Статьи журнала - Региональная экономика. Юг России
Все статьи: 804
Искусственный интеллект как инновационный вектор управления региональным АПК
Статья научная
Цель проводимого исследования состоит в идентификации основных эффективных вариантов применения цифровых технологий и форм искусственного интеллекта в системе производства агропромышленного комплекса России в современных социально-экономических условиях при производстве качественных продуктов, способных максимально удовлетворять потребности населения различных территорий. Определяются основные характеристики способов применения средств искусственного интеллекта с учетом имеющихся возможностей, ресурсного обеспечения и дальнейших перспектив инновационного преобразования системы сельскохозяйственного производства. Методологическая основа исследования представлена результатами научных исследований отечественных специалистов в области продуктивной разработки и реализации электронно-цифровых технологий и применения компонентов искусственного интеллекта в структуре агропромышленного комплекса с учетом зарубежного опыта электронно-технологического обеспечения экономико-производственных систем в процессе ведения сельского хозяйства. В связи с этим авторы использовали методы системного анализа, обобщения, классификации, системного и структурно-функционального подходы. Результат исследования заключается в установлении ключевых характеристик и разновидностей средств искусственного интеллекта в производственных процессах агропромышленного комплекса на отдельных территориях Российской Федерации. Полученные результаты могут использоваться в деятельности субъектов малого и среднего бизнеса, функционирующих в сфере агропромышленного комплекса с целью информационно-технологической и электронно-цифровой модернизации процессов выпуска качественной и конкурентоспособной сельскохозяйственной продукции с применением технологий искусственного интеллекта. Перспективные компоненты искусственного интеллекта выступают одним из ключевых производственных факторов, способствующих поддержанию, необходимому расширению и повышению уровня экономико-производственной результативности функционирования важнейших структур компонентов агропромышленного комплекса. Эффективные практико-ориентированные средства искусственного интеллекта способствуют всестороннему анализу максимально возможных информационных данных о ресурсном обеспечении в агропромышленном комплексе при реализации частнопредпринимательских инициатив с применением цифровых технологий.
Бесплатно
Статья научная
Рынок интеллектуальной собственности остается важнейшим элементом инновационного процесса, формирование которого началось как следствие развития и усложнения производственных технологий и экономических отношений. В статье интеллектуальная собственность рассматривается в контексте ее встраивания в общую систему производственных отношений, в процессе воспроизводства которых ее удельный вес в российской экономике продолжает оставаться незначительным. Исследуемая проблема приобретает важное значение и с точки зрения влияния масштабов использования интеллектуальной собственности в производстве на рост производительности труда как результат внедрения новых производственных технологий. Установлена незначительность связи между инновационной активностью предприятий и ростом производительности труда, осуществлена группировка регионов России по показателю результативности патентной динамики, под которой понимается соотношение поданных заявок и выданных патентов. Выявлены высокие и относительно высокие значения по данному показателю в преобладающем большинстве регионов. Установлено, что процедура администрирования регистрации и выдачи патентов является относительно качественной, а процесс реализации прав интеллектуальной собственности в форме внедрения выданных отечественных патентов в производство остается на низком уровне.
Бесплатно
Использование программно-целевого метода управления устойчивым развитием региона
Статья научная
В статье раскрываются возможности эффективного использования программно-целевого метода управления в обеспечении устойчивого развития региона. Производится группировка областных целевых программ по приоритетам устойчивого развития региона (на примере Волгоградской области). Предлагаются критерии и методика оценки результативности и эффективности региональных целевых программ.
