Финансы, денежное обращение и кредит. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Модифицированный метод выделения. Проблемы точности индивидуальной оценки земельных участков
Статья научная
В статье анализируется применение модифицированного метода выделения (ММВ) при оценке рыночной стоимости земельных участков. Авторы акцентируют внимание на проблеме низкой точности получаемой в результате вычислений удельной стоимости земельного участка. Делают вывод о необходимости изменения способа расчета ММВ с учетом классических методов математической статистики, в частности, методологии регрессионного анализа. Предлагают две новые версии ММВ, повышающие точность оценки стандартной ошибки оценки удельной стоимости земельных участков, которые могут быть рекомендованы для использования при массовой оценке.
Бесплатно
Невозвратная эмиссия как источник финансирования производства общественных благ
Статья научная
В статье анализируется механизм стабилизации монетарной системы, допускающей финансирование производства общественных благ за счет невозвратной эмиссии (в нормативных объемах) на условиях постановки активов финансируемых производителей на балансы банков-эмитентов. Рассматривается случай, когда стабилизацию затрудняет рост заработной платы. Определяются режимы, при которых с течением времени система стабилизируется, что расширяет возможности роста предложения общественных благ и расширения занятости в их производстве.
Бесплатно
Некоторые изменения в порядке выплаты дивидендов
Статья научная
Автор рассматривает изменения, обусловленные коронавирусной пандемией и применением цифровых технологий, в порядках проведения годовых и внеочередных собраний акционеров, налогообложения дивидендов и сдачи декларации по налогу на прибыль организаций, если акционерами (участниками) являются только физические лица. Анализирует особенности выплаты промежуточных дивидендов вне зависимости от финансового результата деятельности компании за год, непропорционального распределения дивидендов между акционерами (участниками). Приходит к выводу, что непропорциональная выплата дивидендов допускается с точки зрения гражданского права, должна быть предусмотрена уставом общества, осуществляться за счет прибыли и признаваться для целей налогообложения доходом акционеров.
Бесплатно
Нематериальные активы земельного участка: особенности анализа и оценки
Статья научная
В статье приводится классификация нематериальных активов, обладающих общими характеристиками, определяющими выбор методов их оценки. Рассматриваются нематериальные активы земельных участков. Показывается, что на их стоимость влияют, например, вид из окна квартиры, удаленность участка от центра. Авторобосновывает разграничение между нематериальными активами земельного участка и обстоятельствами, классифицируемыми как «воздействия» на него. Рекомендует при оценке стоимости нематериальных активов земельных участков использовать соответствующие методы доходного и сравнительного подходов к оценке.
Бесплатно
Статья научная
По результатам анализа опыта использования справочников оценщика недвижимости практикующими оценщиками, судебными экспертами, сотрудниками банковских структур и бюджетных учреждений авторами разработана новая концепция информационно-справочного обеспечения оценочной деятельности. Принципиальным в новых изданиях является привлечение больших объемов рыночных данных и методов их обработки для определения характеристик рынка и корректирующих коэффициентов, существенное расширение списка обследуемых территорий.
Бесплатно
Новый порядок учета основных средств: ключевые вопросы
Статья научная
В статье рассмотрены основные положения нового ФСБУ 6/2020, проведено их сравнение с нормами действующего ПБУ 6/01. Оценено значение изменений в методах признания и оценки основных средств, обоснованы методические подходы к отражению в учете операций, связанных с признанием в учете основных средств, их переоценкой. Даны рекомендации по отражению операций, касающихся обесценения указанных активов, в бухгалтерском учете и отчетности.
Бесплатно
Новый способ нелинейного начисления амортизации основных средств
Статья научная
В статье описан новый нелинейный способ начисления амортизации основных средств в практике бухгалтерского учета, в котором в отличие от традиционно применяемых способов используются рыночные данные. Способ фонда амортизации реализуется с помощью финансовых функций Microsoft Excel. Приведен пример пошагового расчета ежегодных амортизационных отчислений для конкретного легкового автомобиля. Показано, что расчет амортизации автомобилей этим способом облегчается в силу имеющихся в специальной литературе значений параметра нелинейности (процента фонда амортизации).
Бесплатно
О методике определения даты объективного банкротства организации
Статья научная
В статье рассматривается проблема определения даты объективного банкротства организации, что имеет первоочередное значение при привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц. Поскольку в отечественной практике подходы к определению такой даты отсутствуют, для ее определения предлагаются разработанные авторами методологические основы и методика, в которой сделан акцент на составление баланса организации-банкрота исходя из реальной (рыночной) стоимости как ее активов, так и обязательств.
Бесплатно
О перспективах развития банковской системы России
Статья научная
Автор анализирует этапы развития банковской системы России, современные тенденции и выявляет его специфические черты: ярко выраженную цикличность и жесткий государственный контроль ее функционирования. Делает вывод, что создание национальной платежной системы и различного рода геополитические риски могут привести к реформированию существующей двухуровневой банковской системы.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются особенностям работы оценщиков и экспертов в условиях низкой активности рынка. Автором выявлены и обоснованы основные критерии экономической сопоставимости территорий. Предложен методологический подход к выбору территорий, сопоставимых по экономическим характеристикам, в случае расширения территории поиска аналогов при их отсутствии в конкретном населенном пункте.
