Финансы, денежное обращение и кредит. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Статья научная
В статье проанализирована сущность понятия BigData на основе его определений, данных в отечественных и зарубежных источниках. Классифицированы источники генерации систематизированных и несистематизированных данных. Даны примеры использования такой информации в различных областях. Проведено исследование BigData как объекта оценочной деятельности, выявлены ценообразующие факторы этого актива. Авторами сделан вывод о том, что при определении стоимости BigData в качестве объекта оценки может быть указана база данных или информация исходя из правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, представленных на объект оценки.
Бесплатно
Автоматизация оценки стоимости типовых залогов. Основные инструменты и тренды
Статья научная
В статье раскрывается понятие «типовые залоги», дается их классификация и описываются подходы к определению их стоимости. Авторы описывают возможности использования автоматизированных комплексов в оценке стоимости типовых залогов.
Бесплатно
Агрегирование как процесс генезиса страхового рынка
Статья научная
Автор рассматривает эволюцию взаимоотношений игроков на страховом рынке с позиции процессов агрегирования, в рамках которых создаются новые формы диалога между его участниками. Прослеживает процесс агрегирования на разных этапах эволюции рынка. Описывает эволюцию финансовых посредников, которые условно разделены на микроинституты, мезоинституты и макроинституты. Делает вывод о том, что агрегационные процессы, являющиеся закономерным этапом эволюции процесса страхования, влияют на связи между участниками страхового рынка и разработку агрегированных и конвергированных структурированных финансовых (в том числе страховых) продуктов.
Бесплатно
Актуальные вопросы оценки активов в трудах профессора Е.С. Озерова
Статья научная
В статье рассматриваются предложенные профессором Е.С. Озеровым иерархия стоимостей, обязательность реализации принципа наиболее эффективного использования при оценке всех типов объектов, включая бизнес, модель диапазонной оценки рыночной стоимости, полученной методом имитационного моделирования при применении затратного и доходного подходов. Автор рекомендует оценщикам изучать наследие Е.С. Озерова, чтобы не только качественно выполнять предписанные техническим заданием оценочные услуги, но и выступать профессиональным консультантом для собственника.
Бесплатно
Альтернативное онлайн-финансирование бизнеса и первые опыты его государственного регулирования
Статья научная
Автор рассматривает таксономию основных источников альтернативного онлайн-финансирования бизнеса. Определяет, что направления государственного регулирования зависят от объемов финансирования соответствующего сегмента рынка, развитости экономики и бизнес-моделей компаний. Обосновывает, что стремление привлечь средства для реализации проектов в условиях роста требований к заемщикам в банковском секторе со стороны регуляторных органов приводит к разработке новых подходов к альтернативному онлайн- финансированию. Доказывает, что необходимы дальнейшее совершенствование законодательства с целью минимизации мошеннических схем и установление жестких требований к отчетности компаний, работающих на рынке альтернативного онлайн-финансирования.
Бесплатно
Альтернативное онлайн-финансирование бизнеса и первые опыты его государственного регулирования
Статья научная
Автор рассматривает таксономию основных источников альтернативного онлайн-финансирования бизнеса. Определяет, что направления государственного регулирования зависят от объемов финансирования соответствующего сегмента рынка, развитости экономики и бизнес-моделей компаний. Обосновывает, что стремление привлечь средства для реализации проектов в условиях роста требований к заемщикам в банковском секторе со стороны регуляторных органов приводит к разработке новых подходов к альтернативному онлайн-финансированию. Доказывает, что необходимы дальнейшее совершенствование законодательства с целью минимизации мошеннических схем и установление жестких требований к отчетности компаний, работающих на рынке альтернативного онлайн-финансирования.
Бесплатно
Статья научная
Автор проводит анализ взаимосвязи цены (уровня капитализации) и стоимости бизнеса и влияния на них традиционных финансовых показателей, используемых для проведения финансового анализа российских компаний. Результаты доказывают, что только часть традиционных финансовых коэффициентов оказывают влияние на цену и стоимость компаний, что дает возможность использовать их в качестве критериев принятия решений на базе стоимостно-ориентированного менеджмента как основы роста стоимости активов российского бизнеса.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются возможности использования чистой прибыли и денежного потока в качестве критериев эффективности бизнеса. Показаны связи цены и стоимости бизнеса с показателями денежного потока и чистой прибыли, что может быть использовано для обоснования выбора наиболее применимого для этих целей показателя. Сформулированы актуальные для российской экономики выводы об объективности каждого из исследованных показателей в качестве критериев эффективности бизнеса.
Бесплатно
Блокчейн как технологическая основа развития банковских экосистем
Статья научная
В статье анализируются преимущества и перспективы развития банковских (финансовых) экосистем на основе технологии распределенных реестров (блокчейн). Выявляются основные ограничения и проблемы функционирования подобных экосистем, созданных на базе традиционных технологий передачи платежей и информации. По мнению автора, исходя из результатов выполненного анализа зарубежного и российского опыта в этой области можно ожидать получения ряда положительных эффектов от использования функционала блокчейна и встроенных в него смарт-контрактов для создания экосистем в секторах торгового финансирования, управления цепочками поставок, KYC и т. д. Автор приходит к выводу о том, что технология распределенных реестров имеет значительный потенциал для создания новых и усовершенствования уже существующих национальных экосистем на финансовом рынке.
