Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков
Статья научная
Автором статьи анализируется практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков на основании отчетов об их рыночной стоимости, в том числе в рамках работы комиссий по рас- смотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Рассматриваются типичные ошибки в таких отчетах. Делается заключение о том, что основным направлением кадастровой оценки земельных участков крупных промышленных предприятий должна стать формализация в нормативных документах разделения земельно-имущественного комплекса промышленного пред- приятия на земельный участок и его улучшения (застройку). Автор доказывает, что при опреде- лении и рыночной, и кадастровой стоимостей застроенных земельных участков оценщик должен исходить из вида использования всего имущественного комплекса предприятия, а основным фак- тором, определяющим его рыночную стоимость, является стоимость подключения к объектам ин- женерной и транспортной инфраструктуры.
Бесплатно
К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Часть 1
Статья научная
Авторами статьи анализируется ситуация, возникшая после признания возможности установления кадастро- вой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости. Рассматривается российский и зару- бежный опыт нормативного регулирования оценочной деятельности применительно к установлению стоимо- сти для целей налогообложения имущественных комплексов крупных промышленных предприятий. Делается заключение о том, что с точки зрения теории и практики, необходимо разделить понятия «рыночная стоимость для целей установления кадастровой стоимости недвижимости» от понятия «рыночная стоимость объектов недвижимости для целей участия в рыночном обороте».
Бесплатно
К вопросу о повышении эффективности норм земельного законодательства
Статья научная
В статье приведен анализ теоретических основ эффективности права. Основываясь на существующих нормах закона различного уровня важности и юридической силы, сделан вывод о необходимости разработки методов оценки эффективности норм земельного законодательства. Как пример приводятся некоторые меры, способствующие анализу эффективности норм в сфере землепользования. Автором отмечается возросшее количество судебных споров по земельным вопросам. Этим он обосновывает актуальность проведения мониторинговых исследований в земельно-правовой сфере.
Бесплатно
К вопросу о понятии и видах экономических и иных имущественных интересов государства
Статья научная
Автор рассматривает понятие «экономические интересы государства», определяет их виды и предлагает классификацию. По результатам исследования работ российских цивилистов, норм законодательства и судебной практики формулирует определение экономических интересов и делает вывод о наличии у государства, субъектов государства и муниципальных образований общей гражданской правосубъектности, что необходимо учитывать.
Бесплатно
Статья научная
Авторами рассмотрены экономические и правовые проблемы, возникающие в России в процессе обращения имущества в собственность государства в антикоррупционных целях. Проведен сравнительно-правовой анализ понятий «конфискация» и «обращение имущества в доход государства». Исследованы правовые сложности, проявляющиеся при реализации различных способов минимизации коррупционного интереса. Предложены направления решения выявленных проблем.
Бесплатно
К вопросу о правосубъектности искусственного интеллекта
Статья научная
Авторы рассматривают концепцию правосубъектности искусственного интеллекта (ИИ). Выделяют основные программно-синтезированные способности некоторых видов интеллекта. Делают вывод о том, что ИИ может обладать специальной правосубъектностью только при наличии определенных способностей. В зависимости от их наличия и объема ИИ в одних случаях может определяться исключительно как инструмент, которым пользуется человек, в других - как электронный субъект права.
Бесплатно
К вопросу о признании права собственности на гараж и хозяйственную постройку
Статья научная
В статье рассматривается проблема признания права собственности на гаражи и хозяйственные постройки, возведенные гражданами в условиях правопорядка 1960-1980 годов. Анализируются современное законодательство и действовавшие в период строительства объектов, доктрина и судебная практика. На основе собственной адвокатской практики, системного толкования норм материального и процессуального права, характера их судебного применения авторами делается вывод о наличии пробела в законодательстве, несовершенстве судебной практики и формулируются конкретные предложения по совершенствованию законодательства.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает условия применимости метода имитационного моделирования (метода Монте- Карло) к задачам оценивания объектов недвижимого имущества. Проводится исследование чув- ствительности результатов моделирования к диапазонам изменения ценообразующих параметров, статистическому распределению и взаимозависимостям этих параметров. Даются рекомендации по минимизации ценовых отклонений при вычислении фундаментальной стоимости недвижимости.
