Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Применение метода табличных данных о коэффициенте торможения при оценке машин и оборудования
Статья научная
В статье описаны особенности использования метода табличных данных для назначения коэффициентов торможения с целью выполнения параметрических корректировок при оценке машин и оборудования. Показана связь метода с задачами затратного инжиниринга. Определена возможная ошибка оцениваемой стоимости при применении метода табличных данных.
Бесплатно
Применение методики оценки эффективности деятельности управления активами акционерных обществ
Статья научная
В статье иллюстрируется применение разработанной автором методики оценки эффективности управления активами акционерных обществ, позволяющей провести не только ретроспективный анализ деятельности находящихся в доверительном управлении компаний, но и оценить перспективность их развития на основе анализа показателей, заложенных в краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные планы деятельности акционерных обществ. Для апробации методики из совокупности акционерных обществ с долями города Москвы были выбраны компании, осуществляющие свою деятельность в различных сферах.
Бесплатно
Применение методов ГИС в рамках сравнительного подхода к оценке недвижимости
Статья научная
В статье рассматривается растровый метод представления географически распределенной информации (один из методов ГИС) о рынке недвижимости. Описывается технология обработки исходной информации и анализируются полученные результаты на примере рынка недвижимости города Екатеринбурга. Проиллюстрированы возможности метода - получение распределения цен по городской территории, определение вариаций рыночных цен при близких ценообразующих факторах и другие. Автор предлагает использовать коэффициенты вариации и осцилляции как меру достоверности оценки в рамках сравнительного подхода.
Бесплатно
Статья научная
Автор статьи дает краткий обзор состояния и перспектив развития угольной генерации в Российской Федерации. Продемонстрирована коммерческая непривлекательность проектов сооружения угольных ТЭС по сравнению с проектами сооружения газовых ТЭС в случае отсутствия регулятивных мер государства по поддержке развития угольной генерации. Предложен подход, позволяющий количественно оценить необходимый объем возможных мер государственной поддержки развития этой сферы экономики.
Бесплатно
Применение мирового соглашения в налоговом контроле
Статья научная
Автор рассматривает практику применения мирового соглашения в налоговом контроле при решении налоговых споров, которая согласуется с зарубежным опытом сотрудничества государства и налогоплательщиков. Анализирует случаи налоговых споров и прецеденты заключения мирового соглашения по итогам рассмотрения результатов налогового контроля в суде. Делает заключение о возможности достижения баланса интересов сторон в налогообложении посредством заключения мировых соглашений.
Бесплатно
Применение положений о ничтожности сделок при банкротстве юридических лиц
Статья научная
Автором рассмотрены правовые вопросы, связанные с применением института ничтожности сделок в рамках процедур несостоятельности (банкротства). Проанализированы соотношение оснований для констатации ничтожности сделок и специальных оснований для оспаривания сделок в рамках дел о банкротстве, а также сроки исковой давности и распределение бремени доказывания при оспаривании сделок по таким основаниям. Выявлены возникающие при применении этого института проблемы и предложены направления их решения.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы применения системы ключевых показателей эффективности (КПЭ) в сфере управления федеральным имуществом на примере территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). Анализируют цели создания этой системы, решаемые задачи, предпосылки и особенности внедрения системы расчета КПЭ в деятельности территориальных органов Росимущества. Представляют алгоритм действий территориальных органов в рамках расчета КПЭ. Перечисляют КПЭ, указывают их статус и вес при формировании рейтинга. Анализируют преимущества и недостатки системы.
Бесплатно
Применение современных IT-решений в расследовании фактов корпоративного мошенничества
Другой
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. Поэтапно описано применение программ- ных средств, реализующих алгоритмы метода анализа иерархий и метода нейронных сетей. Делается вывод о том, что представленные модели оценки и алгоритмы применения программных комплексов (в том числе в многопользовательском режиме) могут быть применены при создании и формировании информационно- аналитического обеспечения процессов индивидуальной и массовой оценки недвижимости, включая форми- рование портала оценщика и других информационно-аналитических комплексов и систем.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается проблема расчета справедливой стоимости при организации процедуры оценки объектов учета с целью отражения в финансовой отчетности. Проводится анализ Международных стандартов финансовой отчетности и Международных стандартов оценки. Сравниваются понятия «рыночная стоимость» и «справедливая стоимость» и отмечаются их принципиальные различия. Делается заключение о том, что в финансовой отчетности важно отражать активы по справедливой стоимости.