Бесплатно
Статья научная
В настоящее время большинство российских старопромышленных регионов сталкиваются с проблемой оттока трудоспособного населения, в том числе молодежи. Вымывание человеческого капитала грозит не только долгосрочным экономическим спадом развития, но и усилением социальной напряженности внутри сжимающихся старопромышленных территорий. Проблема оттока трудоспособного населения и сжимание территории характерны и для Волгоградского региона. Основной целью настоящего исследования является анализ миграционных предпочтений молодежи (поколения центениалов) Волгоградской области, выявление стимулирующих и удерживающих факторов миграции из региона. В статье предпринята попытка на основе статистических данных доказать принадлежность Волгоградской области к старопромышленному региону и проанализировать на основе опроса молодежи, как он сжимается за счет ее миграции. Эмпирические данные были получены в ходе опроса молодежи Волгоградского региона в возрасте от 17 до 27 лет. Опрос проводился в форме онлайн-анкетирования на платформе «Гугл.формы» в период с 14 марта по 2 апреля 2022 года. В исследовании приняли участие 976 студентов из 8 образовательных учреждений Волгограда. Сопоставление полученных результатов с проанализированными авторами статьи статистическими данными позволило зафиксировать нежелание молодежи оставаться в Волгоградском регионе в силу экономических факторов и проблем развития. Ключевыми причинами нежелания оставаться в Волгоградском регионе являются: низкая заработная плата, проблема с трудоустройством и отсутствие карьерного роста. Существует огромный лаг между потребностями молодежи относительно заработной платы и реальными возможностями работодателей вследствие замедления экономического роста в Волгоградском регионе, что и заставляет молодежь уезжать в более развитые регионы страны. Работодатели региона не могут предложить высокие заработные платы молодым кадрам, а молодежь не готова работать при таких условиях. Единственный фактор, который удерживает большинство от переезда, - это наличие родных и близких, которых молодежь не может оставить. Если бы в регионе создавались новые рабочие места, повышался уровень благосостояния горожан, развивалась социальная инфраструктура, то потери молодого населения города можно было бы остановить. Результаты данного исследования могут быть полезными официальным лицам, ответственным за региональное развитие, как на региональном, так и на федеральном уровне.
Бесплатно
Казанская агломерация в системе пространственного развития России
Статья научная
Городская агломерация, в зависимости от стадии развития, играет ключевую роль в системе пространственного развития России. Казанская агломерация - моноцентрическая постиндустриальная агломерация, включающая города Казань и Зеленодольск, Высокогорский, Пестречинский, Лаишевский и Верхнеуслонский муниципальные районы, находящиеся в пределах часовой транспортной доступности от центрального коммуникационного ядра - Казани. Согласно Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан до 2030 г. (Стратегия-2030), Казань должна иметь качественную транспортно-коммуникационную систему, обеспечивающую доступность передвижения в пределах определенных временных рамок. На сегодняшний день Казань является крупным туристическим и культурным центром, а также центром научно-технического развития. Казанская агломерация обладает развитой социальной инфраструктурой. Здесь активно функционируют современные медицинские и образовательные учреждения, представляющие качественные услуги населению. Культурная сфера также находится на высоком уровне: Казань славится своими музеями, театрами, памятниками архитектуры, которые привлекают туристов и представителей различных культур. Экономический потенциал Казанской агломерации отражает ее значимость и роль в развитии экономики России. Территория агломерации активно развивает промышленность, особенно автомобильную, химическую, производственную и строительную. Агломерация также является крупным научно-образовательным центром, которому принадлежит заслуга в развитии и привлечении инноваций в регион. Казанская агломерация - это мощный двигатель развития России, который активно внедряет инновации, развивает производство, предоставляет благоприятные условия для жизни и труда своего населения. Ключевая роль Казанской городской агломерации в пространственном развитии Российской Федерации - территория умной экономики.
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена изучению категории «экономические ресурсы», а также ее взаимосвязи с категорией «экономическое пространство». Обращено внимание на процесс изменения акцентов в определении и понимании «экономических ресурсов» в различные периоды хозяйственной жизни общества, сопровождаемой социально-экономическими, экологическими и иными кризисами. Авторами представлен ретроспективный анализ понятий и отдельных взглядов, который отражает различные контексты, где была рассмотрена категория «экономические ресурсы», а также предпринята попытка осмысления и систематизации в вопросе пространственного распределения экономических ресурсов с точки зрения их структуризации. Объект исследования: экономические ресурсы. Цель работы: определение ключевых предпосылок современного применения категории «экономические ресурсы». Предмет исследования - атрибуты экономических ресурсов. Методология исследования и основные методы: использованы основные подходы методологии экономических исследований - исторический, логический, когнитивный, нормативный, эмпирический и др., а также методы анализа (комплексный, статистический, сравнительный, ретроспективный контент-анализ), индикативный метод, экономико-математического моделирования. Результаты работы и их новизна: представлено авторское определение понятия «экономические ресурсы», содержащее связь с категорией «экономическое пространство». Проведен ретроспективный анализ и оценка существующих теоретических подходов к категории «экономические ресурсы». Проведена систематизация взаимосвязей категории «экономические ресурсы» с сопряженными категориями и выявлены особенности взаимосвязей категории: они представляют собой две группы - «плоские» и «объемные». Рекомендации по практическому использованию полученных результатов: материалы исследования могут найти применение в процессе совершенствования пространственного управления и планирования на национальном уровне с учетом современной геополитической и геоэкономической ситуации.
