Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Разработка прототипа цифрового сервиса каталогизации и поиска товаров для целей импортозамещения
Статья научная
В статье рассматривается проблема, связанная с уходом зарубежных компаний и введением санкций в отношении российских, что спровоцировало нехватку на рынке информации о наличии, количестве и качестве аналогов и заменителей отдельных товаров. Для ее решения авторы предлагают прототип цифрового сервиса импортозамещения нового поколения, в основе которого лежат системы интеллектуального поиска, позволяющие оперативно и с минимальными погрешностями обновлять информацию о насыщенности товарных рынков. В отличие от существующих аналогов такая система позволит существенно осовременить технологии работы закупочных служб организаций сферы жизнеобеспечения (например в сфере энергетики) и эффективно импортозамещать товары в рамках закупочного процесса.
Бесплатно
Разработка системы мультипликаторов для расчета стоимости компании интернет-торговли
Статья научная
В статье представлена систематизация оценочных мультипликаторов для оценки стоимости компаний интернет-торговли с применением сравнительного подхода и основных аналитических параметров интернет-сайта как основного доходообразующего актива такой компании. Показано, что разработанные авторами варианты мультипликаторов можно использовать как для оценки стоимости интернет-сайта, так и для проведения факторного анализа стоимости компании интернет-торговли.
Бесплатно
Статья научная
Авторы предлагают универсальную методику расчета эффективности использования земельных участков отдельно хозяйствующих субъектов. Обосновывают необходимость новой методики исходя из общественного запроса на нее. Представляют типовой расчет показателей для демонстрации возможностей предлагаемой методики.
Бесплатно
Разрешенное использование земельных участков: проблемы понимания сущности определения
Статья научная
Автором исследуются сущностные характеристики правовой конструкции «разрешенное использование земельных участков», поскольку единообразное понимание этого вопроса отсутствует и в науке, и в законодательстве, и в принятых муниципалитетами правилах землепользования и застройки. Выявляются возникающие из-за этого проблемы в современной правоприменительной практике, среди которых выделяется неправомерная зависимость разрешенного использования от стадии освоения земельного участка, а также недопустимое установление правовой связи определяемого разрешенного использования с субъектом прав на землю. Делается вывод о том, что разрешенное использование земельных участков, как и категория земель, - неотъемлемая характеристика земельного участка.
Бесплатно
Раскрытие информации как средство "умного" регулирования (на примере договора займа)
Другой
В статье рассматриваются возможности использования поведенческой экономики в правовом регулировании в том числе отношений займа с участием потребителей. Автор акцентирует внимание на таком средстве «умного» регулирования, как раскрытие информации. По результатам изучения отдельных практик выявляет признаки «умного» раскрытия информации при заключении договоров займа и делает вывод о необходимости дальнейшего уточнения в российском законодательстве требований к формату предоставления информации.
Бесплатно
Распоряжение имуществом государственных и муниципальных учреждений Российской Федерации
Статья научная
Автором статьи анализируются положения Федерального закона от 8 сентября 2010 года № 84-ФЗ, согласно которому расширены правомочия государственных (муниципальных) учреждений в отношении закрепленного за ними на праве оперативного управления имущества. Делается вывод, что при предоставлении бо́льших по сравнению с существовавшими ранее возможностей по распоряжению имуществом нормы, гарантирующие сохранность имущества, эффективность и добросовестность работы администрации учреждения, сохраняют- ся. При этом создается система, в рамках которой взаимодействуют различные инструменты, позволяющие предотвратить принятие нецелесообразных либо корыстных решений администрации и утрату государствен- ного (муниципального) имущества.
Бесплатно
Распределение платежей внутри единого налогового счета
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы, связанные с введением в действие таких институтов, как единый налоговый счет и единый налоговый платеж. Такие новации повлекли за собой необходимость изменений и дополнений понятийного аппарата в первой части Налогового кодекса Российской Федерации, и существенные изменения процедуры уплаты налогов и сборов. Автором представлены позиции по этому вопросу налоговой службы и налогоплательщиков. Выявлены спорные моменты, возникающие при применении нового порядка уплаты налогов и исчисления пени. Сделан вывод о положительной роли этих инструмента в развитии налоговой системы России.
