Финансы, денежное обращение и кредит. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Стартап: понятие, особенности, методы оценки
Статья научная
В статье рассматриваются понятие «стартап», его отличия от инновации, венчурного предприятия, инвестиционного проекта. Приводятся виды и признаки стартапов, источники их финансирования в России. Выявлены проблемы, возникающие у специалистов-оценщиков при стоимостной оценке стартапов. Предложены направления их решения.
Бесплатно
Страховая защита общественных интересов при реализации контрактов жизненного цикла
Статья научная
Автор рассматривает практику страховой защиты при использовании контрактов жизненного цикла и стимулирования включения этой формы государственно-частного партнерства в государственные проекты и программы России. Анализирует риски, обусловленные спецификой и долгосрочностью таких контрактов. Показывает, что именно долгосрочный характер контрактов жизненного цикла делает целесообразной разработку страховых механизмов обеспечения их выполнения.
Бесплатно
Страховые программы в контрактах жизненного цикла
Статья научная
В статье рассмотрены требования к страховым организациям - страховщикам контрактов жизненного цикла (КЖЦ). Представлены основные индикаторы и требования к страховщикам, выполнение которых необходимо для участия в страховых программах КЖЦ. Особое внимание уделено дополнительным требованиям к страховщикам и базовым нормативным индикаторам регулятора. Сделан вывод, в частности, о необходимости разработки специальных требований к финансовому состоянию и деловой активности страховых организаций - участников страховых программ проектов КЖЦ.
Бесплатно
Существенные и несущественные расхождения в оценке при оспаривании кадастровой стоимости
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы сравнения рыночной и кадастровой стоимостей объектов недвижимого имущества при оспаривании результатов оценки их кадастровых стоимостей. Предполагается, что цены объектов сравнения откорректированы и представляют собой две выборки цен, одна из которых использована при расчете кадастровой, а другая - рыночной стоимости одного и тот же объекта недвижимости. На примере теста Вилкоксона-Манна-Уитни показаны проблемы сравнения двух таких выборок разного объема. Предложен метод определения существенности и несущественности расхождений в оценках кадастровой и рыночной стоимостей и нахождения компромиссного решения. Применение этого метода продемонстрировано с использованием данных об объектах сравнения при проведении кадастровой оценки паркингов и парковочных мест в городе Санкт-Петербурге в 2018 году.
Бесплатно
Статья научная
Авторы проводят сравнительный анализ теорий стоимости (трудовой, предельной полезности, Маршалла). Рассматривают, как они применяются в современной практике оценочной деятельности в России и за рубежом. Анализируют понятия различных видов стоимости, указанные в российских и зарубежных стандартах оценки, и как виды стоимости применяются на практике. Предлагают внести изменения в перечни видов стоимости, указанные в российских стандартах оценки.
Бесплатно
Теория и практика определения стоимости земли под недропользование
Статья научная
В статье рассмотрены вопросы, связанные с оценкой земель, используемых в процессе добычи полезных ископаемых, в частности, при ведении открытых горных работ на угольных разрезах. Особую актуальность они получили при оспаривании кадастровой стоимости земель в 2015- 2019 годах после проведения кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. Поскольку классическая теория имеет существенные пробелы в инструментарии для оценки земель, нарушенных горными работами, авторы предлагают методологические подходы, которые могут использоваться при их оценке.
Бесплатно
Статья научная
В статье детально рассматривается применение техники расчета премии за риск вложения в недвижимость в методе кумулятивного построения для оценки стоимости муниципальной недвижимости. Делается вывод о динамике системы управления муниципальной недвижимостью на муниципальном и региональном уровнях.
Бесплатно
Транспортное страхование как защита имущественных интересов юридических и физических лиц
Статья научная
В статье анализируется понятие «транспортное страхование», которое в российских законодательных и нормативных документах и в практике страхования трактуется по-разному. Представлены универсальная авторская трактовка этого понятия и классификация подпадающих под него видов страхования, разработанная исходя из анализа имущественных интересов, которые взаимосвязаны с владением, распоряжением и использованием транспортных средств.
Бесплатно
Трансформация оценки инвестиционных проектов: от эффективности к интегрированной стоимости
Статья научная
В статье представлены результаты анализа применяемых в России и за рубежом подходов к оценке инвестиционного проекта. Выявлены их положительные и отрицательные стороны, предложены способы их корректировки. В качестве основного направления трансформации действующей системы оценки инвестиционных проектов авторами предложена интегрированная оценка, базирующаяся на стоимостной оценке и учитывающая технологическую и интеллектуальную новизну проекта, его экологическую и социальную значимость, влияние его реализации на развитие отдельной компании и региона.
