Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Особенности государственной кадастровой оценки и системы налогообложения в Севастополе
Статья научная
В статье выявлены основные проблемы и особенности, с которыми сталкиваются исполнители работ по государственной кадастровой оценке в городе Севастополе в связи со сменой правового поля и изменениями норм законодательства о государственной кадастровой оценке. Проанализирована действующая в этом субъекте система налогообложения и даны предложения по ее улучшению.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются особенности дел о взыскании судебных расходов в случаях, когда судебным решением кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной. Определяются критерий разумности пределов взыскания судебных расходов, предмет доказывания по таким делам, указываются лица, с которых подлежат взысканию судебные расходы, и основания их освобождения от оплаты судебных расходов. Автором вносятся предложения по совершенствованию правоприменительной практики.
Бесплатно
Особенности заключения договора страхования урожая
Статья научная
Автор анализирует трудности, возникающие при заключении договоров страхования урожая. Отмечает, что при согласовании договорных условий основные проблемы связаны с определением объекта страхования. Предлагает способы определения характеристик объекта страхования на стадии заключения договора.
Бесплатно
Особенности залога земельных участков
Статья научная
В статье автор приводит тот факт, что залог недвижимого имущества, или ипотека, является предметом пристального внимания ученых и практиков с начала перестройки, анализирует ситуацию, сложившуюся на рынке жилищного ипотечного кредитования в России и за рубежом. В качестве наиболее перспективного направления ипотечного кредитования автор выделяет залог земельных участков, указывает ряд причин такой значимости.
Бесплатно
Особенности защиты вещных прав на недвижимое имущество в свете реформы гражданского законодательства
Статья научная
В статье характеризуются способы защиты вещных прав на недвижимое имущество. Сравнивается закрепленный в существующем законодательстве и проектируемый перечни вещно-правовых способов защиты. Отмечается, что планирующееся законодательное закрепление признания вещного права в качестве вещно-правового способа защиты в наиболее полной мере отражает его правовую природу. Автор делает вывод о том, что реформирование вещного права своевременно, но при этом не должны быть утрачены законодательные достижения последних лет.
Бесплатно
Особенности землепользования в зонах с особыми условиями использования территорий
Статья научная
Автором статьи рассмотрен экономический механизм эффективного землепользования в зонах с особыми условиями использования территорий, определены основные направления формирова- ния такого механизма, показаны различные виды ущерба, причиненного отсутствием в кадастре информации об ограничениях, сформулированы принципы государственного кадастрового учета зон с особыми условиями использования территорий. Актуальность темы обусловлена отсутстви- ем законодательных актов, регулирующих ведение кадастрового учета большинства обременений земель, а также тем, что наличие зон с особым режимом использования не учитывается при про- ведении кадастровой оценки земель.
Бесплатно
Особенности землепользования государственных и муниципальных высших учебных заведений
Статья
Бесплатно
Особенности и этапы заключения мирового соглашения в делах о банкротстве
Статья научная
В статье анализируется один из важнейших институтов, используемых в ходе рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) - мировое соглашение. Анализ руководящих указаний высших судебных инстанций и текущей судебной практики арбитражных судов Российской Федерации позволил авторам сформулировать признаки мирового соглашения, которые необходимо учитывать при его заключении в рамках дела о банкротстве, определить этапы, которые должны пройти лица, участвующие в таких делах.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Особенности кредитной активности банковского сектора России в период роста плохих долгов
Статья научная
Авторами статьи анализируются причины низкой кредитной активности банковского сектора со- временной России с учетом факторов спроса и предложения кредитования. Дано обоснование возможности существования этапа посткризисного восстановления банковской активности без кредитования. Делается вывод о том, что в первую очередь необходимо решить проблему плохих долгов. Предложен один из возможных вариантов - формирование под эгидой Банка России соответствующей инфраструктуры, что будет способствовать оживлению кредитной активности как на уровне отдельного банка, так и банковского сектора страны в целом.
