Оценка всех видов собственности. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Статья научная
В статье анализируются соотношения исходных данных об объекте оценки, при которых выполняется условие равенства результатов определения его рыночной стоимости при применении затратного и доходного подходов. Рассматриваются варианты линейной и экспоненциальной моделей изменения стоимости в зависимости от эффективного возраста. Делается заключение о том, что для выполнения равенства этих результатов денежный поток при применении доходного подхода должен являться функцией эффективного возраста.
Бесплатно
Уточненная формула для определения экономически справедливой рыночной стоимости предприятий
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы определения полной рыночной стоимости предприятий с учетом основных стоимо- степонижающих и стоимостеповышающих факторов - драйверов оцениваемой стоимости. Особое внимание уделе- но уточнению формулы для оценки рыночной стоимости производственно-технической базы предприятия. Поясня- ется, почему стоимость предприятия, определяемая по предлагаемой формуле, при фактическом отсутствии рынка купли-продажи средних и крупных предприятий может быть отнесена к разряду рыночной стоимости.
Бесплатно
Статья научная
Авторами проводится анализ различий между размещенными и голосующими акциями и их влияния на идентифика- цию объекта оценки в виде пакета акций и величины применяемой премии за контроль или скидки за неконтрольный характер. Необходимость проведения такого анализа вызвана тем, что хотя проблема формирования стоимости пакетов акций и факторов, влияющих на такой объект оценки, отражена в публикациях российских и зарубежных авторов, ни в одном из таких источников не учитывается влияние дополнительных прав размещенных и голосующих акций на стоимость пакета акции, в то время как указанный фактор может существенно отразиться на принятии управленческих решений в акционерном обществе, на величине поправки за контроль и, следовательно, на величи- не стоимости того или иного пакета акций.
Бесплатно
Учет риска и неопределенности при оценке эффективности инвестиционных проектов в России
Статья
Бесплатно
Учет факторов социальной инфраструктуры при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов
Статья научная
Автор анализирует действующую методику кадастровой оценки земель населенных пунктов. Показывает, что при оценке таких земель важен учет факторов обеспеченности объектами социальной инфраструктуры. Делает вывод о том, что методика не предъявляет достаточно жестких требований к составу и учету факторов оценки, поэтому для получения корректной кадастровой стоимости земель населенных пунктов необходимо уточнить и конкретизировать отдельные законодательные нормы и правила.
Бесплатно
Факторы устойчивости структуры комплекса активов морского предприятия
Статья научная
В статье анализируется свойство устойчивости структуры комплекса активов морского предприятия, сформи- рованного инвестором для доступа к освоению морских ресурсов. Приводятся уравнение баланса реальных активов в структуре комплекса морского предприятия и его преобразования. Делается вывод о том, что дли- тельность формирования устойчивой структуры активов зависит от таких факторов, как показатель коммер- ческих рисков инновационной стратегии формирования комплекса морского предприятия и состав слагаемых уравнения экономического баланса.
Бесплатно
