Публично-правовые (государственно-правовые) науки - земельное право. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Алгоритм оценки рационального использования земель сельскохозяйственного назначения
Статья научная
В статье с учетом прогнозных данных об изменении площадей земель сельскохозяйственного назначения рассматриваются проблемы, препятствующие инновационной оптимизации потенциала сельского хозяйства России. Для выявления рационально и нерационально использующих свои земли хозяйствующих субъектов и последующей разработки мероприятий, направленных на рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, авторами предложен алгоритм оценки рационального использования таких земель в геоинформационной системе QGIS. Апробация разработанного алгоритма успешно прошла на территории Новгородской области.
Бесплатно
Земельно-правовое регулирование как инструмент обеспечения пользования недрами
Статья научная
Автор рассматривает земельно-правовое регулирование с позиции обеспечения пользователю недр условий для использования земельных участков, под которыми расположен предоставленный ему участок недр. Выявляет спорные стороны правоприменительной деятельности. В результате анализа норм земельного права обосновывает вывод о ведущем положении правового регулирования недропользования при регулировании земельных отношений и о его особом значении для государства и общества.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает вопросы вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в экономический и хозяйственный обороты, формирования и реализации механизма изъятия таких земель. Выявляет проблемы информационного сопровождения этого механизма, позволяющего оценить эффективность вовлечения в оборот изъятых сельскохозяйственных земель. Полагает необходимым для информационного обеспечения механизма изъятия размещать сведения о землях, подлежащих изъятию, на публичной карте Росреестра и в Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения.
Бесплатно
История формирования практики "фактического резервирования" земельных участков
Статья научная
В статье анализируется эволюция законодательства и судебной практики по вопросам ограничения приватизации публичных земельных участков. Автор показывает, что, несмотря на наличие в законе положений о резервировании земель, в судебной практике использовались иные механизмы ограничения права на приватизацию, которые впоследствии были поддержаны законодателем. Приходит к выводу о том, что с точки зрения соблюдения конституционно-правовых принципов и достижения задачи построения эффективной рыночной экономики - это негативная тенденция. Чтобы изменить ее, предлагает внести поправки в нормы земельного законодательства.
Бесплатно
Комплексное развитие территорий - перспективы правового регулирования
Статья научная
В статье рассмотрены теоретические основы правового института комплексного развитие территории (КРТ), перспективы его применения в отношении геопарков для сохранения уникальных геологических объектов и их экономического развития, в том числе туризма, как альтернативного правового средства придания таким объектам режима особо охраняемых природных территорий. Раскрыт потенциал института КРТ в отношении искусственных земельных участков, искусственных островов и водохранилищ. Автор акцентирует внимание на необходимости совершенствования законодательства для обеспечения сбалансированного и устойчивого развития территорий.
Бесплатно
Комплексное развитие территорий населенных пунктов: правовые механизмы реализации
Статья научная
В статье рассматривается регулирование правовых отношений при комплексном развитии территорий (КРТ) с точки зрения обеспечения эффективной реализации этого механизма. Автор проводит сравнительный анализ норм, ранее регулировавших отношения в сфере комплексного и устойчивого развития территорий, и действующих норм градостроительного законодательства, и приходит к выводу о том, что процессы КРТ тормозит недостаточно эффективное применение стимулирующих мер, предлагает оказывать государственную поддержку лицам, осуществляющим КРТ, в виде субсидий, предоставляемых в случаи строительства ими жилых домов и инфраструктурных объектов, передаваемых в государственную или муниципальную собственность.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются результаты комплексных кадастровых работ (ККР), выполненных на территории Самарской области. Исходя из результатов анализа авторы предлагают рекомендации по совершенствованию технологии проведения ККР, следование которым будет способствовать повышению эффективности вовлечения объектов недвижимости в гражданский оборот, увеличению налоговых доходов местных бюджетов и актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Бесплатно
Мастер-план как непоименованный инструмент градостроительного планирования
Статья научная
Автор исследует процесс формирования правовых механизмов градостроительного планирования и развития территорий. Анализирует, какое место занимает мастер-план в системе современного законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации. Приходит к выводу о том, что однозначно ответить на этот вопрос невозможно, поскольку действующая структура документов по территориальному планированию представляет собой сложную и запутанную систему. Вносит предложение законодательно закрепить понятие «мастер-план», что будет способствовать созданию более благоприятных условий для реализации программ пространственного развития.
Бесплатно
Масштабирование комплексного развития территорий - законодательные нововведения
Статья научная
В статье анализируются актуальные изменения законодательства о градостроительной деятельности, направленные на масштабирование процессов комплексного развития территорий (КРТ). Авторы обращают внимание на новые возможности КРТ, занятых индивидуальными жилыми домами, а также на изменение порядка подготовки и утверждения градостроительной документации. Акцентируют внимание на изменениях, уточняющих содержание решения о КРТ и устанавливающих возможность и порядок корректировки решений (договоров) о комплексном развитии территории.