Бесплатно
Особенности лизинга коммерческой недвижимости в Российской Федерации
Статья научная
Автором статьи подробно рассмотрены особенности лизинга коммерческой недвижимости в России. Предложена методика начисления лизинговых платежей, альтернативная методике, рекомендованной Министерством финансов Российской Федерации. Авторская методика может использоваться контра- гентами лизинговых сделок коммерческой недвижимости, ее преимущество - возможность управления конечными суммами платежа при лизинге коммерческой недвижимости.
Бесплатно
Статья научная
В статье представлена разработанная автором система мониторинга финансового состояния за- падноевропейских банков в условиях кризиса суверенного долга, которая базируется на внедрении новых принципов анализа и расширении аналитического инструментария. Предложены классифи- кационные схемы воздействия кризиса суверенного долга на финансовое состояние западноевро- пейских банков и его возможных последствий для банковского сектора этого региона. По мнению автора, российские кредитные организации должны принимать во внимание такие последствия. Де- лается вывод о том, что использование российскими кредитными организациями продуманного ин- струментария при мониторинге финансового состояния западноевропейских банков-контрагентов позволит в существенной степени минимизировать негативные последствия кризиса суверенного долга для отечественной банковской системы.
Бесплатно
Особенности налогообложения операций с криптовалютами в Российской Федерации
Статья научная
В статье рассмотрены текущее правовое регулирование налогообложения операций с криптовалютами в Российской Федерации, официальные разъяснения Минфина России по этому вопросу, международный опыт в этой области. Автор прогнозирует порядок налогообложения таких операций в России с учетом признания криптовалют иным имуществом.
Бесплатно
Особенности образования цен на земельные участки, обремененные сервитутом
Статья научная
В статье обосновывается актуальность исследования вопросов обременения прав на землю (сервитут). Рассматриваются подходы к оценке стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, в условиях российского рынка, когда традиционные методы оценки неприменимы. На конкретном примере показаны проблемы определения величины соразмерной платы за сервитут земельного участка, его влияние на рыночную стоимость земли, а также случаи двусторонней монополии и сговора нескольких собственников. Анализируется влияние поведения собственников земельных участков, обремененных сервитутом, и собственников земельных участков, в пользу которых установлен сервитут, на размер платы за сервитут.
Бесплатно
Особенности обращения взыскания на недвижимое имущество (за исключением земельных участков)
Статья научная
В статье рассмотрены новеллы законодательства, введенные в 2009 году и связанные с вопросами об- ращения взыскания на недвижимое имущество во внесудебном порядке. Автор акцентирует внимание на ключевых изменениях, которые касаются порядка заключения соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания, возможности выкупа заложенного имущества залогодержателем, а также зако- нодательного закрепления сложившейся судебной практики по вопросам определения соразмерности требований залогодержателя к должнику относительно стоимости заложенного имущества. Делается вывод о том, что введение нового порядка внесудебного обращения взыскания обусловило большую эффективность проведения этой процедуры.
Бесплатно
Статья научная
Авторами статьи рассматривается история государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйствен- ного назначения в современной России. Проанализирована новая версия Методических указаний по госу- дарственной кадастровой оценке земель и рассмотрены ее новые положения: использование показателей нормативной урожайности и затрат, определение наилучшего и наиболее эффективного использования по текущему виду землепользования, расчет показателей прибыли предпринимателя и коэффициента капита- лизации. Выявлены проблемы, возникающие при государственной кадастровой оценке земель сельскохозяй- ственного назначения.
Бесплатно
Особенности определения машино-места как самостоятельного объекта недвижимости
Статья научная
Авторами статьи выявлены правовые проблемы, возникающие при кадастровом учете и регистрации права на машино-место как самостоятельного объекта недвижимости и учетно-регистрационных действий. Обозначены два основных направления определения этого объекта. Установлены критерии самостоятельности машино-места. Представлены различные точки зрения на рассматриваемые проблемы и предложены их возможные решения.
Бесплатно
Особенности определения размера рыночной арендной платы за сельскохозяйственные угодья
Статья научная
Автор анализирует методы определения рыночной арендной платы за пахотные угодья. Делается вывод о возможности расчета арендной ставки на базе реальной величины чистого операционного дохода от земельного участка, поскольку в отличие от классического варианта расчета, когда за основу берется рыночная стоимость земельного участка, это позволяет избежать ошибок при определении размера коэффициента капитализации.
Бесплатно