Бесплатно
Требуемая дополнительная доходность низколиквидных активов
Статья научная
В статье рассматриваются характер и возможная величина требуемой дополнительной доходности для низколиквидных активов. Приводятся различные источники и условия ее определения для конкретных активов. Автор приходит к выводу о том, что при использовании всех подходов получают примерно одинаковые значения величины премии за риск низкой ликвидности, а полученный диапазон результатов применим для определения ставки дисконтирования в рамках доходного подхода к оценке.
Бесплатно
Управление нематериальными активами - механизм эффективного развития бизнеса
Статья научная
В статье проанализировано состояния дел в сфере управления нематериальными активами (НМА) в России. Обозначены предпосылки для дальнейшего развития этой сферы, рассмотрена целесообразность выстраивания системы менеджмента НМА на предприятиях. Исследован потенциал возможностей финансирования компаний, управляющих интеллектуальной собственностью. Автором даны рекомендации по внедрению системы управления НМА, включая их оценку, и сделаны выводы о перспективности управления НМА как залога эффективного развития бизнеса.
Бесплатно
Уточненные соотношения для оценки рыночной арендной платы за пользование земельным участком
Статья научная
Авторы приводят точные соотношения для расчета арендной платы за пользование земельным участком, полученные упрощением ранее выведенных соотношений. Отмечают, что для наиболее распространенных на практике условий договора аренды (с индексацией арендной платы) точные соотношения для ставки текущей доходности не зависят от срока договора аренды.
Бесплатно
Учет НДС при оценке рыночной стоимости имущества. Обобщение мнений оценщиков-методологов
Статья научная
Авторы представляют и анализируют результаты анкетирования ряда ведущих специалистов оценочной отрасли по вопросу отражения налога на добавленную стоимость (НДС) при оценке рыночной стоимости имущества. Определяют доминирующую позицию специалистов (рыночная стоимость без НДС) и предлагают использовать для ее выражения определение «рыночная стоимость не содержит НДС». Делают вывод о необходимости выработки единого мнения в обсуждаемом вопросе и закрепления его в документе, обязательном к применению субъектами оценочной деятельности.
Бесплатно
Статья научная
Автором проанализирована практика определения рыночной стоимости недвижимости при оспаривании результатов кадастровой оценки. Обоснована необходимость учета влияния ограничений, обременений, в том числе сервитутов, на величину кадастровой и рыночной стоимостей. Выполнен обзор методов, применяемых оценщиками для учета влияния этих параметров на рыночную стоимость земельных участков и объектов капитального строительства. Сделан вывод о том, что проблема учета влияния на кадастровую стоимость таких объектов имеющихся у них ограничений и т. д. не разрешена.
Бесплатно
Финансово-экономические аспекты компьютерного спорта
Статья научная
В статье рассматриваются финансово-экономические аспекты компьютерного спорта как элемента новой социальной и экономической реальности в России, анализируются финансовые потоки и их составляющие, состояние рынка киберспорта и взаимодействие его участников. Автор приводит примеры получения дохода от деятельности в области киберспорта интернет-пользователями, киберспортсменами, киберспортивными командами, организациями и спонсорами. Делает вывод о том, что для использования финансового потенциала компьютерного спорта необходимо относиться к нему как к полноценному виду спорта, развиваемому на общероссийском уровне.
Бесплатно
Цифровые активы: экономический, юридический и технологический контексты
Статья научная
В статье рассматриваются цифровые активы как потенциальные объекты стоимостной оценки. Выделяются экономическая (вид экономического актива), юридическая (способность к гражданскому обороту) и технологическая (применение цифровых технологий) сущности таких активов. Предлагаемый автором подход к трактовке цифровых активов может быть положен в основу их классификации.
Бесплатно
Эффективность автострахования в Российской Федерации
Статья научная
В статье рассмотрены показатели эффективности российского рынка автострахования для различных участников страховых отношений - страхователей, страховщиков и общества в целом. Автор оценивает возможность корректного использования широко распространенных и применяемых в настоящее время показателей эффективности автострахования и предлагает новые показатели для более достоверной оценки эффективности такого страхования и управления им на государственном уровне.
Бесплатно
