В статье проведен анализ понятия «объект незавершенного строительства» как одного из типов объектов капитального строительства с правовой и экономической точек зрения. Предложена авторская классификация таких объектов по различным критериям, оказывающим существенное влияние на процесс идентификации объекта недвижимости и выбор методов его стоимостной оценки. Отдельное внимание уделено понятию и классификации строящихся объектов по критерию их строительной готовности. С учетом предложенной классификации описаны основные этапы расчета стоимости объектов незавершенного строительства различного типа с определением области применения затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке.

Бесплатно

Методология коммерциализации прав на результаты научно технической деятельности с привлечением бюджетных средств

Евтихиев Н.Н., Железный В.Б., Систер В.Г., Трейгер Е.М.

Статья

Бесплатно

Евтихиев Н.Н., Железный В.Б., Систер В.Г., Трейгер Е.М.

Статья

Бесплатно

Евтихиев Н.Н., Железный В.Б., Систер В.Г., Трейгер Е.М.

Статья

Бесплатно

Методология оценки влияния экологических факторов на стоимость имущественных объектов

Ушаков Евгений Петрович

Статья научная

В статье представлен методологический подход к оценке влияния экологических факторов на стоимость имущественных объектов. Определены категория «экологические факторы», а так- же предмет, объект, цель процедуры оценки влияния этих факторов на стоимостные параметры имущественного объекта. Рассмотрены основные виды загрязнения. Обоснована необходимость проведения экспертизы экологических факторов с позиции как негативного, так и позитивного их влияния на оценку стоимости имущественных объектов.

Бесплатно

Методология оценки стоимости зеленых насаждений и их экосистемных услуг для принятия управленческих решений в мегаполисе

Медведева О.Е.

Статья научная

В статье рассматривается методология стоимостной оценки зеленых насаждений и их экосистемных услуг в крупных мегаполисах. Автор приходит к выводу о том, что это особенно актуально для таких городов из-за несоразмерности доходов от зеленых пространств и коммерческой застройки, а также в связи с необходимостью формирования источников финансирования парков, скверов и другой городской зеленой инфраструктуры в том числе за счет компенсации ущерба от ее уничтожения и изъятия экосистемной ренты. Для решения выявленных проблем предлагает стандартизовать методологию оценки зеленых насаждений в городах.

Бесплатно

Методология оценки экологического фактора в инвестиционном проектировании

Ушаков Евгений Петрович, Ушакова С.Е.

Статья научная

В статье рассмотрена методологическая основа оценки влияния экологического фактора на эффективность инвестиционного проекта. Определены монетарная и немонетарная оценки экологических результатов реализации инвестиционных проектов и обоснована повышательная динамика стоимостной оценки экологического фактора. Сформулированы принципы оценки народнохозяйственных и природоохранных мероприятий в инвестиционном проекте с позиции социальной и коммерческой эффективности и оптимизации масштабов и структуры этих мероприятий.

Бесплатно

Методология оценки: от разброса значений стоимости объектов оценки к интервалам стоимости

Козин Петр Александрович Козин, Кузнецов Д.Д., Ольшанникова И.С.

Статья научная

Авторами статьи анализируются недостатки современной методологии оценки. Описана проблемная ситуация, обусловленная разбросом значений стоимости для одних и тех же объектов оценки, рассматривается взаимодействие основных участников оценочной деятельности. В результате предложены рекомендации по оценке интервалов стоимости, формированию новой методологии оценки и экспертизы отчетов об оценке для торгов в форме открытых аукционов.

Бесплатно

Методология создания информационного ресурса для целей оценки, контроля и мониторинга состояния земель сельскохозяйственного назначения

Сапожников Петр Михайлович, Столбовой В.С.

Статья научная

Представлена разработанная авторами статьи методология создания информационного ресурса для целей оценки, контроля и мониторинга состояния земель сельскохозяйственного назначения, включающая создание государственной почвенно-географической базы данных, единого реестра почв в субъектах Российской Феде- рации и муниципальных образованиях, с оценочными характеристиками почв и актуализированного паспорта плодородия земельных участков. Авторы полагают, что такой информационный ресурс может оказать суще- ственную помощь в работе федеральных, региональных и муниципальных органов власти.

Бесплатно

Методология формирования кластерных и кросс-кластерных взаимодействий на примере лидирующих стран в инновационной сфере

Медведева Ольга Евгеньевна, Абрамов А.А., Хребтов А.В.

