Экономика и управление народным хозяйством - вопросы имущественной политики. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Развитие модели функционирования локального рынка жилой недвижимости
Статья научная
Представлена разработанная авторами усовершенствованная модель функционирования рынка жилой недвижимости. Выполнен расчет новых прогнозных показателей - объемов поглощения ипотеки, спроса, предложения и поглощения квартир, динамики цен на первичном и вторичном рынках в дифференциации по классам качества жилья - массовый и престижный. Проведено тестирование усовершенствованной модели, результаты которого показали высокую точность прогнозирования.
Бесплатно
Развитие рынка апартаментов как пример неэффективной градостроительной политики
Статья научная
Авторами статьи выявлены правовые проблемы, возникающие в связи с развитием рынка апартаментов. Описан рынок апартаментов, приведены динамика объема предложения на первичном рынке жилья в многоквартирных домах и апартаментов в городе Москве. Проанализированы распределение объемов предложения апартаментов по административным округам Москвы, соотношение цены 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах и апартаментов в зависимости от административного округа города. Проведен правовой анализ статуса апартаментов и причин развития рынка апартаментов.
Бесплатно
Статья научная
Автором анализируется возможность регистрации обозначений, включающих религиозную семантику или символику, в качестве товарных знаков на имя коммерческих организаций. Рассматриваются вопросы возможности закрепления исключительного права на обозначения, содержащие религиозную семантику, за коммерческими организациями, а также потенциальные последствия установления такого исключительного права для религиозных организаций, в отношении которых указанная семантика является традиционной. Автор делает вывод о необходимости ограничения перечня лиц, которые могут испрашивать правовую охрану для обозначений, включающих религиозную семантику или символику, в соответствующих нормах российского законодательства.
Бесплатно
Реновация в восточной Германии: программа поддержки "исчезающих" городов
Статья научная
Авторы анализируют программу реновации жилья в Восточной Германии, действующую с начала 2000-х годов. Рассматривают причины принятия концепции редевелопмента жилых зон в городах с сокращающимся населением, анализируют соответствующую нормативную правовую базу. Сравнивают немецкую программу реновации с аналогичным проектом в городе Москве. Делают вывод о том, что в целом немецкая программа реновации оказалась достаточно успешной и может послужить положительным примером решения аналогичных задач в России.
Бесплатно
Решоринг в США, Европе и глобальная экономика
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы, связанные с решорингом (возвращением, воссозданием) промышленного производства в США и странах Европы. Уточняются термины «решоринг», «бэкшоринг», «ниашоринг», «аутсортиинг». Выявляются причины, вызвавшие процесс решоринга, влияние «цифровой экономики» в решении выявленных проблем. Анализируются последствия и перспективы решоринга для развитых и развивающихся стран, перспективы развития глобализации мировой экономики.
Бесплатно
Риски импортозамещения: виды, проблемы оценки и особенности управления
Статья научная
Автором определены признаки, понятие и параметры рисков импортозамещения, основные задачи, требующие решения при управлении такими рисками. Рассмотрены параметры оценки риска импортозамещения, методы и инструменты управленческого воздействия на них. Предложена сбалансированная классификация рисков ипортозамещения, позволяющая с позиций системного подхода определять систему таких рисков и конкретизировать объект управленческого воздействия.
Бесплатно
Статья научная
Авторы анализируют систему корпоративного управления в России, отмечают его существенное улучшение в последние несколько лет. Доказывают, что уровень корпоративного управления влияет на формирование стоимости акций и бизнеса публичных акционерных обществ, и, как следствие, необходимость учета уровня корпоративного управления при оценке стоимости акций компании.
Бесплатно
Российский рынок купли-продажи готового бизнеса в условиях санкций - юридические особенности
Статья научная
В статье анализируется российский рынок готового бизнеса, в частности, его специфика, влияние на него современной политической ситуации. Показано процентное соотношение объектов малого и крупного бизнеса на рынке. Автором проведены оценка российских инвестиционных проектов и их сравнение с европейскими проектами, рассмотрены особенности юридического сопровождения сделок купли-продажи объектов крупного бизнеса и обозначены перспективы развития этого рынка. Сделано заключение о том, что сложившаяся экономическая ситуация не вызовет стагнации на рынке готового бизнеса и приведет к оздоровлению экономики России в целом.
Бесплатно
Рынок жилищно-коммунальных услуг: некоторые правовые проблемы создания конкурентной среды
Статья научная
В статье рассмотрены особенности функционирования конкурентных механизмов на рынке жилищнокоммунальных услуг, выявлены правовые проблемы, препятствующие созданию добросовестной конкуренции как фактора повышения качества жилищно-коммунальных услуг. Предложены пути совершенствования российского законодательства с целью обеспечения качества жилищно-коммунальных услуг.
Бесплатно
Самострахование как альтернатива использованию организациями страхования коммерческих рисков
Статья научная
Автор рассматривает самострахование как один из возможных способов минимизации финансовых потерь организации. Анализирует преимущества и недостатки самострахования как альтернативы страхованию коммерческих рисков. Делает вывод о том, что, хотя самострахование может быть использовано на практике и в некоторых случаях успешно применяется организациями как наиболее простой способ минимизации рисков, в случае больших убытков, которые может нести компания, эффективность этого инструмента мала.
