Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Статья
Бесплатно
К 100-летию практики аренды госпредприятий частным бизнесом
Статья научная
В статье анализируется исторический опыт аренды государственных предприятий частным бизнесом в период НЭПа в 1921-1927 годах. Начавшийся в 2020 году глобальный экономический кризис и угроза массовой безработицы требуют незамедлительного создания в Российской Федерации концентрированного базиса национальной экономики на основе применения ручного труда. Для этого предлагается учредить национальный проект по созданию нескольких десятков тысяч небольших фабрик и артелей ручного труда по производству простых вещей. Это может стимулировать развитие товарного производства, решить целый комплекс острых социальных проблем.
Бесплатно
К вопросу выделения величины НДС при определении кадастровой стоимости недвижимости
Статья научная
В статье обсуждается вопрос, следует ли выделять налог на добавленную стоимость (НДС) при формировании налоговой базы по кадастровой стоимости недвижимости и аргументируется, что такое выделение необходимо только в случае, если объекты не имеют рыночного оборота. При этом должно учитываться, имеет ли право правообладатель на возмещение НДС. Автор приводит подтверждения правильности такого подхода исходя из анализа теории и практики рыночной и налоговой оценок и норм законодательства о государственной кадастровой оценке недвижимого имущества в России и за рубежом.
Бесплатно
К вопросу о НЭИ земельного участка
Статья научная
Автором анализируется вопрос применения оценщиками принципов наиболее эффективного использования (НЭИ) земельных участков в процессе оценки объектов недвижимости. Проводится сравнение принципов НЭИ, изложенных в Международных стандартах оценки и российских учебниках. Приведен пример расчета стоимости земельного участка с учетом НЭИ. Сделан вывод о том, что целевое назначение и разрешенное использование земельного участка являются одними из существенных условий его эксплуатации.
Бесплатно
К вопросу о вещных правах на землю
Статья научная
В статье анализируются особенности закрепления в законодательстве права собственности и иных прав на землю, а также особенности правового регулирования реализации этих прав. Актуальность темы обусловлена тем, что в настоящее время в российском законодательстве вопросы установления определенных видов прав на землю активно дискутируются. Также обсуждается вопрос, в каком законодательстве, гражданском или земельном, их следует закрепить.
Бесплатно
К вопросу о влиянии финансового рынка на развитие промышленного сектора экономики страны
Статья
Бесплатно
К вопросу о достоверности рыночной цены акции для целей оценки
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы взаимозаменяемости рыночной цены и рыночной стоимости акции. Актуальность темы обусловлена тем, что рыночная стоимость применяется, когда отсутствует рыночная цена, но когда рыночная цена и рыночная стоимость сосуществуют, каждая может быть критерием достоверности другой в зависимости от способа их формирования. Делается заключение о том, что достоверность рыночной цены акции зависит от характеристик соответствующего рынка, но при этом у оценщика всегда имеется «пространство решений», в пределах которого его субъективные подходы к оценке рыночной стоимости акции могут опираться и на ее рыночную цену.
Бесплатно
К вопросу о защите лица, которое не знало о том, что приобретенная им вещь находится в залоге
Статья научная
Автор анализирует существующий в российском и европейском праве опыт защиты лица, которое не знало о том, что приобретенная им вещь находится в залоге. Рассматривает, в частности, основные положения Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации и проекта изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации. Делает вывод о том, что, несмотря на противоречивость сложившейся в России по рассматриваемому вопросу судебной практики, российский правопорядок в целом стремится воспринять подходы развитых европейских стран.
Бесплатно
К вопросу о качестве кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения
Статья научная
В статье анализируется проблема низкого качества кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения. Автор рассуждает об основных причинах низкого качества получаемых величин кадастровой стоимости недвижимости и дает рекомендации по решению этой проблемы посредством совершенствования информационного, методического и организационного обеспечения процесса кадастровой оценки.
Бесплатно
К вопросу о качестве кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения
Статья научная
Анализируются основные причины низкого качества государственной кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения. Автор приходит к выводу о том, что возникающие при оценке проблемы можно решить посредством совершенствования информационного, методического и организационного обеспечения кадастровой оценки, и дает соответствующие рекомендации.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы, связанные с квалификацией переплаты в пользу налогового органа по судебному акту о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующего должника лица. Исследуются основные проблемы квалификации рассматриваемыхправоотношений и приводятся позиции судов, сформулированные в рамках судебного спора между ООО «Локар» и Инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по городу Москве. Авторы приходят к выводу о том, что прямого указания, как надлежит квалифицировать подобную переплату, в действующих нормах законодательства нет, что свидетельствует о необходимости формирования судебной практики с учетом этого факта.
Бесплатно
К вопросу о легализации самозанятых в Российской Федерации
Статья научная
Автор рассматривает проблему легализации в России самозанятых российских и иностранных граждан, отмечает негативные факторы, связанные с их теневой деятельностью, обозначает распространенные виды деятельности, осуществляемые этими субъектами и анализирует последствия введения специального налогового режима. Предлагает механизм легализации самозанятых иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность в Российской Федерации.
Бесплатно
К вопросу о линеаризации нелинейных связей в регрессионных моделях оценки стоимости недвижимости
Статья научная
Статья посвящена проблеме конструирования математических моделей оценки рыночной стоимости объектов недвижимости методами массовой и индивидуальной оценки с использованием регрессионного анализа. Автором рассмотрен использованный в практике кадастровой оценки города Санкт-Петербурга способ учета нелинейности связей в моделях посредством замены переменных известными или заранее сконструированными аналитически заданными параметрическими функциями этих переменных, повторяющими реальные зависимости цен от ценообразующих факторов. На числовом примере показано применение рекомендаций по конструированию аппроксимирующих функций для решения задачи оценки стоимости земельного участка.
Бесплатно
Статья научная
Авторами статьи рассматриваются вопросы разработки новой технологии методического и информационно-аналитического обеспечения оценки стоимости недвижимого имущества, позво- ляющей получать сопоставимые результаты как для массовой, так и для индивидуальной оценки, повысить предсказательную способность оценок в системе выкупа объектов недвижимости для государственных целей, в частности, для реализации программы строительства олимпийских объ- ектов. Новая технология оценки, представленная авторами, включает методологический, инфор- мационный и аналитический блоки, а также алгоритм процесса организации работ по оценке и экспертизе.
Бесплатно
К вопросу о необходимости исключения налоговых платежей из суммы похищенных денежных средств
Статья научная
В статье проводится критический анализ постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 декабря 2022 года № 53-П и проекта внесения изменений в статью 158 Уголовного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в размер хищения не подлежат включению суммы обязательных платежей. По мнению автора, факт осознания мошенником неизбежности причинения потерпевшему имущественного ущерба, включающего налоговые отчисления, механизм причинения такого ущерба и признание преступления оконченным с момента его причинения не позволяют согласиться обоснованием, приведенным в новелле.
Бесплатно
