В статье рассматриваются принципы оценки недвижимости в Великобритании и России, проводится их сравнитель- ный анализ. Обсуждаются возможные варианты применения результатов оценки недвижимости для целей налогоо- бложения земельно-имущественного комплекса. Выдвигаются предложения по разработке новых методик формиро- вания кадастровой стоимости земельно-имущественного комплекса России в современных условиях. Дается ответ на вопрос, возможен ли в Российской Федерации переход на систему оценки недвижимости с отправной точкой в виде рыночной стоимости, как в Великобритании.

Бесплатно

Сравнительный правовой анализ эволюции определения понятия земель, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и объектов промышленности

Трифонов А.С.

Статья

Бесплатно

Средства индивидуализации и патенты - выявление и пути снижения рисков утраты в условиях действия части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации

Кудаков А.Д., Кудакова Е.А.

Статья научная

Статья знакомит читателей с методами выявления рисков прекращения права собственности на товарные знаки и патенты, разработанными на основе практического опыта патентной коллегии «Кудаков и Партнеры» (www.patent.msk.ru). Своевременное выявление таких рисков покупателем может значительно снизить стоимость актива. Продавец, в свою очередь, может предпринять действия по минимизации рисков и таким образом повысить стоимость актива. Авторы предлагают практический план действий в различных ситуациях.

Бесплатно

Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса

Лейфер Лев Абрамович

Статья научная

Автор статьи опровергает утверждение, что ставка дисконтирования и, соответственно, коэффициент капи- тализации, используемые при оценке недвижимости в рамках доходного подхода, в условиях кризиса повы- сились по сравнению с докризисным периодом. Приводит доказательства того, что в условиях кризиса пред- ставление об увеличении ставки дисконтирования является ошибочным. По мнению автора, этот показатель, наоборот, должен снижаться, что не противоречит общей теории о финансовых рисках.

Бесплатно

Стандартизация и автоматизация процессов государственной кадастровой оценки как путь к формированию единого подхода к ее проведению

Ульянов Андрей Юрьевич

Статья научная

Автор делится опытом стандартизации и автоматизации процессов государственной кадастровой оценки в Рязанской области. Описывает мероприятия по оптимизации приема замечаний к промежуточным отчетам и автоматизации группировки объектов недвижимости, позволяющие соблюдать сроки выполнения работ. Делает вывод о том, что даже в переходный период к системе оценки с участием государственных бюджетных учреждений можно проводить оценку многочисленных категорий сложных объектов.

Бесплатно

Стандартизация и стандарты эффективности регионального аграрного землепользования

Беленький В.Р.

Статья

Бесплатно

Стандартизация как основное направление развития оценочной деятельности в Российской Федерации

Салтыков Антон Павлович

Статья научная

Статья посвящена проблемам развития оценочной деятельности в России в связи с переходом к ее саморегу- лированию. Проведен анализ действующих российских стандартов оценочной деятельности, обязательных к применению (ФСО 1-3), и международных стандартов оценки; выявлены недостатки российских стандартов и сделан вывод о необходимости их серьезной корректировки.

Бесплатно

Стандартизация оценочной деятельности: проблемы и анализ ситуации

Косорукова Ирина Вячеславовна

Статья научная

В статье проводится сравнительный анализ понятийного аппарата и требований к заданию на оценку и отчету об оценке в пока действующих федеральных стандартах оценки (ФСО), новых ФСО и в Международных стандартах оценки. Рассматриваются особенности применения новых ФСО и связанные с этим возможные проблемы. Автор приходит к следующим выводам: текст новых ФСО требует уточнений и доработки, необходима подготовка и срочное введение в действие Методических рекомендаций по применению новых стандартов.

Бесплатно

Стандартные и краткие отчеты об оценке - важная составляющая ускорения развития ипотеки

Доваль С.В.

Статья

Бесплатно

Стандарты и методы оценки (необходимые требования к их обоснованности)

Ахметов О.А., Вольнова В.А.

Статья

Бесплатно

Становление и развитие правовых основ геопарков

Шагапова Р.А.

Статья научная

В статье рассмотрены правовые меры, обеспечивающие охрану геологических объектов, имеющих особое научное, культурное и эстетическое значение. Описана практика создания геопарков в субъектах Российской Федерации, внесения некоторых из них в список Глобальных геопарков ЮНЕСКО. Автор делает вывод о недостатках правового регулирования особо охраняемых природных территорий, что обусловливает необходимость совершенствования и развития законодательства в этой области.

Бесплатно

Становление, развитие и перспективы оценочной деятельности в России. II Международный конгресс

Другой

Бесплатно

Стартап: понятие, особенности, методы оценки

Раева Инна Валерьевна

Статья научная

В статье рассматриваются понятие «стартап», его отличия от инновации, венчурного предприятия, инвестиционного проекта. Приводятся виды и признаки стартапов, источники их финансирования в России. Выявлены проблемы, возникающие у специалистов-оценщиков при стоимостной оценке стартапов. Предложены направления их решения.

Бесплатно