Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья научная
Авторы анализируют этапы развития кадастровой оценки недвижимого имущества в России и за рубежом. Выявляют проблемы, препятствующие развитию этой области в нашей стране, и для их устранения предлагают следующее: 1) федеральным законодательством должны быть установлены нормативы укрупненных показателей кадастровой стоимости земельных участков и других объектов недвижимости с возможностью их дифференциации на местном уровне в ограниченном диапазоне; 2) работу региональных государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке следует сфокусировать на мониторинге рынка недвижимости с целью расчета ими индексов этого рынка по различным сегментам.
Бесплатно
Развитие градостроительного законодательства России в части регулирования договорных отношений
Статья научная
В статье анализируется динамика изменений градостроительного законодательства, регулирующего договорные отношения. Подробно рассмотрен институт комплексного развития территории, получивший новое опосредование с 2021 года. Делается вывод о существенных различиях гражданского и градостроительного законодательства и необходимости дальнейшего развития специальных норм в части регулирования договорных конструкций в градостроительной деятельности.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются механизмы государственно-частного партнерства (ГЧП) и муниципально-частного партнерства в Российской Федерации. Раскрываются особенности и тенденции развития ГЧП в различных отраслях экономики, выявляются ключевые политические и социально-экономические факторы, оказывающие влияние на перспективы развития рынка инфраструктурных проектов, анализируются институциональные составляющие механизма ГЧП. Автор обосновывает вывод о том, что в ближайшей перспективе в России ожидается активное развитие рынка ГЧП в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Бесплатно
Развитие компаний в современных условиях внедрения финансовых технологий
Статья научная
Автором статьи анализируются факторы, способствующие внедрению финансовых технологий (финтеха), влияющих на развитие компаний. Проведен сравнительный анализ таких факторов с точки зрения рыночно ориентированного, ресурсно ориентированного и авторского подходов к построению системы финтеха, определены важнейшие моменты, способствующие дальнейшему развитию отечественного рынка финансовых технологий, и выявлены области, в которых возникают риски при построении системы финтеха.
Бесплатно
Развитие методики оценки доступности жилья для населения
Статья научная
В статье показана эволюция методов оценки доступности жилья для населения. Проанализированы модификации стандартной международной методики ХАБИТАТ ООН - базовая, которая применяется в официальных документах Российской Федерации, и варианты, опубликованные в научных работах. Выбрана методика-прототип, в наибольшей степени отвечающая современным российским требованиям, и описаны этапы ее совершенствования. Проведен расчет показателей доступности жилья на примере квартир в строящихся жилых домах города Москвы в 2012 году (без учета ипотечной поддержки, но с зачетом имеющегося жилья). Показано отличие результатов оценки доступности жилья, полученных по усовершенствованной и базовой методикам.
Бесплатно
Развитие механизмов стимулирования создания доступного жилья
Статья научная
Автором статьи проведен сравнительный анализ существующих в России (на примере 15 субъектов Российской Федерации) и в зарубежных странах практик реализации жилищной и градостроительной политики в целях создания доступного жилья для семей с невысокими и низкими доходами. По результатам анализа предложены направления расширения перечня инструментов, стимулирующих увеличение предложения доступного жилья в российских городах, в том числе посредством адаптации зарубежных подходов к российским условиям.
Бесплатно
Развитие механизмов стимулирования создания доступного жилья
Статья научная
Автором статьи проведен сравнительный анализ существующих в России (на примере 15 субъектов Российской Федерации) и в зарубежных странах практик реализации жилищной и градостроительной политики в целях создания доступного жилья для семей с невысокими и низкими доходами. По результатам анализа предложены направления расширения перечня инструментов, стимулирующих увеличение предложения доступного жилья в том числе посредством адаптации зарубежных подходов к российским условиям.
Бесплатно
Развитие мировой практики исков о защите климата
Статья научная
Автор анализирует развитие мировой практики исков о защите климата. Отмечает, что в России такая практика не сформирована. Делает вывод о необходимости совершенствования правовых инструментов защиты экологических прав граждан через национальные механизмы и международно-правовые договоры, что позволит сформировать судебную практику климатических исков в поддержку международных климатических соглашений как на национальном, так и международном уровнях.
Бесплатно
Развитие моделей остаточного дохода посредством методов деагрегации прибыли
Статья научная
В статье рассматриваются методы деагрегации прибыли, предложенные М. Барт, которые могут быть использованы для повышения эффективности управления компаниями, акции которых находятся в государственной собственности. Показано развитие моделей остаточного дохода - моделей Ольсона, Фелтама-Ольсона и Барт. Особое внимание уделяется построению авторегрессионых моделей расчета сверхдоходов как основанного драйвера стоимости компании, что особенно актуально для компаний, акции которых в перспективе могут быть приватизированы.
Бесплатно
Развитие модели функционирования локального рынка жилой недвижимости
Статья научная
Представлена разработанная авторами усовершенствованная модель функционирования рынка жилой недвижимости. Выполнен расчет новых прогнозных показателей - объемов поглощения ипотеки, спроса, предложения и поглощения квартир, динамики цен на первичном и вторичном рынках в дифференциации по классам качества жилья - массовый и престижный. Проведено тестирование усовершенствованной модели, результаты которого показали высокую точность прогнозирования.
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Развитие российского патентного законодательства на современном этапе
Статья научная
Автором статьи рассматриваются некоторые положения проекта федерального закона о внесении изменений в четвертую часть Гражданского кодекса Российской Федерации (интеллектуальная собственность). Отмечаются достоинства и недостатки вносимых изменений. Анализируются при- чины, порождающие проблемы обеспечения системного подхода к разработке законодательства, касающегося интеллектуальной собственности. Делается заключение о том, что проект не преду- сматривает урегулирование ряда существенных проблем, в частности порядка и правил проведе- ния патентной экспертизы. Вносятся предложения по решению указанных вопросов.
Бесплатно
Развитие российской системы кадастров в сфере управления земельно-имущественным комплексом
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы развития российской системы земельно-имущественных кадастров, показаны направления использования многоцелевых систем земельного кадастра и кадастра недвижимо- сти, преимущества и недостатки этих информационных систем. Раскрыта логическая последовательность развития кадастровой системы в России. Делается вывод о необходимости формирования государственного кадастра недвижимости, подкрепленного рядом ведомственных и отраслевых кадастров и реестров (градо- строительный, лесной, водный, реестры, недр, земель сельскохозяйственного назначения, плодородия и т. д.).
Бесплатно
Развитие рынка апартаментов как пример неэффективной градостроительной политики
Статья научная
Авторами статьи выявлены правовые проблемы, возникающие в связи с развитием рынка апартаментов. Описан рынок апартаментов, приведены динамика объема предложения на первичном рынке жилья в многоквартирных домах и апартаментов в городе Москве. Проанализированы распределение объемов предложения апартаментов по административным округам Москвы, соотношение цены 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах и апартаментов в зависимости от административного округа города. Проведен правовой анализ статуса апартаментов и причин развития рынка апартаментов.
Бесплатно