Бесплатно
Статья научная
Авторами поведен анализ положений статьи 39.18 ЗК РФ и правоприменительной практики. Сделан вывод об отсутствии единообразия в ее толковании в процессе правоприменения по причине недостаточной ясности содержания, а также о нарушении баланса частных и публичных интересов. Отмечается, что это несет значительный риск признания недействительными уже заключенных без торгов сделок с земельными участками. Сформулированы предложения по изменению указанной нормы земельного права в отношении исчисления сроков и способов подачи заявлений о намерении участвовать в аукционе и формы таких заявлений.
Бесплатно
Статья научная
В статье обсуждается важность рационального использования земли как основы жизни человека. Дается краткий правовой обзор статуса земель сельскохозяйственного назначения и некоторых изменений земельного законодательства, связанных с реализацией Государственной программы эффективного вовлечения в оборот таких земель. Отмечаются положительные и отрицательные стороны законодательных нововведений и возможные проблемы их реализации. Предлагаются пути их решения.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются проблемы защиты интересов и прав частных собственников, землепользователей и землевладельцев при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Авторы обосновывают необходимость совершенствования правового механизма защиты таких прав и вносят соответствующие предложения.
Бесплатно
Статья научная
По результатам анализа судебной практики авторы исследуют причины возникновения проблем у участников гражданского оборота как при вступлении их в арендные отношения по поводу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной (публичной) собственности, так и при последующей реализации прав и обязанностей таких участников. Акцентируют внимание на важных аспектах, подлежащих учету при заключении и исполнении договора аренды. Вносят предложения, направленные на развитие российского законодательства, регулирующего обозначенную сферу.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается механизм взимания платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка в рамках реализации концепции «захват стоимости земли» (Land Value Capture, LVC) в российском праве. Авторы анализируют предпосылки появления этой концепции и ее основные элементы. Приводят аргументы против платы за изменение ВРИ земельного участка в том виде, в каком она предусмотрена нормами российского законодательства, и намечают возможные направления развития концепции LVC в России.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации (ВС РФ) от 30 июля 2024 года № 18-КГ24-93-К4, в положениях которого отражены тенденции развития регулирования самовольного строительства в России, закрепленные в разъяснениях, приведенных в постановлении Пленума ВС РФ от 12 декабря 2023 года № 44«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке». Особое внимание уделено разъяснениям, касающимся необходимости установления судами существенности допущенного при создании постройки нарушения градостроительных и строительных норм. Автор считает, что в российском праве четкое регулирование установления существенности таких нарушений отсутствует.
Бесплатно
Особенности установления публичного сервитута в целях размещения инженерных сооружений
Статья научная
Автор анализирует порядок, условия и особенности установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений в соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации. Приходит к следующим выводам: 1) особенности публичного сервитута, обусловленные необходимостью удовлетворения общественных нужд, позволяют лицу, осуществляющему строительство или реконструкцию объекта, значительно сократить материальные и временны́е издержки, связанные с оформлением прав на необходимые земельные участки; 2) публичный сервитут является одним из наиболее удобных способов (а в некоторых случаях единственным) размещения инженерных сооружений.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследованы походы, выработанные уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшими органами судебной власти и представленные в юридической литературе, к вопросу возмездности использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций и иных объектов, виды которых установлены нормативными актами Правительства Российской Федерации. В результате анализа нормативной базы автором выявлены проблемы и сформулированы предложения по совершенствованию действующих норм законодательства.
Бесплатно
Понятие городской агломерации: социально-правовой аспект
Статья научная
В статье проведен анализ признаков городской агломерации и методик выявления ее границ, предлагаемых географами и градостроителями. Определены направления трансформации этих признаков в юридически значимые характеристики. Исследовано соотношение городской агломерации с надагломерационными урбанизированными районами, а также территориями со специальным режимом экономической деятельности и предложено авторское определение городской агломерации.
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена проблеме ограничений прав на землю, возникающих при размещении объектов государственного или муниципального значения. Автор рассматривает содержание понятия«ограничение прав на землю», анализирует различные подходы к его определению и особенности отдельных ограничений. Предлагает модель систематизации ограничений, возникающих при размещении объектов государственного или муниципального значения.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются цели установления переходного правового режима земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из состава земель сельскохозяйственного назначения. Автором смоделированы две разновидности переходного правового режима земель, обеспечивающего снижение негативного воздействия сельскохозяйственной деятельности на окружающую среду населенных пунктов.
Бесплатно