Бесплатно
Качество водных ресурсов как фактор регионального стратегирования
Статья научная
Цель данной статьи состоит в исследовании процессов управления качеством водных ресурсов, которые рассматриваются как основной фактор стратегического социально-экономического развития региона, а также в разработке поддерживающего данные процессы инструментария. В статье анализируются состояние и тренды развития водохозяйственного комплекса Ростовской области с позиций решения задач ее стратегического социально-экономического развития. Авторы демонстрируют возможности интеллектуализации процессов регионального стратегирования за счет использования в мониторинге качества воды базы знаний специалистов-экспертов с применением аппарата нечеткой логики. Дан обзор существующих подходов к оценке качества водных ресурсов. Показано, что данные подходы не принимают во внимание различные требования водопользователей к содержанию в воде химических веществ и соединений, а оценивают состояние водных ресурсов на основе соответствия показателей концентрации установленных вредных веществ предельно допустимым концентрациям...
Бесплатно
Качество жизни населения в условиях цифровизации: институциональные и инфраструктурные аспекты
Статья научная
Авторы статьи отмечают, что цифровизация является глобальным трендом технологической трансформации, которая затрагивает не только производственную сферу, но и общество в целом и каждого отдельного человека. В настоящее время научная база цифровых процессов формируется как в промышленной сфере (Индустрия 4.0), так и практически во всех сферах жизни общества (Общество 5.0). Усиление цифровизации экономики и общества направлено на достижение нового, более высокого качества жизни населения. Цель исследования - проанализировать институциональные и инфраструктурные условия цифровизации социального пространства в РФ и регионах, выделить наилучшие региональные практики. Для проведения работы были использованы официальные статистические данные с сайта государственной статистики «Росстат». Основные методы исследования: обзор и контент-анализ научных работ в данной области, сбор и обработка статистической информации, межрегиональные сравнения по выбранным критериям. В исследовании были проанализированы условия развития цифровизации социального пространства регионов. Из рейтинга регионов по уровню цифровизации был выбран полигон исследования: среди лидеров - города федерального статуса - г. Москва и г. Санкт-Петербург, а также регионы РФ - Ханты-Мансийский автономный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ; среди аутсайдеров - Республика Ингушетия и Еврейская автономная область. Был проведен анализ обеспеченности и частоты использования населением регионов информационно-коммуникационных технологий. Рассмотрены вопросы институционального и инфраструктурного цифрового обеспечения качества жизни населения регионов. В заключение проведен анализ лучших практик, который позволил систематизировать перспективные направления цифровизации социальной сферы в регионах РФ.