Бесплатно
К вопросу о природе отношений по снабжению электрической энергией вне оптового рынка
Статья
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают проблему освобождения физических лиц от исполнения обязательств по результатам процедуры судебного банкротства. Дают общую характеристику оснований для освобождения лица от исполнения обязательств. Исходя из анализа судебной практики делают вывод о том, что в России модель банкротства физических лиц относится к «продолжниковской», в которой интересы банкрота ставятся на первое место. Предлагают рекомендации, способствующие достижению баланса между прокредиторским и продолжниковским подходами в процедуре банкротства.
Бесплатно
К вопросу о проведении анализа наиболее эффективного использования. Размышления
Статья научная
Автором статьи рассматриваются методологическая и нормативная базы, касающиеся анализа наиболее эффективного использования. Обозначаются проблемы, возникающие при проведении этого анализа на всех этапах. Отдельный раздел статьи посвящен анализу наиболее эффективного использования застроенного земельного участка при применении затратного подхода. Рассмотрена целесообразность проведения анализа для участка как условно свободного и с учетом фактически сложившейся застройки. Предлагаются пути решения выявленных проблем для выработки единой позиции оценочного сообщества.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются теория и практика применения норм конкурсного законодательства при страховании гражданско-правовой ответственности арбитражных управляющих. Автором исследованы сроки заключения договора дополнительного страхования ответственности управляющего, проблема возложения расходов на заключение таких договоров на арбитражных управляющих и возникающие при этом риски. Предложено закрепить в законодательстве возможность возложения расходов на заключение договора дополнительного страхования на конкурсную массу. Рассмотрена возможность создания единого государственного фонда страхования ответственности управляющих.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует особенности проведения сделок с иностранными инвесторами в условиях санкционной экономической войны России с недружественными государствами. Описывает порядок, особенности и специфику работы при согласовании таких сделок в специализированном органе - Правительственной комиссии при Минфине России. Делает вывод о том, что даже в условиях неопределенности, постоянно меняющегося законодательства в сфере предпринимательства при наличии профессиональной команды экспертов в области права и оценки можно получить одобрение сделки Комиссией в короткие сроки с огромной выгодой для себя и страны в целом. Предлагает алгоритм совершения сделок с иностранными инвесторами из недружественных стран в современных условиях.
Бесплатно
Статья научная
Автор дает оценку жилищного законодательства России и выявляет обусловленные его непроработанностью и противоречивостю проблемы, возникающие в процессе комплексного освоения территорий. Делает вывод о целесообразности снижения законотворческой активности в жилищной сфере и необходимости концентрации интеллектуальных и финансовых ресурсов законодателя на выработке организационноэкономических механизмов реализации уже принятых законов и нормативных правовых актов.
Бесплатно
К вопросу о современном состоянии фортов Кронштадта
Статья научная
Авторами анализируется современное состояние историко-культурных объектов – фортов Кронштадта. Исследуется правовое и физическое состояние как самих объектов, так и земельных участков под ними. Делаются выводы о том, что непроведенный должным образом государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, плачевное физическое состояние фортов, а также то, что собственниками, пользователями и управляющими большинства этих сооружений являются разные лица, приводят к разрушению объектов историко-культурного назначения и утрате их исторической значимости.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется эволюция понятия «предпринимательская деятельность» в российском предпринимательском праве. Автор обосновывает необходимость изменения понятия с учетом социальной составляющей предпринимательской деятельности. Показывает, что реализуемая в Российской Федерации стратегия, направленная на устойчивое экономическое развитие, обусловливает необходимость совершенствования такой деятельности с учетом социально-ориентированного предпринимательства. Автор предлагает собственное определение понятия «предпринимательская деятельность».
Бесплатно
К вопросу о страховании культурных ценностей
Статья научная
Автор рассматривает вопросы страхования предметов музейного фонда Российской Федерации при проведении временных выставок. Отмечает основные проблемы этой процедуры: выбор страховщика, определение соответствия условий страхового полиса общепринятым мировым стандартам, порядок рассмотрения убытков в случае повреждения или гибели экспонатов. Анализирует особенности видов коммерческого страхования (и перестрахования) музейных предметов (облигаторного и факультативного), проблемы, возникающие при предоставлении принимающей выставку стороной государственных гарантий. Предлагает направления решения выявленных проблем.
Бесплатно
