Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации

Публикации в рубрике (21): Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством
все рубрики
Анализ методик оценки стоимости персональных данных

Анализ методик оценки стоимости персональных данных

Тельминова Н.В.

Статья научная

Автор рассматривает классификации персональных данных, их признаки, характеристики и критерии для оценки стоимости этих данных. Анализирует применение двух экспериментальных методик оценки стоимости персональных данных с использованием модифицированной методики расчета на основе капитализации арендной платы пользователями соцсетей. Выявляет проблему, возникающую при использовании одной из таких методик, и предлагает применять ее в модифицированном виде.

Бесплатно

Влияние процесса декарбонизации на рентабельность отрасли цветной металлургии (на примере медной промышленности)

Влияние процесса декарбонизации на рентабельность отрасли цветной металлургии (на примере медной промышленности)

Мацко Н.А., Харитонова М.Ю.

Статья научная

В статье рассмотрены механизмы и степень влияния процесса декарбонизации на эффективность горнодобывающих предприятий отечественной цветной металлургии. Оценены уровни штрафных санкций за превышение объемов выбросов парниковых газов при разработке медьсодержащих месторождений России, приводящие к росту себестоимости добычи и переработки руд. По мнению авторов, необходима государственная поддержка горнодобывающих предприятий для внедрения новых «зеленых» технологий и предотвращения отрицательного воздействия углеродного регулирования на экономические показатели отрасли.

Бесплатно

Вопросы финансово-экономического обоснования проектов комплексного развития территорий

Вопросы финансово-экономического обоснования проектов комплексного развития территорий

Гершович А.Я.

Статья научная

Автор статьи аргументирует необходимость осуществления пространственно-экономического моделирования при подготовке финансово-экономического обоснования решения о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в том числе с учетом получения выгоды от реализации проекта преобразования территории всеми заинтересованными сторонами. Рассматривает основные задачи, которые могут быть решены с помощью моделирования, и основные аспекты методики моделирования. Приводит примеры результатов моделирования условных проектов КРТ жилой застройки.

Бесплатно

Группировка земельных участков при определении вида их использования в ходе государственной кадастровой оценки

Группировка земельных участков при определении вида их использования в ходе государственной кадастровой оценки

Билей К.Э.

Статья научная

В статье рассмотрены особенности группировки земель с учетом отдельных положений Методических указаний о государственной кадастровой оценке. Представлены результаты опроса сотрудников бюджетных учреждений, подтверждающие различную интерпретацию кадастровыми оценщиками действующих норм законодательства при определении вида использования объектов недвижимости на основе вида их разрешенного использования и учета сведений о фактическом использовании. Предложены варианты устранения таких разночтений, которые целесообразно учитывать при внесении изменений в нормативные акты, касающиеся методического обеспечения государственной кадастровой оценки.

Бесплатно

Методы анализа состояния рынка недвижимости: индикаторы рынка и характеристики ликвидности объектов

Методы анализа состояния рынка недвижимости: индикаторы рынка и характеристики ликвидности объектов

Лейфер Л.А., Акобян А.А.

Статья научная

В статье обсуждаются методы анализа рыночных данных, которыми обычно располагает аналитик рынка недвижимости, и описываются процедуры их обработки с целью получения объективных характеристик состояния рынка и уровня ликвидности объектов недвижимости. Показывается, что рыночная информация, представленная в объявлениях о продаже объектов недвижимости, плохо структурирована и не приспособлена для ее обработки в автоматическом режиме. Рассматриваются способы представления рыночных данных в виде стандартизованных датасетов и методы обработки, основанные на модели цензурированных выборок Каплана-Майера. Предлагаются эмпирические формулы для расчета статистических параметров, характеризующих состояние рынка и ликвидность объектов недвижимости.

Бесплатно

О рисках и стратегиях девелоперских компаний в условиях внешнего санкционного давления

О рисках и стратегиях девелоперских компаний в условиях внешнего санкционного давления

Кирсанов А.Р.

Статья научная

Автор проводит анализ рисков девелоперского бизнеса в условиях международных санкций, по результатам которого обосновывает варианты стратегий компаний-застройщиков: агрессивная стратегия, стратегия выживания, консервативная стратегия. Среди рисков выделяет, в частности, риски проектного финансирования, инфляционные риски, административные риски, риски возникновения новой волны пандемии коронавируса. Делает вывод о том, что девелоперские компании должны своевременно принимать меры, способствующих их адаптации к новым экономическим условиям.

Бесплатно

Особенности применения федеральных стандартов оценки 2022 года

Особенности применения федеральных стандартов оценки 2022 года

Захматов Д.Ю., Крайнюченко В.Г.