Бесплатно
Статья научная
В статье приводятся историческая справка и обзор ряда современных концепций по вопросу структурирования многообразия факторов, социально-экономического развития региона, а также прикладных подходов к рассмотрению влияния отдельных параметров, характеризующих региональную экономику рынка коммерческой недвижимости и земельных участков. Отмечено, что при рассмотрении корреляционной взаимосвязи параметров социально-экономического развития региона и динамики рынка коммерческой недвижимости и земельных участков на данной территории, ввиду многофакторности развития объясняемых процессов, особую актуальность имеет вопрос систематизации и классификации различных показателей, характеризующих состояние экономической системы региона и его влияние на ценообразование. При рассмотрении данного обстоятельства как фактора научной новизны в развитие существующих концепций предложена авторская методика классификации и категорирования факторов и показателей социально-экономического положения региона. Концептуальная методика включает как общепринятые, так и дополнительно введенные критерии, определяемые перспективами дальнейших исследований и их прикладного применения. С точки зрения рассматриваемых взаимосвязей состояния экономической системы региона и процессов ценообразования в качестве фокусных особо выделены критерий характера и степени влияния как основной предмет изучения, а также критерий потенциала управляемого изменения. Последний представляется инструментом органов исполнительной власти различного уровня, обеспечивающим возможность приложения целевого узконаправленного воздействия управленческих усилий с целью достижения целевых показателей общего развития управляемой территории опережающими темпами. В заключении отмечается открытый характер предлагаемой классификации с возможностью в процессе дальнейших исследований ее расширения, дополнения и модифицирования в рамках изложенной проблематики.
Бесплатно
Кластерная интеграция фармацевтических предприятий Южного федерального округа
Статья научная
В статье анализируется ситуация, сложившаяся среди предприятий фармацевтической отрасли на различных территориях Южного федерального округа, каждая из которых специализируется на отдельном виде деятельности - научном, производственном, логистическом. Однако, по мнению автора, лишь в условиях кластерной интеграции инновационный потенциал каждого региона может быть реализован наиболее эффективно.
Бесплатно
Кластерная политика как часть стратегии развития региона
Статья научная
Статья посвящена изучению основных черт кластерной политики России, сравнению ее с политиками ряда других стран, определению эффекта от этой политики для предприятий России и формулировке рекомендаций по улучшению ситуации. Сравнение основных черт кластерной политики нескольких стран позволяет сделать вывод о том, что в большей степени отечественные подходы схожи с характеристиками Чехии и Польши, хотя в России эта политика начала проводиться позже, чем в других европейских странах, и отечественные мероприятия не финансируются из внешних источников. В отличие от США, в России кластерная политика в основном осуществляется «сверху вниз», а не является ответом на инициативы предприятий. В России также применяются типичные и для других стран меры кластерной политики, в частности по продвижению стартапов, развитию человеческого капитала, улучшению инновационной культуры, созданию и развитию коммуникационных каналов. В то же время регрессионный анализ показал, что на предприятие не оказывает значимого влияния тот факт, что оно работает в поддерживаемом государством кластере. Из этого делаются выводы о необходимости корректировки существующей кластерной политики, в частности в более глубокой привязке к стратегическим целям развития региона и учете специфических характеристик работающих на территории кластеров, особенно стадий их жизненных циклов.
Бесплатно
Статья научная
В статье обоснована необходимость создания и эффективного функционирования кластеров наноиндустрии в регионах России, которые становятся стратегическими компонентами их «умной специализации», обеспечивая инновационную модернизацию их хозяйственных систем, укрепление национальной и международной конкурентоспособности. Охарактеризована современная динамика кластерного развития российской экономики, в том числе в сфере наноиндустрии. Сделан вывод о пространственной, организационной и экономической незавершенности формирования кластерной структуры российской наноиндустрии, а также о значительной дифференциации российских регионов по степени вовлеченности в процессы кластеризации в этой сфере экономики РФ. Среди основных причин такой ситуации авторы выделяют разность инновационного и промышленного потенциалов субъектов РФ, диспропорциональность развития и аллокации в регионах элементов основной структуры и инфраструктуры наноиндустрии, асинхронность их включения в процессы инновационной модернизации региональных хозяйственных систем, в том числе на основе нанотехнологий, асимметричность достигнутых результатов ее осуществления...