Бесплатно
О формировании ликвидационного фонда при разработке месторождений полезных ископаемых
Статья научная
Автор рассматривает проблему формирования ликвидационного фонда с целью финансирования работ, связанных с прекращением разработки месторождения полезных ископаемых. Предлагает новый, более эффективный для недропользователя и менее рискованный для государства механизм формирования такого фонда, адаптирующийся к меняющимся геологическим, технологическим и экономическим условиям разработки месторождения и обеспечивающий накопление необходимой для выполнения ликвидационных работ суммы.
Бесплатно
Оборот цифровых финансовых активов и добросовестные рекламно-информационные практики
Статья научная
Автором исследованы паттерны поведения инвесторов и основные факторы ценообразования на рынке криптовалют. Сделан вывод о том, что для рынка криптоинструментов по сравнению с традиционными рынками фиатных валют, ценных бумаг и биржевых товаров роль фундаментальных макроэкономических факторов нивелируется и возрастает значимость внеэкономических, иррациональных факторов (психология толпы, социальная инженерия). В связи с этим на таком рынке необходимо тщательное и всестороннее регулирование рекламно-информационной политики, учитывая при этом, что политика социальных сетей фактически формирует практику правоприменения.
Бесплатно
Обоснование спецификации регрессионных зависимостей в задачах стоимостной оценки
Статья научная
Автором рассматриваются задачи построения регрессионных зависимостей для целей стоимостной оценки. Поскольку нередко отклонения цен от таких зависимостей имеют распределение, отличающееся от нормального, известные робастные методы позволяют это учесть, но не позволяют выбрать лучший вид регрессионной зависимости, автор предлагает оценивать калибровочные параметры регрессионных зависимостей, опираясь на принцип максимального правдоподобия и используя альтернативные вероятностные распределения отклонений, имеющие более тяжелые «хвосты». Приводятся примеры применения такого метода к оценке машин, оборудования и зданий.
Бесплатно
Одиннадцать рекомендаций тем, кто профессионально читает отчеты оценщиков
Статья научная
В статье даны рекомендации специалистам банков, работающим с залогами, по экспертному рассмотрению отчетов об оценке залоговых объектов, следование которым повысит эффективность их работы с отчетом, позволит более корректно выбирать оптимальную стоимость залогового объекта и «отстаивать» ее в суде в случае споров с заемщиком. Актуальность предложений обусловлена тем, что часто сложно понять, почему залоговые стоимости, указанные в разных отчетах об оценке одного и того же объекта, значительно различаются.
Бесплатно
Опыт применения методических указаний по государственной кадастровой оценке
Статья научная
В статье анализируются действующие методические рекомендации по государственной кадастровой оценке и отмечаются их слабые и сильные стороны. Делается вывод о необходимости дальнейшего совершенствования процедур определения кадастровой стоимости в тесном сотрудничестве Росреестра с представителями государственных бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости, и внедрения инструментов автоматизации процессов кадастровой оценки на государственном уровне на примере применения региональной автоматизированной системы кадастровой оценки (РАСКО).
Бесплатно
Организация аудиторской деятельности в условиях применения международных стандартов аудита
Статья научная
В статье рассматриваются сущность аудиторской деятельности и актуальные вопросы ее правового регулирования, анализируются практика перехода на международные стандарты и изменения, внесенные в законодательство об аудиторской деятельности в 2019 году. Авторы делают вывод о том, что в Российской Федерации в целом был создан институт аудита, отвечающий всем требованиям международной практики.
Бесплатно
Основные итоги развития российского рынка ипотечных ценных бумаг в последние годы
Статья научная
В статье раскрываются преимущества и недостатки современных способов управления портфелем ипотечных кредитов у банка-оригинатора. Анализируются основные показатели рынка ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в России. Рассматриваются регуляторные новации 2019 - начала 2020 года в отношении таких бумаг. Предложены пути решения выявленных проблем, препятствующих развитию рынка ИЦБ, даются прогнозы его развития.
Бесплатно
Особенности автоматизации государственной кадастровой оценки недвижимости на современном этапе
Статья научная
Авторы раскрывают принципы автоматизации деятельности государственного бюджетного учреждения, уполномоченного проводить государственную кадастровую оценку недвижимости. Делятся опытом создания региональной автоматизированной системы кадастровой оценки на базе государственного бюджетного учреждения города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки». Описывают перспективы цифровизации этой отрасли.
Бесплатно
Особенности бухгалтерского учета операций по аренде объектов страховыми организациями
Статья научная
Автор систематизирует вопросы, возникающие у страховых организаций, связанных договорами аренды, в которых они выступают либо арендаторами, либо арендодателями, при применении на практике разрозненных разъяснений Банка России и МСФО (IFRS) 16. Вносит ясность в решение этих вопросов и дает рекомендации таким организациям, как избежать ошибок в практической бухгалтерской деятельности.
Бесплатно
Особенности оценки стоимости стартапов
Статья научная
В статье анализируются типичные ошибки при оценке стоимости стартапов. Отмечаются достоинства и недостатки обычно применяемых методов оценки. Авторы дают рекомендации по использованию исходных данных для оценки стоимости стартапов и приходят к выводу о том, что выбор методов оценки зависит от стадии развития стартапа.
Бесплатно
