Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Отчуждение будущих вещей и имущественных прав
Статья научная
Автор статьи рассматривает вопросы, связанные с использованием в современном гражданском обороте та- ких правовых инструментов, как будущие вещи и права требования, которые в настоящее время являются одними из самых распространенных оборотоспособных объектов гражданского права. Анализирует и обоб- щает правила правового регулирования этих объектов, предусмотренные законодательством России и выра- ботанные судебной практикой, также анализирует планируемые изменения в гражданском законодательстве России, касающиеся этих вопросов, и их недостатки.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются актуальные проблемы, связанные с применением на практике законодательных положений о порядке образования земельного участка под многоквартирным домом (МКД), в целях последующего перехода участка в общую долевую собственность жильцов дома. Исходя из анализа соответствующих норм законодательства и судебной практики авторы обосновывают вывод о том, что отказ уполномоченных органов в предоставлении услуги по образованию земельного участка под МКД при обращении одного из собственников помещений является незаконным, противоречит действующим нормам законодательства и препятствует оформлению в общую долевую собственность земельного участка.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются проблемы оформления земельных участков под объектами недропользования и линейными объектами, рассматриваются перспективы законодательного регулирования в этой сфере. Делается вывод о том, что лучшим правовым основанием, обеспечивающим размещение линейного объекта на земельном участке, является сервитут, институт которого для этих целей необходимо усо- вершенствовать.
Бесплатно
Оформление прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома
Статья научная
Автор рассматривает основные проблемы оформления прав на земельные участки, на которых расположены много- квартирные жилые дома исходя из анализа жилищного и земельного законодательства Российской Федерации, а также основываясь на практических примерах. Делается вывод о том, что проблемы могут быть решены посред- ством внесения изменений в законодательство, в частности за счет введения четкой регламентации прекращения прав государственных и муниципальных организаций на земельный участок, если все помещения многоквартирного жилого дома переданы в собственность частных лиц, или изменения таких прав, если в собственность частных лиц квартиры переданы частично.
Бесплатно
Оформление прав на линейные объекты
Статья научная
В статье рассматриваются понятия «линейный объект», «разрешение на строительство», а также соотношение понятий «объект капитального строительства» и «объект недвижимости». Исследуются различные основания регистрации прав на линейные объекты. Автор оценивает процесс реформирования земельного и градостроительного законодательства, направленного на упрощения порядка оформления прав на линейные объекты, и приходит к выводу, что при создании нового объекта недвижимости государственная регистрация прав на новый объект позволяет трансформировать объект капитального строительства в объект недвижимости.
Бесплатно
Охрана интеллектуальной собственности в инновационной, технологической и военно-технической сферах
Статья научная
Автором статьи анализируется процесс формирования рынка интеллектуальной собственности на территории Единого экономического пространства (ЕЭП). Рассматриваются основные факторы, препятствующие формированию рынка объектов интеллектуальной собственности в странах СНГ, специфика структуры патентообладателей в странах Таможенного союза. Отмечается необходимость создания законодательного механизма для регулирования вопросов, связанных со свободой перемещения товаров в рамках ЕЭП, принятия нормативных правовых актов для обеспечения охраны, защиты интеллектуальной собственности и инновационного развития государства в целом.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются новеллы земельного законодательства 2018 года в части, касающейся правового регулирования зон с особыми условиями использования территории. Предпринимается попытка оценить последствия изменений законодательства особенно относительно действенности гарантий собственникам земельных участков на возмещение убытков в связи с ограничением их прав. Автор приходит к выводу о том, что использование ГРН как универсального механизма установления ограничений не является ни экономически обоснованным, ни универсальным для определения момента установления ЗОУ. Необходимость отражения сведений о наличии ЗОУ в ГРН не отменяет необходимости отражения сведений о ней посредством установки охранных знаков.
