Экономика и управление народным хозяйством. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Обеспечение качества объектов долевого строительства
Статья научная
Автор анализирует нормы права, регулирующие отношения по поводу качества объектов долевого строительства, и делает вывод о том, что сейчас непосредственные виновники низкого качества - подрядные организации не несут ответственности перед участниками долевого строительства. Предлагает изменения в законодательство о долевом строительстве и меры, направленные на усиление контроля за качеством строительных объектов.
Бесплатно
Определение размера рыночного снижения арендной платы в условиях пандемии COVID-19
Статья научная
Авторы отмечают, что пандемия COVID-19 привела к появлению у арендаторов правовых оснований для снижения величины арендной платы. В статье описываются 8 методов определение размера рыночного снижения арендной платы, анализируются их преимущества и недостатки. Представлены результаты практической апробации методов - указаны конкретные диапазоны рыночного снижения арендной платы.
Бесплатно
Оптимизация системы государственных услуг в сфере земельных отношений
Статья научная
Автор анализирует возможные последствия реализации Федерального закона № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр». Делает вывод о том, что создание этой Компании может привести к таким негативным последствиям для правообладателей земельных участков, как отсутствие точности и возникновение ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, удорожание кадастровых работ и государственных услуг по предоставлению сведений из реестра, и высказывает сомнение в том, что целей, обозначенных в государственной программе«Национальная система пространственных данных», можно достичь только посредством создания такой Компании.
Бесплатно
Опыт и перспективы использования цифровых технологий в добывающих отраслях
Статья научная
В статье выполнено сравнение уровней цифровизации российских и зарубежных добывающих отраслей экономики. Обобщен опыт и выделены основные направления автоматизации и роботизации производственных процессов для различных стадий освоения месторождений полезных ископаемых. Приведены примеры успешной реализации цифровых технологий отечественными горнодобывающими компаниями. Очерчены перспективы и возможные эффекты от их использования.
Бесплатно
Статья научная
Авторами рассмотрен организационно-экономический механизм формирования и введения в экономическую сферу высокотехнологичного предприятия результатов интеллектуальной деятельности (РИД). Выявлены составляющие этого механизм, установлено их влияние на процесс формирования фундаментальной стоимости предприятия. Исследована структура РИД высокотехнологичного предприятия и определены основные риски, влияющие на эффективность использования этих результатов. Предложены направления повышения эффективности применения РИД.
Бесплатно
Организационные особенности выполнения комплексных кадастровых работ
Статья научная
Авторами анализируется относительно новый вид кадастровых работ в России - комплексные кадастровые работы, в частности, их организация, подготовка к их выполнению заказчиком и исполнителем работ, особенности выполнения промежуточных этапов, предусмотренных законодательством. Предлагаются решения по реализации отдельных норм права и описывается социально-экономический эффект от их выполнения.
Бесплатно
Статья научная
В статье проводится краткий исторический обзор деятельности бюджетного учреждения, специализирующегося на проведении торгов по продаже движимого и недвижимого имущества различных форм собственности. Описывается механизм взаимодействия бюджетного учреждения с заказчиками проведения торгов. Авторами даются практические советы, касающиеся организации и порядка проведения конкурентных процедур по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования и договоров доверительного управления имуществом.
Бесплатно
Особенности государственной кадастровой оценки и системы налогообложения в Севастополе
Статья научная
В статье выявлены основные проблемы и особенности, с которыми сталкиваются исполнители работ по государственной кадастровой оценке в городе Севастополе в связи со сменой правового поля и изменениями норм законодательства о государственной кадастровой оценке. Проанализирована действующая в этом субъекте система налогообложения и даны предложения по ее улучшению.
Бесплатно
Особенности проведения комплексных кадастровых работ на территории Пермского края
Статья научная
Автор проводит анализ недостатков применяемых в настоящее время организационно-правовых и технических мероприятий при проведении комплексных кадастровых работ. Представляет модель организации таких работ, в которой накопленный опыт применения отраслевого законодательства Российской Федерации позволяет максимально эффективно обеспечить результат и финансирование выполняемых работ.
Бесплатно
Особенности размещения линейных объектов
Статья научная
Автор анализирует важнейшие изменения законодательства о градостроительной деятельности и земельного законодательства за период с 2018 года по настоящее время. Отмечает концептуальный и комплексный подход законодателя к решению проблем, возникающих при размещении линейных объектов, и подчеркивает, что в ходе реформ некоторые проблемы были устранены.
Бесплатно
Статья научная
На основе анализа сетевой и кластерной концепций, описывающих процессы, происходящие в интеграционных структурах, характерных для современного этапа развития российской и западной экономик, разработана схема исчисления совокупного синергического эффекта синергии интеграции. Выявлен механизм вклада частных (видовых) эффектов синергии в общий суммарный синергический эффект, получаемый в результате реализации мероприятий (стратегии), создающих этот тип синергии. Даны рекомендации по стоимостной оценке совокупного синергического эффекта синергии интеграции, проиллюстрированные примером его расчета для участника реального кластера.