Статья научная

В статье рассмотрены основные изменения в федеральных стандартах оценки, которые следует учитывать при подготовке отчетов об оценке. Проанализированы требования стандартов, вызывающие наибольшую сложность как для понимания, так и для применения при определении стоимости объектов. Авторы полагают, что представленные разъяснения будут способствовать повышению качества отчетов об оценке в новом законодательном поле и помогут практикующим оценщикам, судебным и иным экспертам в их работе.

Бесплатно

Особенности расчета соразмерной платы за сервитут при проведении судебной экспертизы

Особенности расчета соразмерной платы за сервитут при проведении судебной экспертизы

Сутягин В.Ю.

Статья научная

Автор проводит развернутый правовой анализ методологических основ установления сервитута в различных ситуациях. Рассматривает существующие методологические подходы к расчету соразмерной платы за сервитут. Дает практические рекомендации по ее оценке в рамках судебной экспертизы.

Бесплатно

Особенности спонсорства киберспорта беттинговыми компаниями

Особенности спонсорства киберспорта беттинговыми компаниями

Гореликов В.А., Скаржинская Е.Н.

Статья научная

В статье рассмотрены тренды развития зарубежными и российскими беттинговыми компаниями киберспорта и их специфика как спонсоров киберспортивных организаций. Представлен анализ структуры основных доходов киберспортивных организаций. Указаны проблемы букмекерских (беттинговых) компаний, связанные со спонсированием российского киберспорта, предложены направления, способствующие их решению.

Бесплатно

Предложения по совершенствованию законодательства, регулирующего проведение капитального ремонта многоквартирных домов с использованием модели "специальный счет"

Предложения по совершенствованию законодательства, регулирующего проведение капитального ремонта многоквартирных домов с использованием модели "специальный счет"

Генцлер И.В.

Статья научная

В статье анализируются проблемы, возникающие из-за наличия пробелов в законодательстве, регулирующем вопросы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, для чего денежные средства по решению собственников аккумулируются на специальных счетах. Предлагаются дополнения и изменения в законодательство, прежде всего в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на решение выявленных проблем и развитие модели «специальный счет».

Бесплатно

Применение численного метода для расчета корректировок цен объектов-аналогов в рамках сравнительного подхода

Применение численного метода для расчета корректировок цен объектов-аналогов в рамках сравнительного подхода

Грибовский С.В.

Статья научная

Автор предлагает один из возможных способов формализации процесса расчета корректировок цен объектов-аналогов или поправок к их ценам посредством численного решения систем уравнений, описывающих ценообразование на рынке объекта оценки. Полагает, что предложенный подход может быть использован на практике в процессе индивидуальной оценки объектов недвижимости или контроля качества выполненных оценок при оспаривании кадастровой стоимости.

Бесплатно

Применение численного метода для расчета корректировок цен объектов-аналогов в рамках сравнительного подхода

Применение численного метода для расчета корректировок цен объектов-аналогов в рамках сравнительного подхода

Грибовский С.В.

Статья научная

Автор предлагает один из возможных способов формализации процесса расчета корректировок цен объектов-аналогов или поправок к их ценам посредством численного решения систем уравнений, описывающих ценообразование на рынке объекта оценки. Полагает, что предложенный подход может быть использован на практике в процессе индивидуальной оценки объектов недвижимости или контроля качества выполненных оценок при оспаривании кадастровой стоимости.

Бесплатно

Развитие государственной кадастровой оценки недвижимости как основы регулирования земельно-имущественных отношений в России

Развитие государственной кадастровой оценки недвижимости как основы регулирования земельно-имущественных отношений в России

Волович Н.В., Неделков А.В.

Статья научная

Авторы анализируют этапы развития кадастровой оценки недвижимого имущества в России и за рубежом. Выявляют проблемы, препятствующие развитию этой области в нашей стране, и для их устранения предлагают следующее: 1) федеральным законодательством должны быть установлены нормативы укрупненных показателей кадастровой стоимости земельных участков и других объектов недвижимости с возможностью их дифференциации на местном уровне в ограниченном диапазоне; 2) работу региональных государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке следует сфокусировать на мониторинге рынка недвижимости с целью расчета ими индексов этого рынка по различным сегментам.

Бесплатно

Разработка прототипа цифрового сервиса каталогизации и поиска товаров для целей импортозамещения

Разработка прототипа цифрового сервиса каталогизации и поиска товаров для целей импортозамещения

Воронцов Н.В., Гончар К.В., Камчатова Е.Ю., Созаева Д.А.

