Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика
Статья научная
В процессе формирования цен на рынке действует множество неконтролируемых и непредсказуемых факторов. Случайные продавцы, случайные покупатели, столкновение разных интересов участников рынка - все это неизбеж- но приводит к тому, что оценка рыночной стоимости, какими бы точными и надежными методами ее не получили, всегда содержит некоторую неопределенность (размытость, неоднозначность) и не может рассматриваться как точ- ное значение рыночной стоимости. В этих условиях неизбежно расхождение между оценками, выполненными неза- висимо двумя разными оценщиками. В статье предложен принцип и достаточно простые правила принятия решений относительно того, является расхождение между двумя оценками одного и того же объекта допустимым, обуслов- ленным объективными факторами или это расхождение следует признать недопустимым, являющимся результатом ошибки или преднамеренных действий оценщика.
Бесплатно
Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика. Встречные мысли
Статья научная
Авторами обсуждаются проблемы точности оценки объекта оценки и ответственности оценщика за ее результат, рассматриваемые в статье Л. Лейфера, опубликованной в апрельском номере журнала. Обобщено правило признания существенно различающимися двух оценок рыночной стоимости, указано на необходимость контроля несмещенности оценок, выявлена возможность сравнения двух оценок при указании интервала неопределенности хотя бы для одной из них. В качестве основы для расчета величины ущерба пользователя отчета об оценке, возникшего по вине оценщика, предложено использовать интервал неопределенности для возможных рыночных цен. Выдвинуты возражения против стандартизации требований к уровню неопределенности оценки стоимости на современном этапе.
Бесплатно
Традиционная теория и теория Модильяни - Миллера структуры капитала компании
Статья научная
В статье выполнено моделирование оптимальной доли долгосрочной задолженности в общем объ- еме валюты баланса компании посредством исследования и сопоставления традиционной теории структуры капитала и теории Модильяни - Миллера. Авторами выводится оптимальная величина отношения максимальной долгосрочной задолженности к общему объему валюты баланса энерге- тической компании, при которой достигается наибольшая рентабельность ее собственного капита- ла. Показывается целесообразность использования полученного оптимального значения структу- ры капитала при расчете средневзвешенной стоимости капитала при дисконтировании денежных потоков методом чистого операционного потока в течение постоянной фазы циклического разви- тия экономики оцениваемой отрасли.
Бесплатно
Трансграничные аспекты охраны прав интеллектуальной собственности в условиях глобализации
Статья научная
Статья посвящена анализу правовых проблем территориальности прав интеллектуальной собственности. Ав- тор показывает противоречивость автономного характера национально-правовых систем охраны этих прав в современных условия глобализации и условность выражения «международная охрана интеллектуальной собственности»; описывает коллизионные и юрисдикционные правила, применяющиеся к отношениям интел- лектуальной собственности с иностранным элементом. На конкретных примерах показано, какие основные моменты необходимо учитывать правообладателям и пользователям при трансграничном использовании прав интеллектуальной собственности. Как результат изучения международных и национальных источников правового регулирования, в частности норм части IV Гражданского кодекса Российской Федерации, автор делает вывод о модификации принципа территориальности в современных условиях глобализации.
Бесплатно
Транспортное страхование как защита имущественных интересов юридических и физических лиц
Статья научная
В статье анализируется понятие «транспортное страхование», которое в российских законодательных и нормативных документах и в практике страхования трактуется по-разному. Представлены универсальная авторская трактовка этого понятия и классификация подпадающих под него видов страхования, разработанная исходя из анализа имущественных интересов, которые взаимосвязаны с владением, распоряжением и использованием транспортных средств.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется процесс трансформации институциональной ренты застройщиков многоквартирного жилья, возникающей в свете изменения порядка доступа застройщиков к средствам дольщиков (использование счетов эскроу) и введения института проектного финансирования. Приводятся существующие и вновь возникающие институциональные барьеры, постулируется перераспределение институциональной ренты в пользу банковского сектора в результате указанных изменений. Предлагаются направления для дальнейшего мониторинга институциональных изменений сектора строительства многоквартирного жилья в целях сохранения его устойчивости и достижения приоритетных показателей развития отрасли (объем строительства, доступность жилья и т. д.).
Бесплатно
Трансформация конъюнктуры рынка при совершенствовании управления инновационным процессом
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы управления производством в условиях хаоса. Представ- лена модель управления инновационным процессом на основе закономерностей его бифур- кационного развития. Делается вывод о том, что управляя условиями бифуркационного раз- вития инновационного процесса, можно обеспечить трансформацию внешней среды предпри- ятия для обеспечения условий стабильного функционирования предприятия и промышленного комплекса в целом.