Бесплатно
Кластеры как формат инновационного развития региональной экономики в условиях санкций
Статья научная
В данной статье авторы рассматривают важные и актуальные для сегодняшних реалий вопросы инновационного развития региональной экономики в условиях динамично меняющейся внешней среды и санкционной политики. Основное внимание уделяется процессам и факторам кластеризации, а также повышения эффективности взаимодействия вузов и предприятий с учетом цифровизации экономики. Цель исследования в данной работе заключается в рассмотрении факторов инновационного развития регионов с помощью технологической инфраструктуры кластерного типа. Рассматриваются параметры эффективного функционирования кластеров, которые могут обеспечить усиление эффективности процессов взаимодействия предпринимателей и вузов. Авторы также проанализировали в работе потенциальные способы использования цифровых технологий для усиления интеграции между технологическим предпринимательством и образовательными организациями, в первую очередь опорными региональными вузами. В соответствии с поставленной целью в статье детализируются следующие задачи исследования: характеристика особенностей инновационного развития региональной экономики в условиях санкций; анализ конкурентных преимуществ, возникающих при использовании методов цифровой экономики; анализ функционирования кластеров и влияния инновационного предпринимательства; группировка критериев, определяющих степень эффективности интеграции предприятий и вузов. Методология исследования основана на применении принципов системного подхода, научного сравнения, ретроспективного и перспективного анализа. В условиях санкционной политики и реализации стратегии импортозамещения в экономике, формирование национальной инновационной системы РФ и дальнейшее развитие отечественного научного и технического потенциала, эффективная коммерциализация результатов и достижений научно-исследовательской сферы, обусловливают предпосылку роста эффективности инновационной деятельности предпринимательства и в первую очередь ее активных и непосредственных участников - малых и средних инновационно ориентированных предприятий. Кроме того, представлена характеристика промышленности и на ее основании проведен анализ конкурентных преимуществ Волгоградской области. Далее в статье рассмотрены особенности роли инновационного потенциала предприятий в процессе взаимодействия вузов и предпринимательства с выявлением основных критериев эффективности интеграции вузов и предприятий.
Бесплатно
Ключевые тенденции развития ипотечного рынка: региональный аспект
Статья научная
В статье изложена позиция авторов по исследованию актуальной научно-практической проблемы развития ипотечного кредитования регионов с выявлением ключевых тенденций по развитию ипотечного рынка в регионах. Отмечено, что ипотечное кредитование является важным видом финансовой деятельности кредитных организаций, направленных на получение доходов и обеспечения социальных стандартов, улучшения условий жизни граждан. Цель исследования заключается в выявлении ключевых тенденций и закономерностей в развитии жилищного ипотечного кредитования в регионах. В решении обозначенных острых проблем, с точки зрения обеспечения цели по выявлению ключевых тенденций и закономерностей развития жилищного ипотечного кредитования Южного федерального округа (далее - ЮФО, или регион), сформирован системный подход, в котором применялись следующие методы: статистический, аналитический, информационный, графический, абстрактно-логический. Проводился кластерный анализ, который объединил территории, имеющие схожие климатическое и ландшафтное территории, где использовались количественные и качественные показатели. Особое значение отведено исследованию факторов влияния на развитие ипотечного жилищного кредитования. Проведено системное рассмотрение взаимосвязей и выявлены особенности влияния макроэкономических факторов на социально-экономические показатели развития жилищного ипотечного кредитования в регионах, в частности ввод жилья в эксплуатацию с учетом основных индикаторов. Отражены факторы влияния на макроэкономические показатели относительно количества выданных ипотечных кредитов. Применение кластерного анализа поспособствовало формированию системному подходу, выявлению ключевых тенденций развития ипотечного кредитования в регионах и определить роль инструментов стимулирования и развития ипотечного рынка. С теоретической точки зрения были углубленно проанализированы источники литературы, нормативно-правовые акты об усовершенствовании нормативно-правовой базы (относительно развития территорий и уровня жизни населения в субъектах региона). Практическая значимость исследования заключается в достоверном развитии ипотечного рынка в ЮФО и его субъектах. Предложено обеспечивать интересы субъектов Российской Федерации для разработки и реализации собственных региональных программ. В рамках достижения цели проведен кластерный анализ, сформирован системный подход, что позволило сгруппировать факторы влияния на развитие жилищного кредитования в ЮФО.
