Публично-правовые (государственно-правовые) науки - земельное право. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Алгоритм оценки рационального использования земель сельскохозяйственного назначения
Статья научная
В статье с учетом прогнозных данных об изменении площадей земель сельскохозяйственного назначения рассматриваются проблемы, препятствующие инновационной оптимизации потенциала сельского хозяйства России. Для выявления рационально и нерационально использующих свои земли хозяйствующих субъектов и последующей разработки мероприятий, направленных на рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, авторами предложен алгоритм оценки рационального использования таких земель в геоинформационной системе QGIS. Апробация разработанного алгоритма успешно прошла на территории Новгородской области.
Бесплатно
Земельно-правовое регулирование как инструмент обеспечения пользования недрами
Статья научная
Автор рассматривает земельно-правовое регулирование с позиции обеспечения пользователю недр условий для использования земельных участков, под которыми расположен предоставленный ему участок недр. Выявляет спорные стороны правоприменительной деятельности. В результате анализа норм земельного права обосновывает вывод о ведущем положении правового регулирования недропользования при регулировании земельных отношений и о его особом значении для государства и общества.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает вопросы вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в экономический и хозяйственный обороты, формирования и реализации механизма изъятия таких земель. Выявляет проблемы информационного сопровождения этого механизма, позволяющего оценить эффективность вовлечения в оборот изъятых сельскохозяйственных земель. Полагает необходимым для информационного обеспечения механизма изъятия размещать сведения о землях, подлежащих изъятию, на публичной карте Росреестра и в Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения.
Бесплатно
История формирования практики "фактического резервирования" земельных участков
Статья научная
В статье анализируется эволюция законодательства и судебной практики по вопросам ограничения приватизации публичных земельных участков. Автор показывает, что, несмотря на наличие в законе положений о резервировании земель, в судебной практике использовались иные механизмы ограничения права на приватизацию, которые впоследствии были поддержаны законодателем. Приходит к выводу о том, что с точки зрения соблюдения конституционно-правовых принципов и достижения задачи построения эффективной рыночной экономики - это негативная тенденция. Чтобы изменить ее, предлагает внести поправки в нормы земельного законодательства.
Бесплатно
Комплексное развитие территорий населенных пунктов: правовые механизмы реализации
Статья научная
В статье рассматривается регулирование правовых отношений при комплексном развитии территорий (КРТ) с точки зрения обеспечения эффективной реализации этого механизма. Автор проводит сравнительный анализ норм, ранее регулировавших отношения в сфере комплексного и устойчивого развития территорий, и действующих норм градостроительного законодательства, и приходит к выводу о том, что процессы КРТ тормозит недостаточно эффективное применение стимулирующих мер, предлагает оказывать государственную поддержку лицам, осуществляющим КРТ, в виде субсидий, предоставляемых в случаи строительства ими жилых домов и инфраструктурных объектов, передаваемых в государственную или муниципальную собственность.
Бесплатно
Мастер-план как непоименованный инструмент градостроительного планирования
Статья научная
Автор исследует процесс формирования правовых механизмов градостроительного планирования и развития территорий. Анализирует, какое место занимает мастер-план в системе современного законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации. Приходит к выводу о том, что однозначно ответить на этот вопрос невозможно, поскольку действующая структура документов по территориальному планированию представляет собой сложную и запутанную систему. Вносит предложение законодательно закрепить понятие «мастер-план», что будет способствовать созданию более благоприятных условий для реализации программ пространственного развития.
Бесплатно
Статья научная
Авторами поведен анализ положений статьи 39.18 ЗК РФ и правоприменительной практики. Сделан вывод об отсутствии единообразия в ее толковании в процессе правоприменения по причине недостаточной ясности содержания, а также о нарушении баланса частных и публичных интересов. Отмечается, что это несет значительный риск признания недействительными уже заключенных без торгов сделок с земельными участками. Сформулированы предложения по изменению указанной нормы земельного права в отношении исчисления сроков и способов подачи заявлений о намерении участвовать в аукционе и формы таких заявлений.
Бесплатно
Статья научная
В статье обсуждается важность рационального использования земли как основы жизни человека. Дается краткий правовой обзор статуса земель сельскохозяйственного назначения и некоторых изменений земельного законодательства, связанных с реализацией Государственной программы эффективного вовлечения в оборот таких земель. Отмечаются положительные и отрицательные стороны законодательных нововведений и возможные проблемы их реализации. Предлагаются пути их решения.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются проблемы защиты интересов и прав частных собственников, землепользователей и землевладельцев при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Авторы обосновывают необходимость совершенствования правового механизма защиты таких прав и вносят соответствующие предложения.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается механизм взимания платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка в рамках реализации концепции «захват стоимости земли» (Land Value Capture, LVC) в российском праве. Авторы анализируют предпосылки появления этой концепции и ее основные элементы. Приводят аргументы против платы за изменение ВРИ земельного участка в том виде, в каком она предусмотрена нормами российского законодательства, и намечают возможные направления развития концепции LVC в России.