Бесплатно
Трансформация оценки инвестиционных проектов: от эффективности к интегрированной стоимости
Статья научная
В статье представлены результаты анализа применяемых в России и за рубежом подходов к оценке инвестиционного проекта. Выявлены их положительные и отрицательные стороны, предложены способы их корректировки. В качестве основного направления трансформации действующей системы оценки инвестиционных проектов авторами предложена интегрированная оценка, базирующаяся на стоимостной оценке и учитывающая технологическую и интеллектуальную новизну проекта, его экологическую и социальную значимость, влияние его реализации на развитие отдельной компании и региона.
Бесплатно
Трансформация платежной сферы России в условиях цифровизации экономики и санкционных ограничений
Статья научная
В статье представлены основные цифровые решения для проведения безналичных операций в России. Особое внимание уделено таким технологиям, как API и NFC. Проиллюстрировано увеличение безналичных платежей с применением инновационных платежных инструментов в совокупном платежном обороте страны. Рассмотрены особенности внедрения финансовых инноваций в платежную систему и показано, что в современных условиях назрела необходимость снижения зависимости России от зарубежных платежных систем.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются полномочия муниципальных образований в области градостроительной деятельности через призму правового регулирования комплексного развития территорий. Анализируется эволюция подходов к регулированию указанных полномочий. Автор делает вывод об усилении роли муниципальных образований в решении градостроительных вопросов в контексте Федерального закона № 494-ФЗ. Подчеркивает, что не исключена возможность перераспределения ряда полномочий на уровень субъектов Российской Федерации.
Бесплатно
Трансформация стратегий инвестирования на российском фондовом рынке
Статья научная
В статье рассмотрены основные тенденции развития стратегий управления активами на фондовом рынке России, в частности растущая популярность краткосрочной торговли. Указаны причины трансформации стратегий инвестирования в российский рынок. Уточнены особенности развития отечественного рынка ценных бумаг в связи с формированием внешних и внутренних факторов притока денежных средств на фондовые рынки. Проанализированы стратегии управления капиталом современными инвесторами и управляющими компаниями. Выявлены возникающие при применении таких стратегий проблемы и предложены пути их решения.
Бесплатно
Статья научная
Автор статьи рассматривает вопросы защиты прав организаций эфирного и кабельного вещания, в част- ности, пресечение действий, нарушающих их права или создающих угрозу такого нарушения, анализи- рует зарубежные законодательные акты в этой сфере, делает выводы о возможности применения не- которых положений этих документов в России и о внесении изменений в российское законодательство.
Бесплатно
Требование об обеспечении земельного участка доступом к землям общего пользования
Статья научная
Автор анализирует нормы законодательства, касающиеся обеспечения земельного участка доступом к землям общего пользования. Критикует положения о срочном и договорном характере сервитута, об обеспечении доступа посредством зоны с особыми условиями использования. Приходит к выводу, что существующее законодательство не позволяет обеспечить гарантии прав собственника таких земельных участков, а также о необходимости закрепления указанного требования в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Предлагает ввести в статью 262 Гражданского кодекса Российской Федерации определение понятия «земли общего пользования».
Бесплатно
Статья научная
Автором обобщены требования, предъявляемые заказчиками к содержанию отчета об оценке имущественного комплекса промышленного предприятия для целей залога. Показано отличие требований к содержанию отчета об оценке такого имущественного комплекса от требований к содержанию отчета об оценке объекта коммерческой недвижимости. В качестве примера приведены выдержки из реального отчета об оценке имущественного комплекса кирпичного завода, включающие расчеты и описательную часть.
Бесплатно
Требования к финансовой устойчивости страховых организаций: необходимость и достаточность
Статья научная
Автором проанализированы требования к финансовой устойчивости страховых организаций. Представлены основные индикаторы такой устойчивости на современном этапе развития страхового рынка в России. Особое внимание уделено дополнительным требованиям к страховщикам. Сделаны выводы о необходимости системного контроля за исполнением этих требований и о наличии избыточных дополнительных показателей, которые указывают страхователи для участия в корпоративных страховых программах.
Бесплатно
Требуемая дополнительная доходность низколиквидных активов
Статья научная
В статье рассматриваются характер и возможная величина требуемой дополнительной доходности для низколиквидных активов. Приводятся различные источники и условия ее определения для конкретных активов. Автор приходит к выводу о том, что при использовании всех подходов получают примерно одинаковые значения величины премии за риск низкой ликвидности, а полученный диапазон результатов применим для определения ставки дисконтирования в рамках доходного подхода к оценке.
Бесплатно
Тренды развития цифровых технологий в деятельности российских промышленных предприятий
Статья научная
Автор анализирует современные тренды использования цифровых технологий в деятельности российских промышленных предприятий. Определяет их влияние на качество и организацию бизнес-процессов таких компаний. Приводит основные международные индексы развития цифровых технологий. Предлагает концептуальную модель развития указанных технологий в промышленности и экономике в целом.
Бесплатно