Статья научная

В статье рассматривается проблема, связанная с уходом зарубежных компаний и введением санкций в отношении российских, что спровоцировало нехватку на рынке информации о наличии, количестве и качестве аналогов и заменителей отдельных товаров. Для ее решения авторы предлагают прототип цифрового сервиса импортозамещения нового поколения, в основе которого лежат системы интеллектуального поиска, позволяющие оперативно и с минимальными погрешностями обновлять информацию о насыщенности товарных рынков. В отличие от существующих аналогов такая система позволит существенно осовременить технологии работы закупочных служб организаций сферы жизнеобеспечения (например в сфере энергетики) и эффективно импортозамещать товары в рамках закупочного процесса.

Бесплатно

Совершенствование системы оценки эффективности имущественных торгов в Российской Федерации

Совершенствование системы оценки эффективности имущественных торгов в Российской Федерации

Созаева Д.А.

Статья научная

Автор рассматривает проблемы оценки эффективности организации имущественных торгов по приватизации и аренде государственного и муниципального имущества (более 20 видов процедур) в Российской Федерации в условиях массовой цифровизация и автоматизации торгов. Предлагает свою систему критериев оценки эффективности и считает целесообразным утвердить ее на государственном и муниципальном уровнях.

Бесплатно

Состояние земельной политики России и направления ее совершенствования

Состояние земельной политики России и направления ее совершенствования

Хлыстун В.Н.

Статья научная

В статье рассмотрены проблемы земельных отношений в России, дана оценка состояния и эффективности использования земельных ресурсов страны. Представлен комплекс мер по организации наиболее рационального землепользования и сохранению земельного потенциала на основе предложенного автором проекта Доктрины земельной политики Российской Федерации.

Бесплатно

Тренды развития цифровых технологий в деятельности российских промышленных предприятий

Тренды развития цифровых технологий в деятельности российских промышленных предприятий

Измайлов М.К.

Статья научная

Автор анализирует современные тренды использования цифровых технологий в деятельности российских промышленных предприятий. Определяет их влияние на качество и организацию бизнес-процессов таких компаний. Приводит основные международные индексы развития цифровых технологий. Предлагает концептуальную модель развития указанных технологий в промышленности и экономике в целом.

Бесплатно

Формирование интеллектуально- информационной составляющей стратегии устойчивого развития высокотехнологичного предприятия

Формирование интеллектуально- информационной составляющей стратегии устойчивого развития высокотехнологичного предприятия

Баранов В.В., Баранов М.В., Чжао К.

Статья научная

В статье исследована роль информационных систем в формировании информационно-интеллектуальных ресурсов высокотехнологичного предприятия. Разработана модель аттестации персонала, включающая оценку теоретических знаний и результатов практической деятельности сотрудников. Предложен организационно-экономический механизм, обеспечивающий устойчивое развитие компании, и описан алгоритм управления прогнозной стоимостью ее деловой репутации.

Бесплатно

Формирование инфраструктуры туристско-рекреационных территорий в контексте планирования развития регионального землепользования

Формирование инфраструктуры туристско-рекреационных территорий в контексте планирования развития регионального землепользования

Антропов Д.В., Хлыстов А.О., Кириллов Р.А.

Статья научная

В статье рассматривается инфраструктура туристско-рекреационных территорий в контексте планирования землепользования. Исследованы вопросы включения исторических поселений в туристско-рекреационные кластеры (ТРК), проблемы формирования и кадастрового учета объектов обеспечивающей инфраструктуры. Уточнены этапы подготовки и утверждения документации по планировке территории. Авторы предлагают рассматривать планирование исторического поселения, определение его границ, использование территорий и объектов исторического поселения в ТРК как взаимосвязанную систему.

Бесплатно

Цифровой костыль для метода корректировок - как учесть данные локального рынка недвижимости

Цифровой костыль для метода корректировок - как учесть данные локального рынка недвижимости

Баринов Н.П.

Статья научная

В статье рассмотрен метод сравнения продаж (количественных корректировок) при оценке недвижимости. Показаны различия в ценообразовании на теоретическом совершенном рынке и реальных рынках. Описаны особенности реализации метода в реальных условиях и предложена его модификация, позволяющая уточнить значения корректировок при оценке стоимости объекта оценки. Представлены пошаговая процедура и критерий оптимизации, основанные на контроле результатов поочередной оценки стоимости аналогов по данным усеченных выборок, полученных с применением бутстреп-технологии из исходной выборки аналогов. Обсуждены основные ограничения предложенной модификации метода корректировок.

Бесплатно

Журнал