Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
О признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности
Статья научная
Автор рассматривает особенности признания права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. По результатам анализа судебной практики выделяет три основных случая, когда судами удовлетворяются требования, связанные с признанием такого права. Приводит примеры положительной судебной практики по подобным делам.
Бесплатно
О применении индексов рынка недвижимости при среднесрочном планировании местных бюджетов
Статья научная
В статье рассматривается проблема отсутствия индексов рынка недвижимости, которые имели бы единые требования к подбору рыночной информации и методологию расчета и которые можно было бы использовать при планировании поступлений от имущественных налогов в местные бюджеты. Анализируются ограничения в использовании для этих целей имеющихся индексов. Автор предлагает специальный индекс, при помощи которого может быть спрогнозирован двухгодичный цикл изменения кадастровой стоимости.
Бесплатно
О принципах и проблемах оценки недвижимости для целей налогообложения
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы организации оценочной деятельности в области кадастровой оценки недвижимости в целях ее налогообложения в Российской Федерации, в частности принципы, которые целе- сообразно заложить в систему налогообложения недвижимости. Исходя из критического анализа принятых на федеральном уровне решений по вопросам налогообложения недвижимости, а также методологического анализа стандарта кадастровой оценки сформулированы предложения по решению проблем, возникающих при переходе к налогообложению жилой и нежилой недвижимости по рыночной стоимости.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается проблема компенсации убытков собственникам недвижимости при изъ- ятии ее для государственных или муниципальных нужд. Автором обосновывается необходимость установления в законодательстве различных принципов компенсации при изъятии имущества, ис- пользуемого в предпринимательских целях, и имущества, используемого гражданами в иных целях.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует проблемы межведомственного информационного взаимодействия органов исполнительной власти всех уровней в сфере кадастровых и регистрационных отношений. Рассматривает случаи, когда отсутствие такого взаимодействия приводит к нарушению прав собственников недвижимости. Приходит к выводу о необходимости усиления ответственности за нарушения в этой сфере и о более эффективном взаимодействии ученых и практиков, что будет способствовать дальнейшему совершенствованию законодательства и правоприменительной, в том числе судебной, практики.
Бесплатно
О проблемах оценки культурных ценностей - составной части национального богатства России
Другой
Бесплатно
О проблемах оценки стоимости земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд
Статья научная
В статье обосновывается, что выкупная цена земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд, должна определяться без учета влияния возмущений рынка после даты принятия решения об изъятии. Для исключения возможности хищения бюджетных средств через коррупционные схемы автор предлагает включить в Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков и Федеральный стандарт оценки № 7 ограничения на применение принципа наиболее эффективного использования имущества, подлежащего изъятию. Конкретными примерами подтверждает необходимость обязательной экспертизы отчетов об оценке.
Бесплатно
О проблемах оценки, учета и коммерциализации результатов интеллектуальной деятельности в России
Статья научная
В статье анализируется инновационный потенциал российской экономики и выявляются существующие в этой сфере недостатки, в частности, невысокий уровень инновационной активности промышленных организаций и отсутствие обоснованных методик управления бизнес-процессом коммерциализации результатов научнотехнической деятельности. Обобщив опыт инновационных промышленных организаций Красноярского края, авторы предлагают схему бизнес-процесса коммерциализации результатов интеллектуальной деятельности, позволяющую минимизировать риски научных разработок и повысить их эффективность.
Бесплатно
О проблемах правоприменительной практики в сфере кадастровых отношений
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы, связанные с приостановлением органом регистрации прав государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Актуальность темы обусловлена тем, что законодателем для снижения количества судебных споров в сфере кадастровых отношений и судебных расходов по таким категориям дел введена досудебная процедура обжалования. Анализируется практика работы апелляционных комиссий, даются предложения по совершенствованию работы таких комиссий и нормативного правового регулирования деятельности всех участников кадастровых отношений.
Бесплатно
О проверке адекватности методов определения обесценения машин и оборудования
Статья научная
В статье рассматривается метод оценки обесценения машин, при котором вначале строят параметрическую модель зависимости стоимости машин от возраста, затем параметры этой модели подбирают по данным о рыночных ценах машин разного возраста. Приводятся примеры, показывающие, что в ряде случаев такой метод некорректен и может привести к неверному выводу о неадекватности модели, поскольку динамика обесценения машины зависит от условий ее эксплуатации. Автор считает, что можно избежать подобных ситуаций, формируя выборку из машин, работающих в примерно одинаковых условиях.
Бесплатно
О проверке конституционности некоторых положений Земельного кодекса Российской Федерации
Другой
Бесплатно
О проверке происхождения капитала
Статья научная
В статье исследуются тенденции развития системы противодействия легализации преступных доходов, анализируются методы борьбы международных организаций в этой сфере. Автор характеризует основные виды источников происхождения капитала и рекомендует заранее составлять максимально полные досье на такой капитал, в том числе семейный, на случай прохождения процедуры установления бенефициара и проверки источника происхождения его капитала.
Бесплатно
О проектах планировки территорий реновации
Статья научная
На двух примерах подготовленных для обсуждения на публичных слушаниях проектов планировки территорий реновации обсуждаются проблемы градорегулирования в городе Москве. Особое внимание уделено следующим вопросам: 1) несоответствие указанных проектов требованиям федерального законодательства; 2) небрежение правами собственников квартир в многоквартирных домах, отказавшихся от участия в программе реновации; 3) несоответствие местной системы градорегулирования и системы установленной Градостроительным кодексом; 4) введение новелл эксклюзивного законодательства, фактически дающих право московской власти быть независимой от требований общего порядка градорегулирования, определяемого федеральными законами. Введение указанных новелл автор оценивает как легализацию несистемы без пределов в области управления развитием столичного города.
Бесплатно
О проекте нового федерального стандарта оценки
Другой
Автор статьи обсуждает проект нового федерального стандарта оценки «Оценка стоимости акций, долей уча- стия в уставном (складочном) капитале (бизнеса)». Особенность этого стандарта в том, что он ориентирован на конкретные объекты оценки и не противоречит Международным стандартам оценки. Концепция проекта нового стандарта оценки основана на следующих положениях: документ должен вносить терминологическую ясность, отражать основные методологические требования к оценке бизнеса и формальные требования к под- готовке соответствующего отчета.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются решения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, посредством которых реализуются положения статьи 53 Конституции Российской Федерации о праве граждан и организаций на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями органов государственной власти или их должностных лиц. Конкретными примерами из судебно-арбитражной практики подтверждается вывод о том, что высшая судебная инстанция в целом последовательно проводит политику становления реальной ответственности органов государственного управления за неправомерный вред, причиненный предпринима- телям и организациям.
Бесплатно
