Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья
Бесплатно
Статья научная
Автором рассмотрена методология оценки привилегированных акций в силу несовершенства существующих методов их оценки, которые отражены в профессиональной литературе. Предложен новый методологический подход к оценке привилегированных акций с учетом встроенных опционов. Показано, что ценность опциона, обусловленная возможностями управления компанией держателями обыкновенных акций, максимальна в ситуациях выплат дивидендов по привилегированным акциям и минимальна в ситуациях при невыплате дивидендов по ним. Предложена методика принятия решения контролирующими акционерами о выплатах или невыплатах дивидендов по привилегированным акциям.
Бесплатно
Статья научная
В статье предлагается метод оценки специализированных активов компании с применением доходного подхода через известные ставки стоимости капитала, сроки реализации инвестиционных проектов и внутренние нормы доходности. Определение стоимости всех специализированных активов позволяет оценить стоимость специализированных машин и оборудования в рамках доходного подхода.
Бесплатно
Оценка стоимости спортивного клуба на примере футбольного клуба "Зенит"
Статья научная
В статье рассматривается применение доходного и сравнительного подходов к оценке стоимости спортивных клубов на примере футбольного клуба «Зенит». Анализируются ключевые статьи денежных потоков этого клуба, особенности их прогнозирования, особое внимание уделяется расчету ставки дисконтирования. В рамках сравнительного подхода авторы предлагают использовать мультипликаторы, учитывающие специфику футбольного бизнеса, дают рекомендации по оценке стоимости спортивных клубов.
Бесплатно
Оценка структурных подразделений компании
Статья научная
В статье рассматриваются некоторые способы стоимостной оценки внутренних подразделений компа- ний, имеющих различную структуру. Особое внимание уделено варианту оценки на основе издержек, ассоциированных с внутренним подразделением. Определены факторы, влияющие на стоимость от- дельных подразделений. Приведен расчет стоимости синергии совместно функционирующих подраз- делений.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает правовой режим водных объектов, территориально взаимосвязанных с иными природными объектами. С учетом судебной практики оценивает средства защиты публичного интереса по сохранению компонентов окружающей среды, анализирует случаи прекращения права пользования водными объектами, приостановления, прекращения, запрещения деятельности на водных объектах с точки зрения соблюдения баланса между потребностями общества в сохранении благоприятной окружающей среды и решением социально-экономических задач. Выявляет различия между прекращением права пользования водным объектом и прекращением деятельности, осуществляемой с нарушением законодательства в области охраны окружающей среды.
Бесплатно
Оценка убытков, ущерба, упущенной выгоды (недополученных доходов) (из практики судебной экспертизы)
Статья
Бесплатно
Оценка услуг за предоставление поручительства
Статья научная
Авторы анализируют налоговые риски для компаний, предоставляющих услуги поручительства и получающих такие услуги. Приводят примеры судебных решений, свидетельствующие о том, что задача определения рыночной стоимости таких услуг является актуальной и малоизученной. Рассматривают существующие методы определения рыночной стоимости подобных услуг и различные способы расчета в том числе с использованием общедоступной информации. Предлагают новые методы, которые могут быть использованы как оценщиками, так и потребителями оценочных услуг.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы законодательного и экономического стимулирования внедрения в России наилучших доступных технологий (НДТ) для снижения загрязнения атмосферного воздуха. В качестве экономического инструмента, определяющего суммы платежей за негативное воздействие на окружающую среду и стимулирующего предприятия к внедрению НДТ, предлагают использовать денежную оценку вреда от загрязнения атмосферного воздуха, учитывающую ущерб здоровью населения, и анализируют современные методические подходы к такой оценке.
Бесплатно
Оценка ущерба от загрязнения атмосферного воздуха в России. Современные подходы и методика
Статья научная
Авторы предлагаю методику оценки ущерба от загрязнения атмосферного воздуха, соответствующую наилучшей международной практике. Приводят удельные стоимостные оценки совокупного ущерба здоровью населения и другим объектам от основных загрязняющих веществ и на их основе определяют ущерб от загрязнения воздуха. Приходят к выводу о том, что собираемые сегодня платежи за негативное воздействие на окружающую среду утратили изначально заложенные в них компенсационные функции и не покрывают причиняемый загрязнением воздуха ущерб.
Бесплатно
Оценка факторов роста инвестиционной привлекательности регионов
Статья научная
Предложены инструменты совершенствования оценки инвестиционной привлекательности регионов. Обосновано влияние интеллектуального потенциала региона на повышение его инвестиционной привлекательности. Приведена авторская методика оценки интеллектуального потенциала региона, базирующаяся на построении интегрального рейтинга по совокупности частных индикаторов, характеризующих трудовую, институциональную и инновационную сферы региональной деятельности с учетом их энтропии.
Бесплатно
Оценка финансового состояния организации-должника с учетом отраслевой специфики
Статья научная
В статье рассматривается проблема достоверности нормативных показателей, используемых при оценке финансового состояния организации в ходе финансового анализа. Авторы приходят к выводу о том, что одни и те же нормативные значения показателей применяются для компаний различных отраслей, что приводит к недостаточной обоснованности результатов. Для более точной оценки финансового состояния организации предлагают свою методику расчета реальных отраслевых финансовых коэффициентов, учитывающих отраслевую специфику предприятия.
Бесплатно
Оценка фирмы: налоговые щиты и ставки дисконтирования
Статья научная
В статье описывается новая модель оценки рыночной стоимости фирмы в рамках DCF-методологии. Предлагаемая модель, основанная на фундаментальном равенстве рыночных стоимостей актива и пассива баланса, конструирует различные ставки дисконтирования, в том числе для долга и налоговых щитов, как переменные функции левереджа и операционной прибыльности фирмы и применима для любой стратегии финансирования и любой схемы изменения денежного потока. Показывается, что модель является динамической и результаты, полученные при ее применении, не противоречат здравому смыслу.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследована природа заранее оцененных убытков в английском праве. Проведен анализ российской судебной практики по вопросу их взыскания. Оценивая целесообразность нормативного закрепления института заранее оцененных убытков в российском праве, автор приходит к выводу об отсутствии к этому необходимых предпосылок и о наличии альтернативного инструментария.
Бесплатно
Оценка экологической составляющей в системе объектов земельно-имущественного комплекса
Статья научная
В статье анализируется практика оценки кадастровой стоимости земельных участков. Рассматривается по- рядок определения коэффициент перехода от удельного показателя кадастровой стоимости земель по виду функционального использования, по которому существует информация о сделках с объектами недвижимости, к удельному показателю кадастровой стоимости земель, для которого отсутствует статистика рыночных сде- лок. Дается анализ основных факторов, влияющих на стоимость земельного участка. Предлагаются формула и порядок расчета стоимости земельно-имущественного комплекса с учетом экологических факторов.
Бесплатно
Статья научная
Авторы оценивают экономический ущерб, который причиняется страховщикам и страхователям как сторонам договора страхования при определении страховой стоимости объектов недвижимости. Анализируют структуру портфеля страховой компании, методы определения страховой стоимости. Обосновывают корректность применения для целей страхования трех подходов к определению рыночной стоимости недвижимости, выявляют расхождение рыночной и кадастровой стоимостей объектов недвижимости при их оценке для этих целей.
Бесплатно
