Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Управление нематериальными активами в организации
Статья научная
Статья посвящена описанию и оценке нематериальных активов и их роли в создании ценности организации. Автором проведена оценка нематериальных активов организации, специализирующейся на поставках обору- дования для электростанций, методом, предложенным ведущими зарубежными учеными-экономистами Робер- том С. Капланом и Дейвидом П. Нортоном. Сделаны выводы о том, что применение этого метода позволяет в определенной степени упорядочить внутреннее устройство организаций даже малого бизнеса, выявить их не- достатки, оказать помощь менеджерам, занимающимся разработкой программ развития и роста организации.
Бесплатно
Управление нематериальными факторами роста рыночной стоимости высокотехнологичного предприятия
Статья научная
В статье рассмотрены факторы, влияющие на процесс устойчивого развития высокотехнологичного предприятия, механизмы формирования интеллектуальных активов предприятия, а также особенности оценки стоимости системы управления знаниями. Исходя из этого, описана совокупность правил, позволяющих выбрать метод оценки стоимости и определить основные параметры используемой при этом экономико-математической модели.
Бесплатно
Статья научная
В статье обосновывается необходимость установления единой нормы для всех видов общей долевой собственности в системе правового регулирования управления общим имуществом. Проводится сравнительный анализ опыта регулирования управления общим имуществом в законодательствах государств немецкого правового круга (Германии, Австрии и Швейцарии) и России. Даны предложения по совершенствованию Гражданского кодекса Российской Федерации в части правомочий собственника по управлению общим имуществом.
Бесплатно
Управление потенциально проблемными активами как фактор роста стоимости коммерческого банка
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы коммерческого банка, связанные с качеством кредитного портфеля. На примере ПАО «Сбербанк» автор исследует взаимосвязь показателей качества кредитного портфеля корпоративных заемщиков и стоимости банка, возможность совершенствования процесса управления потенциально проблемной задолженностью, основанного на инвентаризации кредитного портфеля и оценке экономической эффективности методов работы с высокорискованными активами. Предлагается количественно оценивать уровень риска выбранной модели работы с проблемными активами посредством применения метода Монте-Карло.
Бесплатно
Управление рисками при оценке активов и бизнеса в современных условиях
Статья научная
Автором рассмотрены нетрадиционные методы оценки риска (метод Монте-Карло, теория игр), которые позволят получить дополнительную (по сравнению со стандартной методикой) информацию и повысить достоверность полученных результатов при выборе наилучшего и наиболее эффективного варианта использования объекта оценки и определении рыночной стоимости объекта оценки.
Бесплатно
Управление совместной интеллектуальной собственностью
Статья научная
Автор статьи рассматривает институт совместной интеллектуальной собственности (ИС), правовую природу прав на совместное обладание объектами ИС, предпосылки возникновения отношений по совместному владению такой собственностью. Анализирует содержание договора о совместном управлении ИС, правовое регулирование института совместного владения ИС в США, Франции, Великобритании, Италии. Делает вывод о том, что российский институт совместного владения интеллектуальными правами нуждается в дальнейшем развитии.
Бесплатно
Управление телекоммуникационными компаниями в условиях кризиса
Статья научная
Автором статьи исследованы проблемы, возникшие в телекоммуникационной отрасли в условиях кризиса. Проанализированы антикризисные мероприятия, проводимые телекоммуникационными компаниями в Рос- сии и за рубежом, обеспечивающие, в том числе, защиту их имущественных интересов. Указаны направле- ния совершенствования управления российскими телекоммуникационными компаниями.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются основные проблемы стратегического интеграционного взаимодействия ин- ститутов гражданского общества, государства и бизнеса в сфере профессионального образования, предложены магистральные направления их решения с учетом специфики России на современном со- циально-экономическом этапе ее развития и успешного мирового опыта. В случае успеха реализации на практике самой идеи общественно-государственно-частного партнерства оно может выступить в качес- тве альтернативы возможной приватизации государственного или муниципального имущества учреж- дений образовательной сферы. Кроме того, будет создано одно из важнейших необходимых условий и предпосылок повышения результативности и конкурентоспособности российской экономики на этапе перехода к инновационному типу развития.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает влияние эффективного управления юридическими рисками на возможность предупреждения наступления таких негативных последствий, как запрет планируемого использования земельного участка, признание возведенного или реконструированного на земельном участке здания самовольной постройкой, ограничение хозяйственной деятельности на земельных участках, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Анализирует последние изменения в гражданском и земельном законодательстве, связанные с регулированием хозяйственной деятельности в ЗОУИТ и самовольным строительством, их влияние на дальнейшее развитие судебной практики в рассматриваемой сфере.
Бесплатно
Управленческие инструменты повышения эффективности реализации инвестиционных проектов
Статья научная
Автор выявляет типовые проблемы, возникающие при реализации крупных инвестиционных проектов в различных странах мира, основными из которых являются отклонения от сроков и стоимости их реализации. Предлагает унифицированные управленческие инструменты, способствующие повышению эффективности реализации таких проектов.
Бесплатно
Управляющая организация - исполнитель коммунальных услуг
Статья научная
Автор статьи обсуждает вопрос о роли управляющей организации не только как координатора и исполнителя работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, но и как «исполнителя коммунальных услуг» - «буфера» между населением и организациями, снабжающими его ресурсами. Детально рассмотрены коллизии существующего законодательства, регулирующего порядок установления тарифов на коммунальные ресурсы, и порядок предоставления коммунальных услуг потребителям. Показано, что существующее положение в этих областях приводит к тому, что деятельность управляющих организаций по предоставлению коммунальных услуг является убыточной. Предложены пути решения указанной проблемы.
Бесплатно
Уравнение налогооблагаемой стоимости в функции территориальных рисков
Статья научная
В статье проанализированы противоречия в определениях кадастровой стоимости (КС), имеющиеся в российском законодательстве. Предложены пути усовершенствования методов ее оценки для недвижимых объектов и земельных участков с учетом двойственности свойств кадастровой стоимости. Представлены подход к оценке КС, основанный на учете территориальных рисков, и принципы разграничения функций участников оценки.
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена оценке сложных объектов недвижимости с применением доходного подхода, расчет стоимости которых возможен методом капитализации денежных потоков по периодам. Показано, что базовая формула этого метода путем несложных математических преобразований может быть представлена в виде уравнения оценки, одна часть которого - аккумулированная сумма затрат на создание объекта недвижимости, а другая - дисконтированная сумма будущих доходов. Показано, что такое преобразование позволяет, в частности, понять, что такое прибыль предпринимателя, стоимость недвижимости по затратам, стоимость недвижимости по доходам, и рассчитать общий износ улучшений земельного участка.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются соотношения исходных данных об объекте оценки, при которых выполняется условие равенства результатов определения его рыночной стоимости при применении затратного и доходного подходов. Рассматриваются варианты линейной и экспоненциальной моделей изменения стоимости в зависимости от эффективного возраста. Делается заключение о том, что для выполнения равенства этих результатов денежный поток при применении доходного подхода должен являться функцией эффективного возраста.
Бесплатно
Статья научная
Авторами статьи выявлены правовые проблемы, возникающие при создании особых экономических зон (ОЭЗ) и определении прилегающей к особой экономической зоне территории. Рассмотрены условия создания ОЭЗ, требования и ограничения, предъявляемые к земельным участкам, включаемым в границы таких зон, а также условия и возможности установления границы прилегающей к зоне территории. Проанализирована соответствующая нормативная правовая база. Предложены пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