Бесплатно
Ключевые факторы воздействия на развитие лесопромышленного комплекса в современных условиях
Статья научная
В последние годы все отрасли и сектора экономики подвергаются сильному и не всегда положительному воздействию на условия их функционирования. Одним из хозяйственных комплексов, подвергшимся такому многостороннему и явно негативному воздействию является лесопромышленный комплекс. Цель статьи - выявление основных факторов внешней и внутренней среды деятельности предприятий лесопромышленного комплекса, в наибольшей степени влияющих на ее конечные результаты в основных лесных регионах страны. С помощью методов контекстного и сравнительного анализа установлены и рассмотрены основные факторы воздействия на деятельность лесозаготовительных и деревообрабатывающих предприятий в современных условиях. Статистический анализ позволил аргументированно обосновать основные выводы о состоянии главных сегментов лесопромышленного комплекса и перспективах их развития. Показано, что антироссийские санкции внесли кардинальные изменения в товарную структуру производства, а также в структуру и направления экспорта ряда видов продукции лесопромышленного комплекса, таких как фанера, древесные пеллеты и пиломатериалы. Особо отмечена неоднозначная, но явно негативная ситуация по производству и реализации древесных пеллет и фанеры. Было выявлено, что несмотря на общее снижение спроса (и, соответственно, производства) на древесные пеллеты регионы России по-разному ощутили эти потери. Показано, что среди всех санкционных товаров наибольшую значимость и важность как для самого ЛПК России, так и для других секторов экономики страны имеет производство древесных пеллет и именно на них следует сосредоточить внимание государства в рамках антисанкционной поддержки. Проанализированы возможности государства и муниципальных властей в стабилизации ситуации. Сделан вывод, что резкое усиление неопределенности состояния внешней среды повышает уровень риска в деятельности предприятий, что требует создания эффективной системы управления рисками на основе многофакторной модели риск-ориентированного поведения.
Бесплатно
Компаративный анализ реформирования жилищно-коммунальной сферы в регионах ЮФО
Статья научная
В статье раскрываются основные проблемы реформирования жилищно-коммунальной сферы в регионах ЮФО; дается сравнительная оценка деятельности хозяйственных структур, участвующих в этом процессе; исследуются ограничения роста эффективности процесса реформирования отрасли в регионах ЮФО.
Бесплатно
Компаративный анализ эффективности социальных расходов (на примере Волгоградской области)
Статья научная
В статье дана сравнительная характеристика расходов на социальную политику, показателей распространенности и глубины абсолютной и относительной бедности в Волгоградской области относительно других российских регионов в период с 2013 по 2016 год. Установлено, что в структуре источников финансирования социальных расходов Волгоградской области доля средств федерального бюджета ниже, чем в среднем по России. Положение Волгоградской области относительно других российских регионов зависит от способа измерения (распространенность / глубина) и типа (абсолютная / относительная) бедности. Оценка эффективности социальных расходов Волгоградской области методом «data envelopment analysis» показала достаточно высокий, но не максимальный результат среди других субъектов РФ. Опыт других регионов свидетельствует, что для повышения эффективности механизма социальной защиты населения приоритет в Волгоградской области должен быть отдан сокращению глубины бедности. Кроме того, основные возможности по оптимизации социальной политики в регионе связаны с увеличением размера денежных выплат в рамках мер адресной социальной поддержки населению, увеличением доли адресной помощи, оказываемой в натуральной форме, а также с ужесточением критериев нуждаемости и порядка их соблюдения при предоставлении доступа к социальным трансфертам.
Бесплатно
Комплексная оценка стратегии достижения финансовой устойчивости проектных организаций
Статья научная
В настоящее время в связи с необходимостью ускорения темпов инновационного развития страны и ее регионов, растущей потребностью в научно-технических разработках, высокой конкуренцией и глобализацией производственных связей оценка эффективности системы управления финансовой устойчивостью проектных организаций приобретает особую актуальность. В статье исследована необходимость перехода проектных организаций с оперативного управления на стратегическое, выполнен сравнительный анализ стратегического и оперативного управлений проектной организацией. Предложена комплексная оценка стратегии достижения финансовой устойчивости как нового инструмента регулирования финансово-хозяйственной деятельности проектных организаций. В работе сформирован системный подход к определению основных направлений стратегии достижения финансовой устойчивости проектной организации, обоснованы функциональные составляющие стратегии, такие как финансовая, маркетинговая, кадровая, производственная, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы. Включение последних в стратегические планы позволит сократить издержки проектных организаций, сохранить конкурентные позиции не только внутри страны, но и на внешнем рынке (конкуренция с зарубежными организациями). Комплексная оценка стратегии достижения финансовой устойчивости проектных организаций предусматривает реализацию трех этапов: анализ экономической и социальной составляющих развития проектной организации; оценка хода реализации выбранной стратегии; контроль за ее исполнением. Для определения необходимых корректировок в стратегии достижения финансовой устойчивости предложена модель оценки стратегической финансовой позиции проектной организации, которая позволит осуществлять контроль за критериями функциональных составляющих стратегии. На основании комплексной оценки стратегии достижения финансовой устойчивости проектной организации предложена матрица, позволяющая выявить возможные стратегические направления.