Бесплатно
Оценка больших объемов дебиторской задолженности физических лиц
Статья научная
Автором статьи предлагается для оценки крупных пакетов дебиторской задолженности физических лиц (например за коммунальные услуги) использовать нормативные положения, разработанные Центральным банком Российской Федерации. Описан практический алгоритм оценки крупных пакетов дебиторской задолженности физических лиц. Проведено сопоставление результатов оценки с фактическими ценами продаж таких крупных пакетов российскими банками.
Бесплатно
Оценка в кризис, кризис в оценке
Статья научная
В статье на основании личного опыта автора анализируется динамика развития кризисов 2008 и 2014 годов, выявляются общие тренды и закономерности, рассматриваются важные аспекты работы профессиональных специалистов-оценщиков при оценке активов в условиях кризиса. Рассматривая оценку как неотъемлемую часть процесса продажи, автор выявляет первоочередные задачи, стоящие перед оценочным сообществом в настоящее время.
Бесплатно
Оценка величины рыночной арендной платы за пользование земельным участком
Статья научная
В статье рассматривается проблема влияния роста стоимости земельного участка в течение срока действия договора аренды, а также права льготного выкупа земельного участка собственником расположенных на нем улучшений на величину рыночной арендной платы за пользование земель- ным участком. Показано, что неучет этих факторов может привести к существенному завышению расчетной величины арендной платы.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Оценка динамики стоимости промышленного бренда при реализации зонтичной стратегии брендинга
Статья научная
В статье рассматривается ретроспективная интегральная индексация как метод оценки динамики стоимости промышленного бренда на примере холдинга «Сухой». Актуальность выбранной тематики обусловлена воз- растающей ролью маркетинга в качестве инструмента образования прибыли компании и брендов как основных источников роста рыночной стоимости бизнеса.
Бесплатно
Оценка для кредитования: сущность, проблемы и пути их решения
Статья научная
В статье обсуждаются проблемы, возникающие при оценке рыночной стоимости предметов ипотеки на раз- ных этапах банковского кредитования: перед выдачей кредитов, в процессе их обслуживания и погашения, при реализации предметов ипотеки для удовлетворения требований кредитора. Предлагается изменить суще- ствующие подходы к оценке предметов ипотеки. Даются конкретные рекомендации по совершенствованию методики оценки предметов ипотеки.
Бесплатно
Оценка для кредитования: сущность, проблемы и пути их решения
Статья научная
Автором статьи обсуждаются проблемы, возникающие при оценке рыночной стоимости предме- тов ипотеки на разных этапах банковского кредитования: перед выдачей кредитов, в процессе их обслуживания и погашения, при реализации предметов ипотеки для удовлетворения требований кредитора. Предлагается изменить существующие подходы к оценке предметов ипотеки. Даются конкретные рекомендации по совершенствованию оценки предметов ипотеки.
Бесплатно
Оценка долей из земель сельскохозяйственного назначения: выдел доли
Статья научная
Автором статьи проведен анализ изменений в российском законодательстве, касающихся оборота долей из земель сельскохозяйственного назначения. Актуальность темы обусловлена превалирующим количеством таких объектов в регистрируемых правах на сельскохозяйственные земли. Описаны нововведения, которые существенно изменяют как условия, так и процесс оборота долей. По итогам проведенного анализа определены параметры, которые уместно использовать при оценке стоимости долей из земель сельскохозяйственного назначения.
Бесплатно
Статья научная
Рассматриваются вопросы оценки земель сельскохозяйственного назначения для целей залога. Проводится анализ отчетов об оценке таких земель, в результате которого выявляется отсутствия единообразных способов оценки этого актива. Автор приводит ключевые вопросы, касающиеся факторов, влияющих на стоимость земель под сельскохозяйственными угодьями, и ответы на них членов рабочей группы, сформированной для разработки рекомендаций по определению рыночной стоимости таких земель с целью создания единого методического инструмента для всех участников оценочного и банковского сообществ.
Бесплатно
