Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Конфликт между рыночной и кадастровой стоимостями
Статья научная
Автором предложена технология изучения рынка недвижимости, основанная на геоинфромационных подходах, позволяющая изучить и определить параметры рыночной стоимости, учитывая ее вероятностный характер, а именно характеристики распределения отдельных реализаций рыночной стоимости объектов недвижимости для каждой точки городской территории. Показано, чем отличается цена предложения от цены сделки.
Бесплатно
Статья научная
В статье излагаются концептуальные предложения по развитию института управления собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежащим им общим имуществом, подготовленные Фондом «Институт экономики города», в том числе предложения по упрощению принятия решений общим собранием, совершенствованию института представительства сообщества сособственников общего имущества. Авторы предлагают меры по защите экономических интересов сособственников общего имущества.
Бесплатно
Концептуальные проблемы налогообложения недвижимости в Российской Федерации
Статья научная
Автором проведен анализ ситуации с налогообложением недвижимости в России. Показано, что идеи создания единой налогооблагаемой базы и введения прогрессивного местного налога на недвижимость так и не реализовалась - по-прежнему действуют 4 налога на имущество, ч то сдерживает экономическое развитие регионов и муниципалитетов. Предложены методы и инструменты проведения реформы налогообложения недвижимости начиная с муниципального уровня посредством придания налогу на недвижимость регулирующей функции - функции устойчивого развития территорий.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает правовые проблемы, обусловленные отсутствием концепции добросовестного приобретателя - юридического лица. Акцентирует внимание на чрезмерной широте оснований для оспаривания торгов в банкротстве. Обосновывает целесообразность внедрения модели, при которой в случае соблюдения порядка проведения торгов и отсутствия существенных нарушений победитель имеет иммунитет от возврата имущества.
Бесплатно
Концепция единого объекта недвижимости: реализация в современном российском законодательстве
Статья научная
Автор анализирует особенности гражданско-правового режима объектов недвижимости в современном российском праве и выявляет отсутствие четкого правового механизма регулирования операций с недвижимостью, что создает трудности при признании вещей движимыми или недвижимыми. Основываясь на текущем состоянии нормативной базы, научных взглядах и судебной практике, приходит к выводу о целесообразности перехода от принципа множественности объектов к реализации концепции единого объекта недвижимости.
Бесплатно
Концепция кадастровой оценки земель как основа налогообложения недвижимости
Статья научная
В статье рассматриваются актуальные проблемы формирования системы налогообложения объектов недви- жимости. Представлен спектр методов оценки для целей налогообложения земли и недвижимости, используе- мых в странах Европы. Показаны преимущества и недостатки определения налогооблагаемой базы на основе нормативной (кадастровой) стоимости недвижимости. Проанализирована новая концепция кадастровой оцен- ки и законодательные новации, в частности, установленная законом возможность досудебного оспаривания государственной кадастровой оценки. Даны рекомендации по введению комплексного налога на недвижи- мость вместо раздельных налогов на землю и имущество физических и юридических лиц.
Бесплатно
Статья научная
Авторы анализируют действующее германское законодательство о несостоятельности, представляющее пример «прокредиторской» модели конкурсного права в рамках континентальной правовой системы, поскольку современное российское право как часть этой системы имеет явную склонность именно к германской модели. Рассматривая опыт реформирования германского законодательства, делают вывод о возможности использования соответствующих правовых конструкций в российском праве.
Бесплатно
Концепция формирования жилищного капитала
Статья научная
Статья посвящена проблемам совершенствования отношений, связанных с управлением собствен- никами помещений в многоквартирном доме своим имуществом и накоплением средств на капи- тальный ремонт. Актуальность темы обусловлена тем, что отсутствие действенных механизмов, стимулирующих собственников сохранять и ремонтировать общее имущество, приводит к ветша- нию жилищного фонда и, в конечном итоге - к необоснованному вмешательству государства в эту сферу. Автором представлены предложения по разрешению названных проблем в рамках цивили- стической модели регулирования указанных отношений.
Бесплатно
Концессионное соглашение как смешанный договор
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы, связанные с особенностями правового регулирования концессионного соглашения как смешанного договора, определяются его основные элементы: элементы договора подряда и договора аренды. Представлен обзор основных позиций о правовой природе концессионного соглашения, обосновывается вывод о его смешанном характере с учетом законодательных положений и правопримени- тельной практики окружных арбитражных судов.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Рассмотрены вопросы применения концессионных соглашений для повышения эффективности функционирования инфраструктурных и социально-значимых отраслей российской экономики. Выявлены факторы, определяющие мотивацию участия в соглашении концедента и концессионера и влияющие на эффективность проектов, реализуемых на условиях концессионных соглашений. Исследован механизм формирования стратегии управления концессионным проектом. Предложены принципы построения системы управления проектом. Выполнен анализ основных моделей концессионных соглашений, использующихся в мировой и российской практике государственно-частного партнерства. Сформулированы основные направления повышения эффективности использования таких соглашений в стратегии государственночастного партнерства.
Бесплатно
Координация в структуре органов государственного экологического управления
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы координации в структуре органов государственного экологического управления, под которой предлагается понимать подход к их организации, предусматривающий согласованное и упорядочивающее воздействие разных элементов структуры друг на друга. Необходимость самостоятельного рассмотрения названных вопросов обусловлена многоуровневостью государственного экологического управления и дифференцированным (пообъектным) подходом к такому управлению. Обосновывается целесообразность преобразования указанной структуры в том числе с помощью цифровых технологий.
Бесплатно
Корпоративная прозрачность и ESG-отчетность китайских публичных акционерных компаний
Статья научная
В статье на примере Китая анализируется взаимосвязь привлечения иностранных инвестиций и информационной прозрачности корпораций. Рассматривается регулирование предоставления финансовой, нефинансовой отчетности и экологических показателей китайскими корпорациями, акции которых котируются на фондовых рынках. Сравнивая опыт Китая с российской практикой, авторы дают рекомендации по устранению перекоса в вопросах корпоративной прозрачности в сторону большей прагматичности - от обеспечения гарантий прав зарубежных инвесторов к защите национальных интересов в приоритетных отраслях экономики России.
Бесплатно
Корпоративная реструктуризация. Новое в законодательстве
Статья научная
В статье обсуждаются наиболее существенные изменения корпоративного законодательства, произо- шедшие в 2009-2010 годах, а также находящиеся на рассмотрении законопроекты, касающиеся вопро- сов реструктуризации бизнеса, принятие которых позволит устранить ряд существенных пробелов и противоречий в российском законодательстве.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает корпоративное личное страхование, его влияние на устойчивое развитие субъекта бизнеса и учет такого влияния в рамках оценки российскими рейтинговыми агентствами социальной компоненты ESG-рейтингов. Анализирует методики рейтингования, используемые такими агентствами, и показывает, что факторы, характеризующие использование рейтингуемым лицом корпоративного личного страхования, в этих методиках либо учитываются недостаточно, либо вообще не учитываются. Обосновывает необходимость включения таких факторов в систему оценки социальной компоненты ESG-рейтингов и предлагает соответствующие показатели.
Бесплатно