Бесплатно
Вероятностно-статистические модели ликвидности рынка недвижимости
Статья научная
Автор предлагает новую концепцию анализа ликвидности объектов недвижимости, основанную навероятностно-статистических моделях сроков экспозиции. Описывает процессы продажи объектов с помощью моделей, развиваемых в смежных областях, прежде всего в теории надежности. Показывает, что в первом приближении при анализе ликвидности рынка недвижимости в большинстве случаев можно опираться на экспоненциальный закон ликвидности. Демонстрирует, что использование вероятностно-статистических моделей позволяет решать многие задачи эффективного управления объектами недвижимости.
Бесплатно
Вертикальная справедливость кадастровой оценки: расчетные показатели качества
Статья научная
Автор анализирует методику расчета показателей PRD и PRB вертикальной справедливости результатов массовой оценки кадастровой стоимости (КС) недвижимости, результатом нарушения которой может быть оспаривание налогоплательщиками КС. Обосновывает, что расчетный показатель PRB, рекомендованный стандартами МАНО, характеризует качество кадастровой оценки лишь статистически, а его применение дает удовлетворительные результаты, только если КС незначительно отклоняются от рыночных. Рекомендует оценщикам наряду с расчетом показателя PRB проводить прямой расчет пар тестовой выборки, нарушающих вертикальную справедливость.
Бесплатно
Взаимосвязь института оценки и бухгалтерского учета в России
Статья научная
В статье определены этапы развития института оценки стоимости, связанные с эволюцией национальной системы бухгалтерского учета. Показана взаимосвязь бухгалтерского учета и оценочной деятельности в России. Автор обосновывает, что принятие в России новых федеральных стандартов бухгалтерского учета сближает их с международными стандартами финансовой отчетности, что повышает роль оценочной деятельности, а возможность отражения активов организации в балансе по реальной справедливой стоимости способствует повышению объективности российского бухгалтерского учета.
Бесплатно
Виды и классификация цифровых активов для целей стоимостной оценки
Статья научная
Автором сформулировано понятие «цифровые активы» и представлены виды их классификации. Дана характеристика таких видов цифровых активов, как цифровые финансовые активы, цифровая валюта, виртуальное имущество, Big data, результаты интеллектуальной деятельности в цифровой форме. Предложена их классификация для целей оценки по форме функционирования (финансовые и нефинансовые), по отношению к объектам гражданских прав (активы с определенным и неопределенным режимом правового регулирования), по отношению к объектам оценки (имущественные и цифровые активы, относящиеся к иному имуществу), по скорости оборота (внеоборотные и оборотные), по степени ликвидности.
Бесплатно
Влияние кредитной истории на стоимость действующего бизнеса
Статья научная
Автор рассматривает правовые и экономические аспекты кредитной истории юридического лица в современном российском обществе, в частности, понятие «кредитная история», определение ее стоимости, принципы влияния кредитной истории хозяйствующего субъекта на стоимость его бизнеса. С целью определения рыночной стоимости кредитной истории действующего бизнеса использует в статье метод экспертных оценок и выявляет оценочные тенденции.
Бесплатно
Влияние крупных сделок, совершаемых обществом, на оценку стоимости ценных бумаг эмитента
Статья научная
Автор анализирует роль крупных сделок и их влияние на стоимость ценных бумаг эмитента. Рассматривает критерии крупных сделок, случаи привлечения оценщика для определения имущества, попадающего под крупную сделку. Анализирует возможность получения оценщиком информации о крупных сделках и ответственность оценщика. Делает вывод о влиянии крупных сделок на стоимость ценных бумаг эмитента и предлагает учитывать такие сделки при расчете стоимости бизнеса.
Бесплатно
Влияние процентных ставок центральных банков на рост ВВП
Статья научная
В статье анализируется влияние процентных (ключевых) ставок, устанавливаемых центральными банками различных стран, на рост ВВП в этих странах. На примере США, Японии и России показывается, что низкие ставки далеко не всегда ведут к росту ВВП, а высокие зачастую не препятствуют росту ВВП (при риске инфляции ставки, чтобы контролировать рост цен, целесообразно держать высокими, в то время как денежную массу экономики центральные банки должны активно наращивать покупкой активов на открытом рынке). Автор приходит к заключению, что к устойчивому росту ВВП приводит сочетание быстрого роста денежной массы и стабильно низкой инфляции.
Бесплатно
Статья научная
Авторами рассматриваются особенности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Российской Федерации. Анализируется опыт оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и других объектов недвижимости. Систематизируются проблемы, которые возникают в рамках оспаривания, в том числе в судебных инстанциях. Даются рекомендации по их решению.
Бесплатно
Вопросы оценки земель рекреации
Статья научная
В статье анализируются проблемы оценки стоимости земельных участков, расположенных в слаборазвитых рекреационных территориях, возникающие из-за отсутствия адресов и иных формальных идентификаторов местоположения. По мнению автора, для оценки таких земель следует выделять ценовые зоны на основе систематизации неформальных описаний в классифайдах и иных источниках информации, что позволит нивелировать недостаточность такой формальной информации, как адрес. В качестве ценовых зон предлагается использовать в том числе агрегированные семантические характеристики описания местоположения земельных участков.
Бесплатно
Временной анализ эконометрических моделей ценообразования на рынке жилья
Статья научная
В статье анализируются модели ценообразования на вторичном рынке однокомнатных квартир города Саратова, исследуются динамика коэффициентов моделей, изменение их статистической значимости, появление новых ценообразующих факторов. Выявляется устойчивая сегментация по типам домов различной этажности и разнонаправленное развитие процессов ценообразования. По мнению авторов, кадастровую оценку необходимо проводить с учетом динамики сегментирования рынков недвижимости, что рекомендуется учитывать при построении прогнозов цен на сегментах, а при мониторинге рынка необходимо обращать особое внимание на динамику его сегментной структуры.
Бесплатно
