Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Стоимостная оценка водных ресурсов России по водной ренте
Статья научная
В статье представлена методика стоимостной оценки водных ресурсов в Российской Федерации, разработанная авторами в соответствии с Международными стандартами статистического учета СНС-2008. Приведены алгоритм расчета стоимости водных ресурсов методом капитализации ресурсной ренты и результаты стоимостной оценки водной ренты и водных ресурсов на национальном уровне с дифференциацией по отраслям водопользования.
Бесплатно
Теория и практика оценки стоимости гостиниц
Статья научная
В статье обсуждаются особенности определения стоимости гостиниц в рамках законодательно установленных подходов к оценке. Представлены основные результаты анализа международного опыта по рассматриваемой тематике, сформированного на развитых рынках гостиничной недвижимости. Рассмотрена методология индикативной оценки стоимости гостиниц на отечественном рынке гостиничной недвижимости. Предложены методы выделения стоимости недвижимого имущества из стоимости действующего гостиничного бизнеса.
Бесплатно
Теория и практика оценки стоимости гостиниц
Статья научная
В статье обсуждаются особенности определения стоимости гостиниц в рамках законодательно установленных подходов к оценке. Представлены основные результаты анализа международного опыта по рассматриваемой тематике, сформированного на развитых рынках гостиничной недвижимости. Рассмотрена методология индикативной оценки стоимости гостиниц на отечественном рынке гостиничной недвижимости. Предложены методы выделения стоимости недвижимого имущества из стоимости действующего гостиничного бизнеса.
Бесплатно
Территориально-экономическое зонирование города Омска
Статья научная
Автором представлена история развития территориально-экономического зонирования города Омска. Рассматриваются методические и практические аспекты создания актуального территориально-экономического зонирования территории на базе предыдущих, наиболее востребованных вариантов зонирования. Приводятся основные результаты территориальноэкономического зонирования, разработанного некоммерческим партнерством «Омская коллегия оценщиков» по состоянию на 1 января 2014 года.
Бесплатно
Уравнение налогооблагаемой стоимости в функции территориальных рисков
Статья научная
В статье проанализированы противоречия в определениях кадастровой стоимости (КС), имеющиеся в российском законодательстве. Предложены пути усовершенствования методов ее оценки для недвижимых объектов и земельных участков с учетом двойственности свойств кадастровой стоимости. Представлены подход к оценке КС, основанный на учете территориальных рисков, и принципы разграничения функций участников оценки.
Бесплатно
Устаревание неидентифицируемых нематериальных активов
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы устаревания интеллектуального капитала (ИК) организации, в частности, неидентифицируемых нематериальных активов бизнеса, связи этих активов со стоимостью бизнеса. Выявляют признаки устаревания ИК. Делают вывод о том, что человеческий ресурс - главный источник формирования стоимости высокоинтеллектуального бизнеса, а надлежащие инвестиции в персонал и контроль адекватности сотрудников и менеджмента современным рыночным условиям является основным фактором успеха деятельности предприятия.
Бесплатно
Учет влияния охранных зон на стоимость земельного участка
Статья научная
Автор рассматривает основные аспекты оценки стоимости земельных участков с учетом ограничений в виде охранных зон. Анализирует правовой статус зон с особыми условиями использования территорий (одним из видов которых являются охранные зоны), характер возникающих ограничений и последствия их установления, достоинства и недостатки существующих методов оценки влияния таких зон и вносит предложения по совершенствованию методологии их оценки.
Бесплатно
Учет нематериальных активов при оценке имущественных комплексов для целей залога
Статья научная
В статье проанализирована практика учета нематериальных активов при оценке имущественных комплексов для целей залога в рамках доходного подхода. Рассмотрены конкретные случаи из практики оценщиков, когда необходимы анализ и расчет стоимости всей нематериальной базы предприятия при оценке действующего бизнеса. Представлен разработанный автором укрупненный алгоритм действий, позволяющих оценить степень влияния интеллектуальной собственности на конечную стоимость объекта оценки.
Бесплатно
Фазы, стадии и этапы кадастровой оценки недвижимости
Статья научная
В статье представлена временна́я структура кадастровой оценки недвижимости. Выделены и структурированы фазы выполнения и сопровождения работ по определению кадастровой стоимости. Рассмотрены этапы досудебного и судебного оспаривания кадастровой стоимости. Сделан вывод о том, что состав и структура работ, выполняемых в каждом временно́м периоде (фаза, стадия, этап), требуют высокой квалификации и ответственности их исполнителей.
Бесплатно
Эколого-экономическая оценка объектов "зеленого строительства"
Статья научная
Авторы анализируют значение «зеленого строительства» для инновационного развития экономики. Подтверждают необходимость государственной поддержки экостроительства, предлагают ввести льготы по налогообложению объектов недвижимости, возведенных по принципу «зеленого строительства». Показывают, что при существующей системе кадастровой оценки такие объекты имеют завышенные параметры налогообложения. Предлагают внедрить в кадастровую оценку недвижимости механизм эколого-экономической оценки согласно международными «зелеными стандартами».
Бесплатно