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена актуальным вопросам рассмотрения споров, связанных с привлечением к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. Анализируются конкретные, рассмотренные судами, споры. Автором дается толкование действующих правовых норм, а также представленных в судебных решениях позиций суда в отношении их применения.
Бесплатно
Растет ли доля государственного участия в экономике России?
Статья научная
В статье рассматривается роль государственного сектора в экономике Российской Федерации. Авторы проводят обзор статей, посвященных анализу зависимости между размером пакета акций, находящихся в государственной собственности, и эффективностью компаний. Отмечают отсутствие единства мнений о вкладе государства в ВВП и капитализацию фондового рынка. Исходя из результатов сравнительного анализ доли государства в акционерном капитале компаний России и 53 стран мира делают вывод об увеличении присутствия государства в экономике России и о возможных негативных последствиях сложившейся тенденции.
Бесплатно
Статья научная
В статье представлен метод определения физического износа звеньевого верхнего строения пути железных дорог, основанный на применении статистических кривых «Айова» и значении грузонапряженности на участке. Приведен пример детального расчета износа участка пути.
Бесплатно
Расчетные модели оценки стоимости недвижимости
Статья научная
В статье рассматривается один из методов доходного подхода к оценке стоимости недвижимости - метод капитализации по расчетным моделям. Предложена технология конструирования таких моделей, позволяющая учесть разные способы возврата капитала. Получен ряд формул расчета ставки капитализации для разных вариантов изменения потоков доходов и стоимости недвижимости в текущих и прогнозных ценах, без учета и с учетом заемного финансирования. Путем сравнения результатов оценки, полученных методом дисконтирования денежных потоков и расчетными моделями, показана корректность моделей и возможность их использования для построения ставок капитализации, анализа текущей и потенциальной доходности недвижимости и решения задач, связанных с оценкой недвижимости.
Бесплатно
Расчетные модели оценки стоимости недвижимости
Статья научная
В статье рассматривается один из методов доходного подхода к оценке стоимости недвижимости - метод капитализации по расчетным моделям. Предложена технология конструирования таких моделей, позволяющая учесть разные способы возврата капитала. Получен ряд формул расчета ставки капитализации для разных вариантов изменения потоков доходов и стоимости недвижимости в текущих и прогнозных ценах, без учета и с учетом заемного финансирования. Путем сравнения результатов оценки, полученных методом дисконтирования денежных потоков и расчетными моделями, показана корректность моделей и возможность их использования для построения ставок капитализации, анализа текущей и потенциальной доходности недвижимости и решения задач, связанных с оценкой недвижимости.
Бесплатно
Реализация банками требований информационной платформы "Знай своего клиента"
Статья научная
В статье рассматриваются правовые особенности соблюдения российскими банками требований информационной платформы «Знай своего клиента» (Платформы ЗСК). Анализируются динамика внесения законодательных изменений и их содержание. Раскрываются сложности реализации этого принципа в деятельности российских банков, в том числе через призму судебной практики. Исследуются законодательные новеллы, внесенные Федеральным законом от 21 декабря 2021 года № 423-ФЗ, достоинства и правовые риски новой Платформы ЗСК, реализуемой банками с участием Банка России. Автор приходит к выводу о том, что законодателю либо регулятору следует обратить внимание на правовую неопределенность отдельных вопросов соблюдения кредитными организациями требований платформы «Знай своего клиента» и внести необходимые корректировки.
Бесплатно
Реализация проекта "Информационный банк оценщика" на базе официального сайта РОО
Статья научная
Автором статьи представлен проект, реализуемый на сайте Российского общества оценщиков и предназначенный для улучшения информационного обеспечения оценочной деятельности. Рассмотрены основные блоки этого раздела сайта и даны их краткие характеристики. «Информационный банк оценщика» обеспечит оперативный доступ к информации, которая может понадобиться оценщику в процессе составления отчета об оценке недвижимости - от законодательства и методических материалов до ссылок на ресурсы с ценами продаж и предложений различного имущества, что позволит значительно повысить производительность труда специалистов.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
