Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Качественные и количественные методы оценки в процедуре банкротства физических лиц
Статья научная
В статье рассматриваются дискуссионные вопросы в области теории, методологии и практики оценочной деятельности, касающейся банкротства физических лиц. Анализируются соответствующие нормы российского законодательства. Представлен алгоритм взыскание долга с пенсии по старости. Делается вывод о том, что для окончания производства по делу о банкротстве гражданина необходима оценка рыночной стоимости активов должника как рыночного индикатора его платежеспособности.
Бесплатно
Качество городской среды как фактор устойчивого развития муниципальных образований
Статья научная
Рассмотрены вопросы формирования качества городской среды как ключевого фактора повышения конкурентоспособности муниципальных образований и обеспечения их устойчивого развития. С учетом отечественного и зарубежного опыта выделены основные элементы устойчивого городского развития. Автором предложена классификация элементов городской среды для оценки их качества и повышения эффективности муниципального управления. Проанализированы основные направления деятельности органов муниципального управления по повышению качества городской среды с учетом полномочий органов муниципального управления в этой сфере.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает категорию «качество окружающей среды». Анализирует зарубежный опыт определения интегрированного индекса качества окружающей среды. Делается вывод о том, что в соответствии с российским законодательством указанный термин является легальным, однако отсутствует его определение, нормативно не закреплены экологические, экономические и социально-культурные показатели, учитывающие состояние окружающей среды как единой экологической системы. Предлагает рассматривать указанную категорию как критерий оценки эффективности государственного экологического управления в цифровом обществе.
Бесплатно
Качество электроэнергии: проблемы нормативного правового регулирования
Статья научная
Автор анализирует нормативные правовые акты в сфере электроэнергетики, регулирующие вопросы качества предоставляемой электроэнергии. Вносит предложения по совершенствованию правовых норм, касающихся защиты прав абонентов-потребителей от ненадлежащего исполнения обязательств, связанных с предоставлением электрической энергии (мощности).
Бесплатно
Квазикорпоративный договор как экстраординарный способ защиты прав кредиторов
Статья научная
Авторы рассматривают проблему защиты прав кредиторов от недобросовестного поведения участников общества. Анализируют конструкции, позволяющие установить внешний корпоративный контроль посредством проникновения в его корпоративную структуру. Особое внимание уделяют «квазикорпоративному договору» и частично соглашаются с тем, что такой договор - это «революционный» правовой инструмент защиты прав кредиторов, нивелирующий недостатки иных способов установления корпоративного контроля со стороны третьих лиц.
Бесплатно
Статья научная
Автор исследует аспекты становления и развития процедуры квазисудебного обжалования в России на примере комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Анализирует понятие «квазисудебный орган», отмечает преимущества квазисудебного рассмотрения административно-правовых споров. Приходит к выводу о том, что квазисудебное обжалование может стать альтернативой административному судопроизводству при разрешении административно-правовых споров в других сферах государственного управления.
Бесплатно
Квалификация кадастровых отношений в предмете гражданского права
Статья научная
В статье рассматриваются ключевые вопросы определения предмета гражданского права с позиции отнесения к нему кадастровых отношений, поскольку в настоящее время в гражданско-правовой науке не сформулирована позиция по поводу существования таких отношений в предмете гражданского права. Автор анализирует дефиниции кадастровых отношений, предложенные другими специалистами, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых, по его мнению, имеются признаки таких отношений, и формулирует собственную дефиницию кадастровых отношений.
Бесплатно
Квалификация преступлений против собственности с причинением значительного ущерба
Статья научная
Автором статьи значительный ущерб рассматривается как признак основного состава или квалифицирующий признак преступлений против собственности. Выявляются проблемы соответствия практики применения уголовно-правовых норм, предусматривающих ответственность за совершение преступлений против собственности с причинением значительного ущерба, принципу вины. Анализируются виды значительного ущерба и судебная практика квалификации преступлений против собственности с причинением значительного ущерба. Предлагаются направления решения выявленных проблем.
Бесплатно
Классификация объектов недвижимого имущества для их оценки в случае изъятия для государственных нужд
Статья научная
Целью статьи является отражение результатов применения классификационной методологии в конкретных условиях, что показано на примере оценки недвижимости, изымаемой для размещения олимпийских объектов в городе Сочи. Представлен классификатор объектов недвижимого имущества, разработанный для решения этой задачи Рабочей группой Национального совета по оценочной деятельности. Уникальность классификатора в том, что для его создания были выработаны классификационные признаки объектов недвижимого имущества, весь массив объектов был разделен на группы и для каждой группы определен свой метод оценки рыночной стоимости.
