Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Статья научная
В статье анализируется российская судебная практика по делам о привлечения муниципальных образований и государства к субсидиарной ответственности при банкротстве унитарных предприятий и практика Европейского Суда по правам человека. Автор приходит к заключению, что российская судебная практика идет по пути привлечения собственника к субсидиарной ответственности при наличии причинно-следственной связи между действиями собственника имущества и банкротством юридического лица, а Европейский Суд чаще обращает внимание на институциональную зависимость унитарного предприятия от публичного собственника.
Бесплатно
Привлечение наследников к субсидиарной ответственности за деятельность наследодателя
Статья научная
Авторами рассмотрены проблемы, возникающие при вступлении в наследство, открывшееся после смерти наследодателя - участника или руководителя юридического лица. Проанализированы наиболее часто встречающиеся в практике случаи и указаны основания для привлечения наследника к субсидиарной ответственности. Даны рекомендации для решения выявленных проблем.
Бесплатно
Признаки недвижимого имущества и его кадастровая стоимость
Статья научная
Автор исследует взаимосвязь кадастровой стоимости и иных признаков недвижимого имущества, поскольку в настоящее время в гражданско-правовой науке не сформулирована четкая дефиниция недвижимости, что порождает вопросы при определении ее кадастровой стоимости. Приходит к выводу о том, что для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо выявление дополнительных индивидуализирующих его признаков.
Бесплатно
Признание прав на квартиры и нежилые помещения в домах-новостройках в судебном порядке
Статья научная
Автор исследует проблемы, связанные с легализацией имущественных прав на квартиры и прочие помещения в строящихся или недавно построенных домах. Автор анализирует противоречия в практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции, размеры государственной пошлины и способы ее уменьшения, риски инвестирования по «серым» схемам. Рассматривает вопросы признания прав на жилые помещения на основании предварительного договора и признания прав на нежилые помещения.
Бесплатно
Признание права собственности на недвижимое имущество в третейских судах
Статья научная
В статье исследуется вопрос о наличии у третейских судов компетенции рассматривать дела о признании права собственности на недвижимое имущество. Анализируются правовые позиции высших судебных органов, судебная практика государственных судов, приводятся примеры из практики Арбитражного третейского суда города Москвы. Показаны перспективы правоприменительной практики в контексте принятия федеральных законов «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» и «О государственной регистрации недвижимости». Автор приходит к выводу о том, что в судебной практике уже признана арбитрабельность споров по недвижимому имуществу.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Признание, оценка и капитализация затрат на нематериальные активы в соответствии с МСФО
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы первоначального признания, оценки и капитализации затрат в качестве нематериальных активов, подпадающих под действие IAS 38 «Нематериальные активы». Основное внима- ние уделено внутренне созданным нематериальным активам. Приведен пример первоначального признания такого нематериального актива. Проанализированы вопросы оценки актива после его признания, такие как признание части нематериального актива в качестве основного средства, тестирование на обесценение, при- знание актива пригодным для использования и признание последующих затрат, а также прекращение при- знания нематериального актива.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется понятие «лучшее и наиболее эффективное использование». Авторы полагают, что подход к применению этого понятия, указанный в федеральном стандарте оценки № 7, ориентирован исключительно на владельца земельного участка. В дополнение к этому предлагается включить в процесс территориального планирования анализ лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, дополнив экономическую составляющую социальными и экологическими характеристиками. Методические выкладки проиллюстрированы практическими примерами.
Бесплатно
Применение дополнительных единиц сравнения при анализе рынка земельных участков
Статья научная
В статье анализируется практика оценки земельных участков, отведенных под коммерческую за- стройку, в условиях ограниченности и слабой развитости рынка продажи и аренды земельных участков. Рассматриваются возможности применения дополнительных единиц сравнения участ- ков (мультипликатора - отношения рыночной стоимости одного квадратного метра земельного участка к удельной кадастровой стоимости этого участка) при анализе рынка земельных участков и оценке конкретных участков, отведенных под коммерческую застройку. Рассматриваются ва- рианты использования в повседневной практике мультипликатора для расчета различных кор- ректировок в процессе оценки с целью более корректного сравнения объекта оценки и объектов- аналогов.
Бесплатно
Применение доходного подхода к оценке футбольного клуба
Статья научная
Автором статьи рассматривается футбольный клуб как коммерческая структура или бизнес-проект. Анализируются проблемы, возникающие при использовании методов доходного подхода к оценке российских футбольных клубов, структура доходов и расходов таких клубов и особенности их прогнозирования. Анализ подкреплен статистическими данными из западной и российской практики. Обосновывая возможность использования доходного подхода к оценке футбольного клуба, автор полагает, что нивелировать присущие этому подходу ограничения можно посредством применения методов сравнительного и затратного подходов, в которых предполагается использование фактических данных рынка и данных о стоимости активов.
Бесплатно
Применение доходного подхода к оценке футбольного клуба
Статья научная
Автором статьи рассматривается футбольный клуб как коммерческая структура или бизнес-проект. Анализируются проблемы, возникающие при использовании методов доходного подхода к оценке российских футбольных клубов, структура доходов и расходов таких клубов и особенности их прогнозирования. Анализ подкреплен статистическими данными из западной и российской практики. Обосновывая возможность использования доходного подхода к оценке футбольного клуба, автор полагает, что нивелировать присущие этому подходу ограничения можно посредством применения методов сравнительного и затратного подходов, в которых предполагается использование фактических данных рынка и данных о стоимости активов.
Бесплатно
Применение доходного подхода при оценке рыночной стоимости права пользования объектом аренды
Статья научная
В статье рассматриваются варианты определения величины арендной платы за комплексы имущества, рынок аренды которых ограничен. Описываются варианты определения арендной платы за весь арендуемый комплекс имущества в целом как доли от валовой выручки или как прибыли арендатора, полученной в процессе аренды имущества.
Бесплатно
Статья научная
В статье изложены принципы и методология использования основных инструментов бюджетирования, ориен- тированного на результат, в настоящее время применяющихся на региональном и муниципальном уровнях. Описаны цели и особенности применения каждого инструмента; охарактеризованы проблемы, обычно возни- кающие при внедрении инструментов бюджетирования, ориентированного на результат; представлены реко- мендуемые формы их использования; рассмотрены вопросы их согласования. Внедрение системы бюджетирования, ориентированного на результат, в практику работы органов государс- твенной власти и местного самоуправления способствует организации справедливого и экономически обос- нованного распределения бюджетных средств, а также концентрации ограниченных ресурсов бюджета на решении приоритетных задач развития.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Применение медиации в имущественных спорах
Статья научная
В статье анализируется практика применения процедуры медиации в России - альтернативного способа урегулирования споров с участием нейтрального посредника (медиатора). Изложена сущность медиации, ее принципы, отличия от судебного процесса, условия ее применения. Рассматриваются случаи применения медиации к имущественным спорам. Авторы считают, что ее применение позволяет эффективно решать споры об имущественных отношениях без материальных потерь и ухудшения отношений их участников.
Бесплатно
Применение метода освобождения от роялти для оценки стоимости интернет-сайта организации
Статья научная
Автором статью анализируются методы расчета ставки роялти для оценки стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности. Сделан вывод о невозможности использования предложенных в научной литературе ставок роялти для оценки стоимости интернет-сайта. Проиллюстрирована схема партнерских программ, предлагаемая в сети Интернет. Сформулировано предложение о возможности использования в качестве ставок роялти для оценки стоимости интернет-сайта процентные ставки по партнерским программам.
Бесплатно
