Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы, связанные с переходом государственного и муниципального управления земельными ресурсами с социальной на инвестиционную ориентированность землепользования. Анализируют виды и структуры инвестиционных площадок Пензенской области, созданных для привлечения бизнеса и инвестиций, их преимущества и недостатки. Выделяют сегменты бизнес-потребителей земли и основные тенденции рынка инвестиционных площадок в структуре регионального рынка земли.
Бесплатно
Теоретические аспекты обязательств из неосновательного обогащения в нормах о недостойных наследниках
Статья научная
Автор рассматривает теоретические аспекты возможности получения лицом, признанным недостойным наследником, неосновательного обогащения (наследственного имущества). Приводит доктринальные позиции в отношении оснований неосновательного обогащения. предлагает дополнить статью ГК РФ о недостойных наследниках положением о возможности виндицирования имущества либо возмещения имущественного вреда.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются теоретические и практические проблемы приобретения доли в праве общей долевой собственности на основании приобретательной давности. Исследуются принципиальная возможность приобретения доли в праве общей долевой собственности по давности владения, а также специфика рассмотрения этой категории споров судами. Делается вывод о необходимости оптимизации толкования «добросовестное владение», данное в постановлении высших судебных инстанций от 29 апреля 2010 года № 22.
Бесплатно
Статья научная
Авторы проводят сравнительный анализ теорий стоимости (трудовой, предельной полезности, Маршалла). Рассматривают, как они применяются в современной практике оценочной деятельности в России и за рубежом. Анализируют понятия различных видов стоимости, указанные в российских и зарубежных стандартах оценки, и как виды стоимости применяются на практике. Предлагают внести изменения в перечни видов стоимости, указанные в российских стандартах оценки.
Бесплатно
Статья научная
В статье представлено теоретическое обоснование многофакторного статистического моделирования формирования цены на объекты офисной недвижимости при совершении сделки купли-продажи. На основе уточнения понятия «рынок недвижимости», его предметно-объектного состава, количественных параметров массового процесса ценообразования на офисные объекты предложены методические подходы и рассмотрены прикладные аспекты мониторинга исходной информации, обоснована система многоуровневого анализа пространственно распределенных данных о продаже объектов офисной недвижимости и времени их экспозиции на локальном рынке.
Бесплатно
Теоретическое обоснование сервисно-ориентированного подхода в системе таможенных услуг
Статья научная
Автор рассматривает результаты статистического эксперимента по определению факторов и тенденций развития таможенного администрирования. Определяет и обосновывает инновационный подход к таможенному администрированию - сервисно-ориентированный. Авизирует условия внедрения и реализации этой инновации. Делает вывод о том, что применение такого подхода создает возможности для формирования равных условий для всех участников внешнеэкономической деятельности посредством достижения единообразия всех процессов и сокращения избыточных издержек, способствует достижению оперативности, легитимности и результативности таможенного администрирования.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Теория и практика определения стоимости земли под недропользование
Статья научная
В статье рассмотрены вопросы, связанные с оценкой земель, используемых в процессе добычи полезных ископаемых, в частности, при ведении открытых горных работ на угольных разрезах. Особую актуальность они получили при оспаривании кадастровой стоимости земель в 2015- 2019 годах после проведения кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. Поскольку классическая теория имеет существенные пробелы в инструментарии для оценки земель, нарушенных горными работами, авторы предлагают методологические подходы, которые могут использоваться при их оценке.
Бесплатно
Теория и практика оценки зданий - памятников культурного наследия
Статья научная
Статья посвящена вопросам оценки зданий - памятников культурного наследия, стоимость которых формируется за счет стоимости материального «носителя» и нематериального актива. В работе рассматриваются ценообразующие факторы, алгоритмы применения стандартных методов оценки и рамки применимости каждого метода. Определены общие вопросы взаимоотношений оценщи- ков, инженеров-реставраторов и культурологов с разграничением их вкладов в оценку. Показаны условия перехода к оценке по методу «черного ящика». Рассмотрены факторы, используемые при идентификации здания как памятника культурного наследия. Автором приводятся цифровые дан- ные, используемые в практике оценки. Работа имеет методологический характер.
Бесплатно
Теория и практика оценки стоимости гостиниц
Статья научная
В статье обсуждаются особенности определения стоимости гостиниц в рамках законодательно установленных подходов к оценке. Представлены основные результаты анализа международного опыта по рассматриваемой тематике, сформированного на развитых рынках гостиничной недвижимости. Рассмотрена методология индикативной оценки стоимости гостиниц на отечественном рынке гостиничной недвижимости. Предложены методы выделения стоимости недвижимого имущества из стоимости действующего гостиничного бизнеса.
Бесплатно
Теория и практика оценки стоимости гостиниц
Статья научная
В статье обсуждаются особенности определения стоимости гостиниц в рамках законодательно установленных подходов к оценке. Представлены основные результаты анализа международного опыта по рассматриваемой тематике, сформированного на развитых рынках гостиничной недвижимости. Рассмотрена методология индикативной оценки стоимости гостиниц на отечественном рынке гостиничной недвижимости. Предложены методы выделения стоимости недвижимого имущества из стоимости действующего гостиничного бизнеса.
Бесплатно
Теория и практика расчета нормативной цены земли и земельного налога в Кемеровской области
Статья
Бесплатно
Территориально-экономическое зонирование города Омска
Статья научная
Автором представлена история развития территориально-экономического зонирования города Омска. Рассматриваются методические и практические аспекты создания актуального территориально-экономического зонирования территории на базе предыдущих, наиболее востребованных вариантов зонирования. Приводятся основные результаты территориальноэкономического зонирования, разработанного некоммерческим партнерством «Омская коллегия оценщиков» по состоянию на 1 января 2014 года.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы становления и развития институтов территориального и стратегического планирования в Российской Федерации как важнейших инструментов управления развитием территорий. Анализируется влияние территориального планирования на инвестиционно-строительные процессы и рынок недвижимости. Делается вывод о завершении переходного периода, связанного с подготовкой документов территориального планирования и градостроительного зонирования, выявляются основные проблемы их реализации. Показаны перспективы развития законодательства о градостроительной деятельности.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Территория многоквартирного дома: вопросы терминологического правопонимания
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы использования в законодательстве и при его применении терминологически схожих категорий «земельный участок под многоквартирным домом» и «придомовая и внутридворовая территория». Автор предлагает подход к разграничению названных понятий с учетом положений законодательства и позиций Конституционного Суда Российской Федерации.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается применение метода географически взвешенной регрессии (ГВР) при массовой оценке стоимости объектов на рынке недвижимости. Определяются условия, в которых применение этого метода позволяет получить адекватные модели ценообразования, плавно меня- ющиеся на обследуемой территории. Приводится пример конкретного построения ГВР для жилой недвижимости города Саратова, дается сравнительный анализ ГВР-модели и модели множествен- ной регрессии. Иллюстрируется возможность использования Г ВР для анализа динамики ценового зонирования рынка недвижимости территории.
Бесплатно
Статья научная
В статье детально рассматривается применение техники расчета премии за риск вложения в недвижимость в методе кумулятивного построения для оценки стоимости муниципальной недвижимости. Делается вывод о динамике системы управления муниципальной недвижимостью на муниципальном и региональном уровнях.
Бесплатно
