. По результатам анализа статистических данных автор выявляет спрос на такую недвижимость, определяет круг потенциальных покупателей. Рассматривает влияние на цены предложений, выставленных на продажу объектов промышленной недвижимости, размеров входящих в их состав земельных участков. Приводит цены реальных сделок, совершенных на аукционах по продаже объектов промышленной недвижимости за 2010 - сентябрь 2013 года.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает влияние данных налогового учета на финансовые показатели деятельности общества и, как следствие, на стоимость бизнеса. Предлагает при финансовом анализе, помимо данных бухгалтерского учета, использовать данные налогового учета, что позволит более точно и достоверно определять экономическое положение и финансовое состояния хозяйствующего субъекта.
Бесплатно
Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
Статья научная
Автор рассматривает вопросы, связанные с проведением оценки стоимости будущих объектов недвижимости при массовом ипотечном кредитовании в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Исходя из анализа текущих объемов строительства и количества потенциальных объектов, возводимых с привлечением ипотечных средств, делает вывод о необходимости перехода к использованию автоматизированных инструментов оценки сметной стоимости строительства объектов ИЖС в дополнение к классическим методам оценки для обеспечения качественного финансирования строительства таких объектов.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают инновационные цифровые технологии, в частности смарт-контракты (самоисполняемые сделки), в сфере предпринимательских отношений. Анализируют нормативныеправовые доктринальные аспекты регулирования и правоприменительной практики использования таких контрактов в различных юрисдикциях. Отмечают, что в настоящее время особенности восприятия правовой природы смарт-контрактов не способствуют их единообразному регулированию на национальном уровне в различных юрисдикциях. В связи с этим целесообразно формулирование этого понятия в рамках международно-правового нормативного документа.
Бесплатно
Смарт-контракты: окно в эпоху цифрового права
Статья научная
В статье анализируются плюсы и минусы применения на практике смарт-контрактов. Актуальность темы обусловлена тем, что природа таких контрактов пока еще до конца не определена, - одни правоведы относят их к особой разновидности договоров, другие считают, что это способ исполнения классического договора. Автор полагает, что в скором будущем смарт-контракты будут применять в различных отраслях хозяйственной деятельности, поскольку некоторые российские компании уже используют их в своей деятельности.
Бесплатно
Снизится ли цена земли в связи с активной законодательной деятельностью федеральных властей?
Статья
Бесплатно
Снятие земельных участков с кадастрового учета: проблемы и перспективы развития законодательства
Статья научная
В статье рассматривается правовое регулирование снятия земельных участков с кадастрового учета. Отмечается, что эта процедура, порождая большое количество судебных споров, возникающих при уточнении границ земельных участков добросовестных правообладателей, не позволяет публичным образованиям избавиться от имущества, которого фактически не существует или которое невозможно предоставить в пользование или продать частным лицам, но сведения о котором есть в ЕГРН. Автор предлагает направления совершенствования законодательства в указанной области.
Бесплатно
Собственность на землю в Российской Федерации: частные и публичные интересы
Статья научная
Автор статьи рассматривает проблемы соотношения интересов общества и власти в процессе формирования и реализации пореформенного земельного законодательства России. Анализирует ошибки, совершенные ре- форматорами первой волны из-за игнорирования интересов населения, пренебрежения собственным исто- рическим опытом и прямого заимствования западных ценностей. Предлагает меры гармонизации частных и публичных интересов при регулировании отношений собственности на землю.
Бесплатно
