Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Условия установления сервитута в судебном порядке
Статья научная
В статье обосновывается необходимость досудебного урегулирования спора об установлении сервитута. Систематизируются условия, при которых это возможно сделать. Представлены правовые позиции судов в делах, связанных с установлением сервитута, приводятся примеры из судебной практики. Рассматриваются подходы к определению размера платы за сервитут. Доказана необходимость закрепления закрытого перечня сервитутов в российском гражданском законодательстве.
Бесплатно
Успешный опыт реализации проекта реконструкции сложного промышленного объекта глазами его участника
Статья научная
В статье рассматриваются основные отличия проектов реконструкции от «классических» строительных проектов, приводятся примеры неудачных организационных и управленческих решений. Автор представляет опыт успешной реализации проекта реконструкции сложного промышленного объекта с применением 4D-модели. Описывает удачные решения этого проекта, задачи независимого инженера-координатора, приводит примеры мотивации участников проекта к достижению общего результата. Дает рекомендации по применению инновационной технологии 4D-моделирования для сокращения сроков строительства и реконструкции сложных объектов.
Бесплатно
Установление административных границ субъектов Российской Федерации (на примере Республики Хакасия)
Краткое сообщение
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает соотношение норм земельного и градостроительного права, принятых в связи с необходимостью подготовки к проведению крупных культурно-массовых мероприятий или размещения социально-значимых объектов, и общих норм Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации. Приходит к выводу о том, что в дальнейшем положения таких законов, содержащих, как правило, более конкретизированные нормы, с определенными корректировками включаются в кодексы и служат основой для развития общего земельного и градостроительного законодательства.
Бесплатно
Устаревание неидентифицируемых нематериальных активов
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы устаревания интеллектуального капитала (ИК) организации, в частности, неидентифицируемых нематериальных активов бизнеса, связи этих активов со стоимостью бизнеса. Выявляют признаки устаревания ИК. Делают вывод о том, что человеческий ресурс - главный источник формирования стоимости высокоинтеллектуального бизнеса, а надлежащие инвестиции в персонал и контроль адекватности сотрудников и менеджмента современным рыночным условиям является основным фактором успеха деятельности предприятия.
Бесплатно
Уступка права аренды земельного участка сельхозназначения
Статья научная
В статье исследуются проблемы оценки стоимости имущественного права аренды земельного участка, передаваемого в пользование путем перенайма. Анализируются правовые аспекты аренды сельскохозяйственных земель. Рассматриваются вопросы определения рыночной стоимости арендных прав в условиях ограниченности земельных ресурсов и с учетом закона уменьшения их плодородия. Предлагаются рекомендации по использованию различных вариантов оценки права аренды (перенайма) земельного участка.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы, связанные с взысканием дебиторской задолженности в том числе за по- ставленные товары и выполненные работы. Исходя из текущей практики, принимая во внимание длительный и не всегда эффективный процесс возврата денежных средств через судебные инстанции, автор предлагает альтернативные способы урегулирования возникших конфликтов между кредиторами и должниками в досу- дебном порядке. В частности, анализирует наиболее распространенные варианты погашения просроченной задолженности с использованием уступки права требования, зачета однородных встречных требований, от- ступного и новации.
Бесплатно
Уточненная формула для определения экономически справедливой рыночной стоимости предприятий
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы определения полной рыночной стоимости предприятий с учетом основных стоимо- степонижающих и стоимостеповышающих факторов - драйверов оцениваемой стоимости. Особое внимание уделе- но уточнению формулы для оценки рыночной стоимости производственно-технической базы предприятия. Поясня- ется, почему стоимость предприятия, определяемая по предлагаемой формуле, при фактическом отсутствии рынка купли-продажи средних и крупных предприятий может быть отнесена к разряду рыночной стоимости.
Бесплатно
Уточненные соотношения для оценки рыночной арендной платы за пользование земельным участком
Статья научная
Авторы приводят точные соотношения для расчета арендной платы за пользование земельным участком, полученные упрощением ранее выведенных соотношений. Отмечают, что для наиболее распространенных на практике условий договора аренды (с индексацией арендной платы) точные соотношения для ставки текущей доходности не зависят от срока договора аренды.
Бесплатно
Участие исключительных прав в гражданском обороте
Статья научная
Автором статьи предпринята попытка обосновать предпосылки участия исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации в обороте и про- анализировать их особенности, даны предложения по совершенствованию регулирования ука- занных отношений. Необходимость решения этой проблемы обусловлена тем, что законода- тельно результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации признаются объектами гражданских прав, однако в обороте участвуют не сами результаты и средства, а права на них.
Бесплатно
Участие нотариуса в новации обязательств
Статья научная
Автор рассматривает особенности новации как гражданско-правовой сделки, заключающейся в замене первоначального обязательства другим обязательством. На конкретных примерах показывает возможность более широкого применения новации в нотариальной практике. Делает вывод о достоинствах такого вида сделок, поскольку при их совершении стороны могут в том числе избежать дополнительных материальных затрат, минуя процедуру расторжения первоначальной сделки. Рекомендует более активно применять новацию в нотариальной практике.
Бесплатно
Участие нотариуса в публичных торгах
Статья научная
Автор рассматривает правоотношения, связанные с продажей доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (ООО) с участием нотариуса. Акцентирует внимание на роли и полномочиях нотариуса при проведении публичных торгов. Проанализировав соответствующие положения законодательства, автор делает вывод о недостаточной регламентированности института продажи доли в уставном капитале ООО и о целесообразности привлечения нотариуса к участию в публичных торгах.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются особенности управления и преемственности семейного бизнеса, формирования семейного совета, создания семейной конституции. Авторы приходят к выводу о том, что российский бизнес только начинает осознавать значимость таких вопросов и предлагают подходить к их решению структурно, в рамках описанных в статье этапов.
Бесплатно
Учет НДС при оценке рыночной стоимости имущества. Обобщение мнений оценщиков-методологов
Статья научная
Авторы представляют и анализируют результаты анкетирования ряда ведущих специалистов оценочной отрасли по вопросу отражения налога на добавленную стоимость (НДС) при оценке рыночной стоимости имущества. Определяют доминирующую позицию специалистов (рыночная стоимость без НДС) и предлагают использовать для ее выражения определение «рыночная стоимость не содержит НДС». Делают вывод о необходимости выработки единого мнения в обсуждаемом вопросе и закрепления его в документе, обязательном к применению субъектами оценочной деятельности.
Бесплатно
Учет влияния охранных зон на стоимость земельного участка
Статья научная
Автор рассматривает основные аспекты оценки стоимости земельных участков с учетом ограничений в виде охранных зон. Анализирует правовой статус зон с особыми условиями использования территорий (одним из видов которых являются охранные зоны), характер возникающих ограничений и последствия их установления, достоинства и недостатки существующих методов оценки влияния таких зон и вносит предложения по совершенствованию методологии их оценки.
Бесплатно
Учет дополнительных конкурентных преимуществ публичных компаний при оценке стоимости их акций
Статья научная
Автор рассматривает изменения, внесенные в корпоративное законодательство, касающиеся усиления роли корпоративного управления. В частности, анализирует вопросы получения инвесторами информации от эмитента, их участия в регулировании крупных сделок, учета этих моментов при оценке стоимости акций, их отражения в федеральных стандартах оценки и стандартах и правилах саморегулируемых организациях оценщиков. Делает вывод о необходимости учета в расчетах стоимости акций компании дополнительных конкурентных преимуществ, которые они получают за счет обеспечения эффективного контроля за их деятельностью со стороны акционеров и других заинтересованных сторон.
Бесплатно