Бесплатно
Статья научная
На примере городского округа Московской области автором статьи проанализированы, обоснованы и структурированы по оценочным подходам показатели оценки эффективности управления муниципальной недвижимостью. Рассмотрен алгоритм принятия управленческих решений на базе рыночной стоимости объектов недвижимости. Показано, что оценка эффективности управления объектами муниципальной недвижимости по разработанным автором показателям создаст действенную систему мониторинга процессов управления муниципальной собственностью на местном уровне и позволит объективно оценить качество принимаемых управленческих решений.
Бесплатно
Применение стратегий конкурентной борьбы на инновационных рынках в практике международных корпораций
Статья научная
Автором статьи анализируется поведение на международных рынках компаний, специализирующихся на создании инноваций и производстве высокотехнологичной продукции. Выделяются отраслевые особенности и рассматриваются частные случаи применения конкурентных стратегий на примерах отдельных компаний. Рассматриваются преимущества и недостатки каждой из используемых компаниями стратегий.
Бесплатно
Применение теории инвестиционного проектирования к оценке проектов разного типа
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы оценки эффективности инвестиционных проектов различных типов. Авторами разработана классификация проектов в зависимости от их масштаба, уровня структурированности, природы инвестора (частный бизнес, государство) и характера продукта, создаваемого в результате реализации проекта (инфраструктурные услуги, материальные, социальные и чистые общественные блага). Определены принципы и предложены критерии и модели оценки эффективности основных типов инвестиционных проектов.
Бесплатно
Статья научная
Автор предлагает один из возможных способов формализации процесса расчета корректировок цен объектов-аналогов или поправок к их ценам посредством численного решения систем уравнений, описывающих ценообразование на рынке объекта оценки. Полагает, что предложенный подход может быть использован на практике в процессе индивидуальной оценки объектов недвижимости или контроля качества выполненных оценок при оспаривании кадастровой стоимости.
Бесплатно
Статья научная
Автор предлагает один из возможных способов формализации процесса расчета корректировок цен объектов-аналогов или поправок к их ценам посредством численного решения систем уравнений, описывающих ценообразование на рынке объекта оценки. Полагает, что предложенный подход может быть использован на практике в процессе индивидуальной оценки объектов недвижимости или контроля качества выполненных оценок при оспаривании кадастровой стоимости.
Бесплатно
Применима ли скидка на ликвидность при оценке контрольных долей участия в российских компаниях?
Статья научная
В статье рассматриваются основания применения при оценке скидки на ликвидность в отношении мажоритарных (контрольных) долей участия в российских предприятиях. Анализируются требования федеральных стандартов оценки, методические наработки отечественных и зарубежных авторов, а также данные Счетной палаты Российской Федерации. Автор приходит к выводу об отсутствии однозначных оснований для применения такой скидки и предлагает не использовать ее при определении рыночной стоимости мажоритарных долей в бизнесе отечественных предприятий, оценка которых, проводится методами затратного и доходного подходов.
Бесплатно
Применимость шведского опыта организации финансово-промышленных групп в российских условиях
Статья
Бесплатно
Применяемые в Российской Федерации методики кадастровой оценки земель месторождений
Статья научная
Автор рассматривает проблему кадастровой оценки земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых. Анализирует действующие в настоящее время методики, которыми руководствуются оценщики при определении кадастровой стоимости таких участков. На основе проведенного анализа делает вывод о наличии в этих методиках существенных противоречий, касающихся применяемых в процессе кадастровой оценки земель месторождений походов и методов. Предлагает пути решения проблемы.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается специфика формирования и движения денежных потоков компании и ее акционеров. Представлен альтернативный способ расчета акционерных денежных потоков, основанный на системе учета outside. Показаны аспекты учета таких потоков, основанных на использовании бухгалтерской (внешней) и управленческой отчетностей. Приведены причины различий денежных потоков, рассчитанных с использованием разных учетных систем и документальной отчетности. Даны рекомендации по использованию указанной информации в процессе стоимостной оценки капитала компании.
Бесплатно