Статья научная

В статье рассмотрены кластерные модели экономики в странах ЕС, США и ЕАЭС, показана их роль в распространении инновационных технологий. Сделан вывод о том, что новейшим трендом развития практически всей инновационной деятельности в мире становятся кластерные и кросс- кластерные взаимодействия, являющиеся нематериальным активом, создающим основные цепочки добавленной стоимости во всех видах и типах кластеров, а наиболее эффективными инструментами таких взаимодействий - цифровизация процессов обмена информацией и внедрение онлайн-платформ для осуществления коммуникаций заинтересованных сторон.

Бесплатно

Методы анализа и расчет эффективности нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности

Паламарчук Александр Семенович, Царева Н.А.

Статья научная

В статье проведен анализ структуры нематериальных активов (НМА) и объектов интеллектуальной собственности (ОИС) промышленного предприятия с целью определения их влияния на эффектив- ность его финансово-экономической деятельности, выполнены соответствующие расчеты. Для это- го использованы реальные статистические данные бухгалтерской отчетности. По мнению авторов, результаты такого аналитического исследования будут способствовать заинтересованности пред- приятий в увеличении доли НМА и ОИС в стоимости имущества, их эффективном использовании, укреплении конкурентоспособности предприятия и более объективной оценке стоимости бизнеса.

Бесплатно

Методы анализа состояния рынка недвижимости: индикаторы рынка и характеристики ликвидности объектов

Лейфер Л.А., Акобян А.А.

Статья научная

В статье обсуждаются методы анализа рыночных данных, которыми обычно располагает аналитик рынка недвижимости, и описываются процедуры их обработки с целью получения объективных характеристик состояния рынка и уровня ликвидности объектов недвижимости. Показывается, что рыночная информация, представленная в объявлениях о продаже объектов недвижимости, плохо структурирована и не приспособлена для ее обработки в автоматическом режиме. Рассматриваются способы представления рыночных данных в виде стандартизованных датасетов и методы обработки, основанные на модели цензурированных выборок Каплана-Майера. Предлагаются эмпирические формулы для расчета статистических параметров, характеризующих состояние рынка и ликвидность объектов недвижимости.

Бесплатно

Методы доходного и нормативно-доходного подхода к определению рыночной стоимости предприятий. Качество оценок: мифы и реальность

Ревуцкий Л.Д.

Статья

Бесплатно

Методы машинного обучения как инструмент повышения эффективности работы государственных бюджетных учреждений, уполномоченных на проведение государственной кадастровой оценки

Бабкин Павел Сергеевич, Ермоленко К.Ю.

Статья научная

В статье рассматриваются задачи, которые при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО) могут решаться с привлечением методов машинного обучения, в том числе задача автоматического определения тематики обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Основное внимание уделяется проблеме классификации объектов недвижимости при массовой оценке. Приводятся результаты применения описанных методов в государственном бюджетном учреждении Московской области, уполномоченном на проведение ГКО. Предлагаются направления дальнейшего развития предложенных алгоритмов.

Бесплатно

Методы оптимизации управления объектом недвижимости

Гинзбург В.В.

Статья

Бесплатно

Методы оценки муниципальной собственности

Андронова М.М.

Статья

Бесплатно

Методы стимулирования оборота цифровых прав как нового вида имущества, используемого при международных расчетах

Сафонова Т.Ю.

Статья научная

Автор рассматривает экономическую и правовую природу отдельных видов цифровых прав, широко используемых на финансовом рынке для финансирования международных проектов и расчетов по внешнеторговым контрактам. Особое внимание уделяет вопросам налогообложения операций с цифровыми финансовыми активами и криптовалютами. Вносит предложения по модернизации российского налогового законодательства в части регулирования налогообложения цифровых прав.

Бесплатно

Сафонова Т.Ю.

Статья научная

Бесплатно

Методы управления недвижимыми активами муниципальных образований

Попов Алексей Сергеевич, Гандзюк Е.В.

Статья научная

В статье представлен обзор текущей практики управления муниципальными активами в Россий- ской Федерации и зарубежного опыта управления имуществом муниципальных образований. Рассмотрены такие вопросы, как определение профильных и непрофильных активов, разработ- ка классификатора непрофильных активов компании и ее дочерних обществ, отнесение активов компании и ее дочерних обществ к категории непрофильных на основе оценки эффективности вложений, определение оптимального состава мероприятий по предпродажной подготовке непро- фильных активов. Продемонстрировано применение методов управления непрофильными акти- вами частного сектора и методов классификации активов (инвентаризация) муниципальных об- разований. Определены критерии управления активами муниципальных образований, предложен оптимальный состав мероприятий по управлению такими активами.

Бесплатно

1
...
53
54
55
56
57
58
59
...
В конец

Журнал