Бесплатно
Ключевые вопросы применения нового закона о государственной регистрации недвижимости
Статья научная
Автор проводит сравнительный анализ старого (№ 122-ФЗ) и нового (№ 218-ФЗ) законов о регистрации недвижимости для ответа на три вопроса: пределы правовой экспертизы, основания для приостановления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора и основания для отказа в ней. Делается вывод о том, что расширительное толкование норм, устанавливающих основания для приостановлений и отказа в регистрации, недопустимо, и игнорирование одного из принципов регулирования административных процедур (государственному органу запрещено все, кроме того, что разрешено) приводит к появлению новых административных барьеров и может иметь коррупционные последствия.
Бесплатно
Когда выгоден кредит при планировании приобретения дорогостоящего актива?
Статья научная
В статье рассмотрена целесообразность привлечения кредитов при длительном накоплении средств для приобретения дорогостоящего имущества. Показано, что «потенциал целесообразности» привлечения кредитных средств возникает при ненулевой инфляции и необходимости сравнительно длительного периода аккумулирования средств. Обосновано, что привлечение кредита оправдывается лишь в случае корректного определения срока получения и суммы кредита с учетом возможностей заемщика аккумулировать свои временно свободные средства на накопительном депозите и формирования отдельного пополняемого депозита, а также с учетом уровня инфляции и рыночных процентных ставок.
Бесплатно
Когда можно не платить налог на новострой
Статья научная
Автором представлены рекомендации, как легально избежать взимания налога на имущество при осуществлении строительного проекта, требующего серьезных инвестиций, исходя из успешного опыта урегулирования разногласий с налоговыми органами и опыта разрешения налоговых споров. В частности, как сэкономить на налоге на имущество, отсрочив его уплату до приведения объекта в состояние, в котором он может приносить доход. Рекомендации основы- ваются на законодательстве, разъяснениях Министерства финансов Российской Федерации, а также на практике судов.
Бесплатно
Статья научная
Когнитивный диссонанс в оценке
Статья научная
Автором статьи анализируются итоги работы первого Всероссийского съезда оценщиков. Рассматриваются проблемы, связанные с деятельностью Национального совета по оценочной деятельности. Проводится анализ действующих стандартов и правил саморегулируемых организаций оценщиков с точки зрения их влияния на качество экспертных заключений по оценочным отчетам. Сформулированы предложения по совершенствованию оценочной деятельности в России. Делается вывод о том, что расширение судебной практики по рассмотрению результатов определения стоимости в рамках отчета об оценке требует скорейшего решения задач, сформулированных первым Всероссийским съездом оценщиков.
Бесплатно
Коллективное садоводство, огородничество и дачное хозяйство: есть ли альтернатива юридическому лицу?
Статья научная
Автором анализируются существующие гражданско-правовые модели ведения гражданами коллективного садоводства, огородничества и дачного хозяйства в России и похожие модели, действующие за рубежом. Рассматривается основные достоинства и недостатки ведения коллективного садоводства, огородничества и дачного хозяйства посредством создания некоммерческого объединения граждан. Предлагаются возможные альтернативные подходы правового регулирования в этой сфере экономики, например использование договорной модели, закрепление взаимных прав и обязанностей садоводов, огородников и дачников на основании решений общих собраний.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы коллективного контроля собственников помещений в многоквартирных жилых домах за деятельностью организаций жилищно-коммунального комплекса, обеспечения доступа собственников к общему имуществу дома (чердакам, подвалам и иным объектам, входящим в состав такого имущества). Автор проводит анализ соответствующих положений законодательства и практики его применения, выявляет препятствия, которые в силу несовершенства нормативных актов возникают при этом перед собственниками жилья и создаваемыми ими объединениям. В подтверждение этого приводятся решения судебных инстанций. Автор считает целесообразным дополнить соответствующее законодательство нормами об уголовной ответственности за воспрепятствование собственникам в доступе к общему имуществу многоквартирного дома.
Бесплатно
Коллекторская деятельность как современный экономико-правовой феномен
Статья научная
Авторы рассматривают коллекторскую деятельность в России как специфический социально-экономический феномен. Выражают мнение, что саморегулирование в области «сбора» долгов не даст положительный эффект, поскольку эта сфера деятельности является принципиально конфликтной. Отмечают, что для лицензирования коллекторской деятельности невозможно подобрать адекватные критерии. Делают вывод о том, что законодателю следует устанавливать не требования к коллекторским агентствам, а запреты и ограничения на использование определенных методов коллекторской деятельности.
Бесплатно
Другой
Бесплатно