Бесплатно
Сбалансированность города: правовые аспекты
Статья научная
Статья посвящена вопросам воздействия норм законодательства на формирование сбалансированных городов. На двух примерах обосновано предположение о том, что отсутствие либо наличие соответствующих правовых норм может содействовать либо противодействовать достижению сбалансированности города, а ошибки федерального законодательства порождают последствия в виде утверждения на практике правовых механизмов, формирующих условия для деградации городской среды. Сформулированы рекомендации по устранению выявленных пробелов законодательства.
Бесплатно
Статья научная
Рассмотрены предпосылки формирования системы поддержки принятия решений - составляющей информационного капитала и использующейся в качестве инструмента повышения эффективности предпринимательской деятельности. Выявлена специфика формирования такой системы в сфере высоких технологий. Показана динамика взаимодействия основных составляющих системы в процессе осуществления предприятием предпринимательской деятельности в этой сфере. Сформулированы основные направления развития систем поддержки принятия решений в современных экономических условиях.
Бесплатно
Современная система земельно-правовых отношений и налогов на недвижимость в Китае
Статья научная
В статье рассмотрены основные положения существующей в Китае кадастровой системы, систем земельно-правовых отношений и действующих налогов на землю и недвижимость. Проанализированы правовые нормативные акты, регулирующие земельно-правовые отношения, описаны последние реформы, касающиеся налогообложения недвижимости. Автором в историческом аспекте проведен анализ причинно-следственных связей в этой сфере, по результатам которого систематизирована информация о налогах и правах на недвижимость и землю в Китае.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются нематериальные активы (НМА), существовавшие в СССР, показывается их отличие от классических активов подобного рода. Автор оценивает влияние рудиментов советской хозяйственной системы на деятельность современных предприятий и отмечает, что непонимание активной роли НМА в современном бизнесе является значительным препятствием для экономического развития России.
Бесплатно
Статистический анализ результатов торгов. Интервал стартовой цены
Статья научная
В статье проводится статистический анализ результаты торгов по объектам коммерческой недвижимости. Рассматривается двумерное распределение величин «цена предложения 1 кв. м - коэффициент удорожания» для получения объективно обоснованных оценок коэффициента удорожания при обработке больших массивов данных результатов торгов и оценки скидки на торг. Предлагается метод определения интервала для назначения стартовой цены торгов.
Бесплатно
Стоимостеобразование в инновационной экономике
Статья научная
В статье выявляются и обосновываются основные междисциплинарные факторы стоимостеобразования интеллектуальной собственности, в основе которой лежит потребительная стоимость товаров и услуг. Рассматривается трансформация современной экономики в экономику интеллектуальной собственности. Автор показывает, что объекты интеллектуальной собственности конкретизируют и юридически закрепляют потребительную стоимость через технические решения при воспроизводстве технологий и продукции, и в итоге превращаются в меновую стоимость, доходы и прибыль предприятия.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены научные подходы к оценке стоимости человеческого капитала. Выявлено влияние на стоимость человеческого капитала профессиональных стандартов в индустрии гостеприимства и, как следствие, на стоимость действующего бизнеса в целом. Проанализированы особенности разработки и применения профессиональных стандартов, предложены рекомендации по повышению стоимости человеческого капитала в рамках создания национальной системы профессиональных квалификаций.
Бесплатно
Текущая денежно-кредитная политика и фундаментальные проблемы развития российской банковской системы
Статья научная
Автор рассматривает текущие и фундаментальные вопросы российской денежно-кредитной системы, в частности, основные системные проблемы банковского сектора - неразвитость коммерческого кредитования, отсутствие полноценной конкуренции и разделения банков на коммерческие и инвестиционные, высказывает сомнение в эффективности действий Центрального банка Российской Федерации, направленных на борьбу с инфляцией, и показывает, что такие меры могут привести к результату, противоположному ожидаемому.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы, связанные с переходом государственного и муниципального управления земельными ресурсами с социальной на инвестиционную ориентированность землепользования. Анализируют виды и структуры инвестиционных площадок Пензенской области, созданных для привлечения бизнеса и инвестиций, их преимущества и недостатки. Выделяют сегменты бизнес-потребителей земли и основные тенденции рынка инвестиционных площадок в структуре регионального рынка земли.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется процесс трансформации институциональной ренты застройщиков многоквартирного жилья, возникающей в свете изменения порядка доступа застройщиков к средствам дольщиков (использование счетов эскроу) и введения института проектного финансирования. Приводятся существующие и вновь возникающие институциональные барьеры, постулируется перераспределение институциональной ренты в пользу банковского сектора в результате указанных изменений. Предлагаются направления для дальнейшего мониторинга институциональных изменений сектора строительства многоквартирного жилья в целях сохранения его устойчивости и достижения приоритетных показателей развития отрасли (объем строительства, доступность жилья и т. д.).
Бесплатно