Бесплатно
Комплексное зонирование региона для целей государственной кадастровой оценки
Статья научная
В статье поднимается проблема разработки методики эффективного оценочного зонирования земель населенных пунктов субъекта РФ для целей налогообложения. Конечным результатом такого зонирования являются сформированные группы населенных пунктов региона, для которых устанавливается определенный набор существенных ценообразующих факторов и применяются единые модели выведения кадастровой стоимости объектов оценки. Анализ существующих методик показал, что в основе зонирования могут лежать показатель средней удельной рыночной цены типового объекта оценки в расчете на 1 кв. м, масштабы населенных пунктов, а также может применяться интерполяционный метод взвешенных обратных расстояний. Исходя из этого было установлено, что общеизвестные методы группировки можно условно разбить на три типа: экспертные (субъективные), экономико-статистические и картографические методы зонирования. В статье предложен авторский подход к оценочному зонированию, заключающийся в учете совокупности факторов административно-территориального деления, форм территориального развития городов, природно-климатических факторов, экономико-производственных и социальных факторов. На примере Краснодарского края в регионе были выделены агломерационное ядро, прибрежные города с полукольцевой и полосовидной структурой, прибрежные небольшие города и сельские населенные поселения вдоль Черного и Азовского морей, муниципальные районы с активно развивающейся экономикой и благоприятным инвестиционным климатом, районы со стабильным экономическим положением, умеренно развивающиеся районы и районы со сложным экономическим положением. В результате проведенного оценочного зонирования было обозначено одиннадцать оценочных зон, в границах которых можно проводить анализ ситуации на рынке недвижимости, оценивать ее динамику и реализовывать корреляционно-регрессионное моделирование.
Бесплатно
Статья научная
Современный рынок коммерческой недвижимости представляет собой одну из важнейших сфер российской экономики. Вне зависимости от общественного устройства недвижимое имущество занимает особое место в системе хозяйственных отношений. Коммерческая недвижимость напрямую связана с функционированием субъектов всех категорий бизнеса и активно используется в значительном количестве экономических операций. Формулирование и теоретическое обоснование комплексного подхода к построению конкурентной стратегии подразумевает не только изучение и практическое применение уже существующих методов оценки внутренней и внешней среды, но и исследование их взаимодействия. Цель статьи состоит в разработке методики комплексного анализа микро- и макросреды и предложении локальным предпринимательским структурам, функционирующим в сегменте аренды коммерческой недвижимости, оптимальной, по мнению авторов, конкурентной стратегиии в анализируемой отрасли. Актуальность данной статьи связана с нестабильностью рыночной среды и требованиями эффективности к программам конкурентного позиционирования компаний. В работе изложены основные этапы формирования конкурентной стратегии предприятия на основе комплексного применения методик анализа внешней и внутренней среды: PEST-анализа, модели «5 сил» М. Портера, SWOT-анализа. Полученные результаты использования инструментов анализа конкурентной стратегии и окружающих ее факторов с помощью множественного пересечения характеристик были сведены в интегрированную систему перечня стратегических альтернатив развития. Это позволило обосновать оптимальный выбор конкретной конкурентной стратегии для одного из участников регионального рынка коммерческой недвижимости Волгоградской области. Авторами отмечается, что полученное множество интегрированных стратегических альтернатив должно находиться в процессе непрерывного мониторинга, что позволит оперативно реагировать на влияние изменений в окружении компании.
Бесплатно