Бесплатно
Особенности установления публичного сервитута в целях размещения инженерных сооружений
Статья научная
Автор анализирует порядок, условия и особенности установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений в соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации. Приходит к следующим выводам: 1) особенности публичного сервитута, обусловленные необходимостью удовлетворения общественных нужд, позволяют лицу, осуществляющему строительство или реконструкцию объекта, значительно сократить материальные и временны́е издержки, связанные с оформлением прав на необходимые земельные участки; 2) публичный сервитут является одним из наиболее удобных способов (а в некоторых случаях единственным) размещения инженерных сооружений.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследованы походы, выработанные уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшими органами судебной власти и представленные в юридической литературе, к вопросу возмездности использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций и иных объектов, виды которых установлены нормативными актами Правительства Российской Федерации. В результате анализа нормативной базы автором выявлены проблемы и сформулированы предложения по совершенствованию действующих норм законодательства.
Бесплатно
Понятие городской агломерации: социально-правовой аспект
Статья научная
В статье проведен анализ признаков городской агломерации и методик выявления ее границ, предлагаемых географами и градостроителями. Определены направления трансформации этих признаков в юридически значимые характеристики. Исследовано соотношение городской агломерации с надагломерационными урбанизированными районами, а также территориями со специальным режимом экономической деятельности и предложено авторское определение городской агломерации.
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена проблеме ограничений прав на землю, возникающих при размещении объектов государственного или муниципального значения. Автор рассматривает содержание понятия«ограничение прав на землю», анализирует различные подходы к его определению и особенности отдельных ограничений. Предлагает модель систематизации ограничений, возникающих при размещении объектов государственного или муниципального значения.
Бесплатно
Правовой статус и режим использования лесополос
Статья научная
В статье обоснована актуальность проблемы правового статуса лесополос и режима их использования. Показаны наиболее значимые тенденции развития правовой науки в этой области. Указано на необходимость разработки концепции, отражающей действительную роль лесополос в обеспечении продовольственной безопасности страны.
Бесплатно
Правовые проблемы пространственного развития территории Российской Федерации
Статья научная
В статье анализируются цели, задачи и проблемы правового регулирования пространственного развития территории Российской Федерации. Подчеркивается, что в стране постепенно осуществляется переход от градорегулирования (локальная задача) к пространственному развитию (глобальная задача). Автор исследует понятие «мастер-план» как новое явление в пространственном развитии и делает вывод о том, такой план представляет собой межотраслевой или комплексный документ стратегического и пространственного планирования городов (и их групп), агломераций или территорий.
Бесплатно
Проблемные вопросы, связанные с использованием земель лесного фонда
Статья научная
В статье рассматривается проблема урегулирования земельных вопросов, связанных с землями лесного фонда, при уточнении физическими лицами границ своих земельных участков, когда они пересекаются с землями лесного фонда, либо когда лесные участки не имеют установленной границы. Авторы приводят основные случаи, в которых необходимо применение Закона о лесной амнистии. Считают, что применение положений указанного закона позволяет устранить некорректность сведений в ЕГРН об участках, границы которых пересекаются с землями лесного фонда.
Бесплатно
Проблемы правового стимулирования рационального использования недр
Статья научная
Автор исследует проблемы правового стимулирования рационального использования недр в условиях ограничения финансирования и технологического отставания. Рассматривает примеры регулирования инвестиций в сфере недропользования для обеспечения рационального использования недр с применением частно-правовых механизмов. Полагает необходимым продолжить совершенствование законодательства о государственно-частном партнерстве и расширить его действие на сферу недропользования.
Бесплатно
Проблемы применения законодательства о приватизации земель сельскохозяйственного назначения
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы, обусловленные неоднозначным толкованием термина«приватизация» применительно к пункту 4 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также к законодательству субъектов Российской Федерации, для которых установлен мораторий на приватизацию земельных участков сельскохозяйственного назначения. Анализируются тенденции развития правоприменительной практики. Сделан вывод о том, что переход земельного участка из публичной собственности в частную по любому основанию, предусмотренному земельным законодательством, следует признавать приватизацией.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуются проблемы правового регулирования землеустройства в Росси. Изучены цели, задачи землеустройства в государственном управлении земельными ресурсами. Рассмотрено современное состояние законодательного регулирования в этой сфере. На основании обзора исторических этапов становления межевой, землеустроительной деятельности показано, что она не дублирует кадастровую и градостроительную работу по обеспечению рационального использования и охраны земель. Сделан вывод о необходимости модернизации законодательства о землеустройстве с целью рациональной организации земельных пространств, развития сельских территорий, достижения иных целей социально-экономического развития, требующих учета природного потенциала земли.
Бесплатно