Бесплатно
Оценка общественной эффективности крупномасштабных проектов развития транспортной инфраструктуры
Статья научная
Авторами статьи предлагается нетрадиционная модель оценки общественной эффективности крупномасштабного инфраструктурного проекта, основанная на расчете реальной общественной прибыли и ориентированная на максимизацию прироста капитала инвестора в конце расчетного периода с учетом доступных ему сценариев эффективного использования (реинвестирования) капитала, формируемого за счет получаемой из проекта прибыли и упущенной выгоды.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы законодательного и экономического стимулирования внедрения в России наилучших доступных технологий (НДТ) для снижения загрязнения атмосферного воздуха. В качестве экономического инструмента, определяющего суммы платежей за негативное воздействие на окружающую среду и стимулирующего предприятия к внедрению НДТ, предлагают использовать денежную оценку вреда от загрязнения атмосферного воздуха, учитывающую ущерб здоровью населения, и анализируют современные методические подходы к такой оценке.
Бесплатно
Оценка ущерба от загрязнения атмосферного воздуха в России. Современные подходы и методика
Статья научная
Авторы предлагаю методику оценки ущерба от загрязнения атмосферного воздуха, соответствующую наилучшей международной практике. Приводят удельные стоимостные оценки совокупного ущерба здоровью населения и другим объектам от основных загрязняющих веществ и на их основе определяют ущерб от загрязнения воздуха. Приходят к выводу о том, что собираемые сегодня платежи за негативное воздействие на окружающую среду утратили изначально заложенные в них компенсационные функции и не покрывают причиняемый загрязнением воздуха ущерб.
Бесплатно
Статья научная
Авторы анализируют роль, значение и перспективы развития государственной функции по ведению реестра федерального имущества, опыт его ведения, цели и требования, которые предъявлялись к реестру в разное время. Выявляют и обосновывают необходимость трансформации реестра федерального имущества в единый государственный реестр имущества. Обосновывают достоинства функционирования новой модели реестра для обеспечения полноты и достоверности сведений и повышения эффективности управления и распоряжения федеральным имуществом.
Бесплатно
Статья научная
Авторами проведен анализ существующего в России и за рубежом правового регулирования ответственноти участников строительного процесса за существенные скрытые дефекты объектов капитального строительства, проявившиеся после ввода их в эксплуатацию. Показано, что сегодня такое регулирование не обеспечивает должных гарантий собственникам объектов и третьим лицам в части возмещения вреда в случае невозможности дальнейшей эксплуатации объекта. Впервые за весь период существования в России саморегулирования в строительстве авторами построена финансовая актуарная модель, применение которой дает возможность увеличить финансовую ответственность участников строительства без установления дополнительных или повышения текущих взносов в компенсационные фонды, что позволит обеспечить возмещение вреда собственникам и третьим лицам, укрепить основы функционирования рынка недвижимости и снизить риски финансирования недвижимости инвесторами и банками.
Бесплатно
Статья научная
Авторами проведен анализ существующего в России и за рубежом правового регулирования ответственности участников строительного процесса за существенные скрытые дефекты объектов капитального строительства, проявившиеся после ввода их в эксплуатацию. Показано, что сегодня такое регулирование не обеспечивает должных гарантий собственникам объектов и третьим лицам в части возмещения вреда в случае невозможности дальнейшей эксплуатации объекта. Впервые за весь период существования в России саморегулирования в строительстве авторами построена финансовая актуарная модель, применение которой дает возможность увеличить финансовую ответственность участников строительства без установления дополнительных или повышения текущих взносов в компенсационные фонды, что позволит обеспечить возмещение вреда собственникам и третьим лицам, укрепить основы функционирования рынка недвижимости и снизить риски финансирования недвижимости инвесторами и банками.
Бесплатно
Порядок расчета выкупной цены жилых помещений в непригодном для проживания жилищном фонде
Статья научная
Автор рассматривает практические вопросы расселения аварийного жилья, решение которых затруднено проблемой определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения. Предлагает основы единых методических рекомендаций по определению выкупной цены помещений из непригодного для проживания жилищного фонда, в которых указаны порядки расчета рыночной стоимости аварийного жилого помещения, определения размера земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, определения размера доли в компенсации за непроведенный капитальный ремонт и расчет размера убытков собственника жилого помещения.
Бесплатно
Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства
Статья научная
Автор анализирует вопросы, решенные на практике до начала проведения реформы законодательства о долевом строительстве: рефинансирование целевых кредитов, применение зачета как основания прекращения денежных обязательств, оказание участникам долевого строительства услуги Trade-in, ответственность застройщиков за нарушение законодательства о долевом строительстве. Приходит к выводам о том, что поэтапное раскрытие счетов эскроу и реальная, а не декларативная возможность рефинансирования целевых кредитов создадут условия для свободной конкуренции уполномоченных банков на рынке проектного финансирования и позволят застройщикам оптимизировать финансовые модели инвестиционно-строительных проектов, а правовое регулирование должно быть ориентировано на создание условий для развития жилищного строительства в условиях проектного финансирования при непременном условии обеспечения защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Бесплатно
Проблемы инвестирования в современное сельское хозяйство России
Статья научная
В статье анализируются инвестиционные риски, присущие сельскому хозяйству, определяются особенности привлечения инвестиций в агропромышленный комплекс России на современном этапе. Исходя из результатов анализа зарубежного опыта и текущего положения дел в области внедрения цифровых технологий в отечественное сельское хозяйство автор рассматривает основные направления цифровизации отрасли, отмечает препятствующие этому трудности и роль государства в развитии инвестиционной активности в сельскохозяйственном секторе. Предлагает пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
